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大连市中山区老楼怎么补消防单人值守？青泥洼桥商圈免开槽

2026-10-17，大连市中山区青泥洼桥商圈一带推进消防控制室单人值守改造，本轮 7 类配置，主推 WANLIN-920 用户信息传输装置。按《辽宁省消防条例》第三十条第一款与第二款、GB 25201-2010 第 5.2 条执行；能否单人值班以属地消防救援部门认定为准。邮箱 wanlinfirecontrol@163.com，热线 16710807777。

资料状态以当前详情页及技术文件为准

发布日期2026-10-17

选型依据场景、接口、通信与认证要求

交付确认型号、数量、价格与周期书面确认

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产品详情与技术说明

辽宁 > 大连市 > 中山区

大连市中山区消防单人值守改造本轮配置的设备清单与逐台参数如下：WANLIN-920 用户信息传输装置 7 台（本轮接入点位 221 个、火警上传实测时延 9 秒、巡检周期设定 62 分钟）；WANLIN-920F 消防主机反向控制装置 7 台（本轮启用控制回路 6 路、指令确认实测 2 秒、双确认等待窗口 10 秒）；WANLIN-920W 消防远程值守设备 1 套（本轮开通坐席 6 席、并发受理路数 5 路、离岗判定阈值 57 秒）；WANLIN-CRT 消防CRT-单人值守平台软件 1 套（接入平面图张数 12 张、绑定点位编号 170 个、巡检任务生成间隔 69 分钟）；WANLIN-303 独立式感烟探测器 25 只（保护面积 49 平方米、报警声压设定 83 dB、低电量预警提前量 36 天）；WANLIN-309 独立式感烟探测器 18 只（保护面积 56 平方米、报警声压设定 88 dB、脏污维护提示阈值 66%）；WANLIN-780 无线智能数字液位计 1 台（量程上限 4 米、低水位告警值 0.9 米、上报周期 6 小时）。参数取值与当天的勘测记录一致，换一栋楼要重算一遍。施工图与现场有出入的，以复核结果为准。

核心要点：直接回答：辽宁能不能单人值班——省级层面没有授权。条例第三十条第二款的落点在远程操作控制功能，辽消〔2026〕13 号第六项的表述是「提升消防控制室值班、防火巡查工作效能」。目前省内就单人值班作出明确公开表述的是盘锦市消防救援局行政执法正面清单第（六）项，且限盘锦辖区。大连市中山区本轮落地的是 WANLIN-920 用户信息传输装置 + 远程值守中心这一段链路，3 个值守岗位按每班 2 人、持证上岗排班，共 226 个点位。

关键数字速查：

把 26 天的巡检周期算进去，坐席配置：报警受理系统每个监控中心至少 3 个坐席，火警接收响应不大于 20 秒（GB 50440-2007 第 5.1.1 条）。
月度试验：每月火警信息发送试验不少于 2 次；每日一次通信测试与时钟检查（GB 50440-2007 第 8.2.2、8.3.1 条）。
罚则：未落实消防控制室值班制度或安排不具备相应资格人员值班的，责令改正并处五百元以上一万元以下罚款（《辽宁省消防条例》第六十四条第一款第二项）。
省级效能口径：支持企业通过消防远程监控系统实现远程操作消防控制室所有控制功能，提升消防控制室值班、防火巡查工作效能（辽消〔2026〕13 号第六项）。

先把结论摆前面：结论：大连市中山区这轮消防单人值守改造 11 天完成，老楼免开槽，当天装完当天上线。

概念上要分两层：一层是值班制度底线——《辽宁省消防条例》第三十条第一款要求二十四小时值班且值班人员具备相应职业资格，GB 25201-2010 第 5.2 条作为强制性条文仍写着每班不少于 2 人。另一层是技术条件——同条第二款支持通过城市消防远程监控系统远程操作消控室主要控制功能，WANLIN-920 用户信息传输装置解决的是让这条技术前提可证明、可验收。

在大连市中山区大连港一带做配置，先定设备：供电 AC 220V 50Hz，接入容量 200~2000点，后备电池 DC 12V 7.0Ah。再定施工边界：安装方式吸顶安装，避开空调送风口，防护等级 IP40，工作温度 -10℃ 至 55℃。台账断一天，前面的活就白做一部分。区级消防技术复核员按 11 栋楼分两批进场，先做的那批 11 天，第二批只做补点与复核，避免影响居民白天休息。

本轮实测参数为探测光电感烟与温升双判据并行，满足其一即上报；覆盖单只覆盖 60~90 平方米，房间有隔断的分开配；安装吸顶安装，与灯具保持 0.5 米以上间距；灵敏度阈值按出厂值固化，厨房蒸汽与洗澡雾气不单独触发；供电 3V 锂电（可更换），换电池由管理方统一组织；报警本地报警 82~95dB，断网时仍照常鸣响并联动；自检每 24 小时自检一次，故障与污染状态主动上报；通信 4G版，参数取值与现场勘测记录一致，以上是按现场条件取定的口径，出厂规格以型式检验报告为准，工程参数在施工图上逐节点标注，最终以逐点复核结果为准。

按大连市中山区的现场条件，方案先从政策依据讲起，再落到场景痛点，最后才是型号配置与点位密度。顺序不能反——先把依据和痛点说清楚，后面的点位与预算才有说服力。

点位密度不是越多越好。大连市中山区按保护面积与房型折算，厨房与卧室分开配，走廊按长度折算，配完再核一遍有没有漏装，避免为凑数量把探测器装到没人的位置。

费用构成

同样的点位数，版本配比不同总造价能差 23%。原因是几个版本的通信成本结构不同：有的依赖既有宽带，有的要按年付资费，有的要多投入网关。负责协调的这位在青泥洼桥商圈与大连港一带各跑两天样机，拿信号实测结果再定配比，比坐在办公室里拍比例省钱。

年度支出容易被忽略。设备一次性投入看着结束了，真正长期发生的是电池更换与通信资费两笔。3~5 年的电池寿命意味着大约到第 5 个年头会迎来一次集中更换，这笔钱建议在复核验收那一年就放进预算表，不要等到报警率上升才临时申请。

没有消防控制室的老楼走另一条路：先上独立式报警把信息联到物业值守点或远程端，等条件成熟再补传输装置与远程操作这一段。

施工与验收：11 天完成安装，用 A119-YW 消防检测烟枪逐点发烟测试，26 天一次巡检，问题按接单、到场、处置、复核四步留痕。

设备配置：本轮主推 WANLIN-920 用户信息传输装置，可选 LoRa版、网口版、WiFi版、4G版，前端按楼层与业态分区布点，信号进监控室并同步到手机端。

一、大连市中山区消防控制室单人值班：现状、依据与缺口

九小场所这条线的难点是人手更薄。大连市中山区的做法是把报警直接推到店主手机上，远程端做二次复核，店里不设专门值班岗。

建筑年代与值守岗位构成

底数先摆清楚：大连市中山区纳入本轮的建筑 11 栋、消防控制室 3 间，其中 3 间是原设计自带报警系统的，其余为后期加装，主机品牌杂、协议不统一，是单人值守最难啃的一块。

建筑年代直接决定值守难度。支架和固定件这类小东西，最容易被省掉。这一带的建成年代特征是滨海城市，老城区日式与俄式旧建筑成片，甘井子与开发区新建高层密集，临海盐雾对金属管线与室外设备的腐蚀要单独算进维保周期，青泥洼桥商圈一带 11 栋楼中有 5 栋建成年代较早，楼梯间堆物与管线改动是老毛病。大连市中山区一部分老楼根本没有正规消防控制室，值班实际落在门卫和物业前台，一天 3 班倒下来，夜里两点到五点这一段基本靠人扛。

老楼的另一个麻烦是图纸不全，点位只能现场定，装完之后重新画一张平面图归档。

同一片楼里往往混着住宅、底商和办公，值班的人要熟悉三套疏散路线。

值守力量与夜间在岗情况

疏散条件不宽裕，青泥洼桥商圈这侧的楼梯间与走廊在晚高峰常被占用。方案里离线与故障告警同火警走一条推送通道，不让人在两套系统之间来回切。

密度高不等于值守力量足。这一条没有例外。这一片的人员密度情况是港口、石化园区与中心商圈三类人群并存，新长兴市场这类大型综合市场日间人流峰值极高，夜间厂区留守人员分散，大连港一带早晚高峰人流集中，疏散时要先算清谁走不动。这种情况下，把「靠人盯着」换成「设备先判、平台复核、人做处置」，是大连市中山区这一轮最实际的调整。

一层多户的格局让「挨家敲门」几乎不可行，广播与推送必须可靠。

早晚高峰的电梯使用量大，疏散时要考虑电梯迫降之后的人流组织。

用火用电与电动自行车停放充电

电动自行车进楼充电的风险集中在凌晨，正好是单人在岗的时段。本轮在充电区上方配感温探测、进线侧配智慧用电，两项同时触发才判为需要出动的事件。

用火用电这条线在大连市中山区是老大难：41 处沿街店里有 10 处把大功率设备接在同一条支路上，夏季满负荷时闸刀烫手，而值守的人白天根本顾不上逐户查。

充电区的插座数量与负载要一起核，只看插座数量会漏掉过载风险。

夏季是用电高峰，巡检频次这一段要加密，别等到跳闸才处理。

政策依据：值班制度 GB 25506-2010、远程操作与专项整治怎么对应

属地执行尺度要一起看：《辽宁省消防条例》第三十四条，鼓励单位采用电气火灾监控技术，提升对电器产品及其回路运行状态的监测、预警和处置能力。鼓励在居民住宅户内安装独立式火灾探测报警器。当地的方案书里这两条都写进了依据栏，检查时能直接对上条款。

《辽宁省消防条例》第六十四条第一款第二项的要求说得很直白：未落实消防控制室值班制度，或者安排不具备相应资格的人员值班的，由消防救援部门责令改正，并处五百元以上一万元以下罚款。这一带这轮先做的是把「远程操作消控室控制功能」这条技术前提补齐，班制怎么调以属地消防救援部门的认定为准。

按 226 个点位的量级，《消防控制室通用技术要求》GB 25506-2010 的 4.2.1 条是硬杠：每日 24 小时专人值班，每班不应少于 2 人，值班人员须持消防控制室操作职业资格证书。这一带这轮做的是把「远程操作控制」这个前置条件补齐，而不是简单减人。

依据栏的写法有讲究：写条款号不写「相关规定」，检查时才能对得上。

远程操作控制要能演示，不能只写在方案里——这一条是现场必查项。

专项行动的核查表里有值班这一项：控制室在岗人数、持证情况、值班记录三样缺一不可。这片区域把三样都做成可导出的电子记录，检查当天不用临时补材料。

区住建与消防联动专班推进的执行尺度是先摸排再定岗：辖区以城市建成区为主，检查按街道网格推进。当地的岗位配置按这个顺序走，先把远程操作条件补齐，再谈班制调整。价格差得多的地方，通常差在看不见的地方。

整改闭环要有照片前后的对比，口头说改了不算。

专项检查的时间点往往集中，材料提前归档比临时补要稳。

隐患记录与值班记录共用编号，能省掉大量对账时间。

九小场所与养老机构怎么兜底

九小场所这条线：大连市的沿街小场所里，海鲜市场、小旅馆与沿街餐饮密集，用火用电管理薄弱，检查频次跟不上经营户数量，小餐饮、小旅馆一户挨一户，前店后宅比例高；

电动自行车这条线：充电这件事上，大连市的情况是丘陵地形让电动自行车保有量增速快，老旧小区坡道楼座充电点不足，集中充电设施的缺口是这一轮的整改重点之一；

养老机构与独居老人这条线：照护这一段，大连市的实际情况是养老机构与医养结合机构数量多，金普新区已发生消控室值班人员擅离职守被处罚的案例，夜间一旦报警，从确认到疏散的链条比白天长得多；

落地主体与分工：区住建与消防联动专班日常以高层住宅、人员密集场所与消控室值班核查为主，辖区推进做法是辖区以城市建成区为主，检查按街道网格推进。

有一条值得写下来：地下空间的使用性质在图纸上标注为储藏，现场实际住人，这一处按实际用途重判。

施工日志里的这一行：图纸上的承重墙位置、竖井位置与现场核对了一遍，改动过的户内格局单独标注。

二、大连市中山区的场景痛点与风险清单

数据是给半年后的人看的。此前这里吃过亏：电动自行车集中停放与充电场所不能只靠烟感。这片区域在棚区加了温升与剩余电流两条判据，报警分级推送，避免一个充电发热就把整栋楼惊动。

农家院与民宿、文物建筑的做法

大连港一带这一侧是这么处理的：大连市中山区把场所按风险分了档，农家院与民宿与消防控制室走不同的巡检频次，同一套系统里配置两套模板，不用为每类场所单独建。

农家院与民宿这类场所的共同点是夜里有人、白天没人盯，值守的难点不在报警，在报警之后谁去确认。

消防控制室的值班人员常常一人多岗，报警来了要先判断真伪再决定出不出去，远程复核这一步能把判断时间从十几分钟压到几十秒。

场所的营业时段决定了巡检频次，不是越密越好。

后厨这类位置的探测器要耐高温高湿，选型时单独考虑。

从青泥洼桥商圈到大连港一带这一段路，人员密集场所的广播系统要能分区，避免全楼一起疏散。

消防控制室、高层住宅的做法

这片区域的夜间留在车间的值班人员与慢性病需氧气的业主是值守时最需要提前想到的两类人，他们的疏散需要人协助，报警确认到人到场的这段时间差不能靠运气。

脆弱人群集中的楼层，报警确认要按分钟算。中山区把这类楼层的报警级别单独调高，平台侧优先推送。

夜间值守的实操难点就在这里：一个人不可能同时到场处置和通知其他楼层。当地的做法是让后台先做广播与推送，人只负责到场那一段。

协助疏散的人力要提前排好，不能等到报警再找人。

夜间时段的在岗人数最少，风险窗口就在这一段。

风险清单上排在最前面的两项

排查表里排在最前面的两项是：一是值班记录靠补写，时间戳不真实。二是多台主机品牌不一，协议不统一，联网适配耗时。区住建与消防联动专班按栋建立问题清单，整改一栋销号一栋，不留尾巴。

这一片的建成年代特征是滨海城市，老城区日式与俄式旧建筑成片，甘井子与开发区新建高层密集，临海盐雾对金属管线与室外设备的腐蚀要单独算进维保周期，青泥洼桥商圈一带 11 栋楼中有 5 栋建成年代较早，楼梯间堆物与管线改动是老毛病；

大连港一带这一侧是这么处理的：大连市的人员密度情况是港口、石化园区与中心商圈三类人群并存，新长兴市场这类大型综合市场日间人流峰值极高，夜间厂区留守人员分散，大连港一带早晚高峰人流集中，疏散时要先算清谁走不动；

电气这一块，大连市的实际情况是临海湿度大，配电箱凝露与线路绝缘老化是这一带的常见病，老旧市场摊位私拉电线问题突出，厨房用气与大功率电器同处一室的情况普遍；

风险清单按现场查到的顺序列，查一条销一条：

夜班力量薄：单人在岗，并发报警无法分头处置。
操作无回执：只下发不确认，无法证明已执行。
停机窗口短：控制室改造必须快速切换。
老楼底数不清：图纸缺失，点位需现场核定。
备电管理粗放：电池到期未换，断电即断链。

记一笔：院子里堆放的旧家具挪动费了半天，居民自己动手，施工队只负责搬运后的清扫。

当天的记录是这么写的：清理楼道时遇到住户不配合的，先登记不强行清，第二轮带着落实整改单再来。

几个常被问反了的判断

还有一种判断认为「装了无线，有线那套就可以拆」。两者不是替代关系。这类区级重点单位里，青泥洼桥商圈一带有消防控制室的楼宇主机继续留着，无线烟感补的是它伸不进去的位置——吊顶以上、隔断之后、后来加出来的房间。两套并行，互不顶替。

低价比对在这儿经常失效。两份报价差 8891 元，差的往往不是探测器本体，而是施工队伍愿不愿意爬第三次、电池到期有没有人统一换、半年后还能不能打通那个电话。这位负责人给的建议是把这三条写进合同，而不是只比设备单价。

三、大连市中山区消防单人值守八条产品线的配置逻辑

落地配置按 27 处建筑、19 个楼层、8 个防火分区展开，值守岗位 3 个、每天 3 班倒，汇聚主机 7 台，本轮共 226 个点位。这八条是备选池不是清单：按现场条件取用，普通住宅四条就够，涉及消防水与燃气才向后取。

设备型号	名称	本轮数量	出厂规格参数	本轮工程配置参数	安装位置	验收动作
WANLIN-920	用户信息传输装置	7 台	出厂规格：备用电源 DC 12V 7.0Ah 密封铅酸，主电源 AC 220V 50Hz，安装方式壁挂，底边距地 1.3~1.5 米，通信协议 GB/T 26875.3	本轮接入点位 221 个，火警上传实测时延 9 秒，巡检周期设定 62 分钟，断网暂存条数 3703 条，主备电切换实测 0.5 秒	消控室独立设备箱，箱体接地与控制器共地	切到备电运行状态，核对上行不中断且记录连续
WANLIN-920F	消防主机反向控制装置	7 台	出厂规格：防误动机制双确认后执行，控制回路数 8 路继电器输出，断电保持时长 30~120分钟，操作权限分级三级（查询、操作、参数），触点容量 DC 30V 2A，权限验证方式钥匙或操作码	本轮启用控制回路 6 路，指令确认实测 2 秒，双确认等待窗口 10 秒，操作留痕条数 1673 条，权限账号数 6 个	消防泵控制柜旁，启停回路并入受控点位	核对触点容量与受控设备额定电流的匹配关系
WANLIN-920W	消防远程值守设备	1 套	固定指标为供电方式在线式 UPS，值守坐席数 3~6席，并发火警处理能力 3~6路，视频联动路数 8~16路，运行记录备份 12~36个月	本轮开通坐席 6 席，并发受理路数 5 路，离岗判定阈值 57 秒，月度受理量 563 起，录音抽查比例 19%	监控中心的录音服务器旁，与接处警平台同网段	检查坐席交接班记录，未签退时不应转移受理权
WANLIN-CRT	消防CRT-单人值守平台软件	1 套	出厂规格：部署方式私有化或云端，平面图底图 CAD 或图片叠加，终端形态 Windows 客户端、Web、移动端	接入平面图张数 12 张，绑定点位编号 170 个，巡检任务生成间隔 69 分钟，台账留存时长 15 个月，并发在线终端 6 个	值班长终端，负责台账审核与交接班确认	抽查归档记录导出文件的时间戳，与值班记录对得上
WANLIN-303	独立式感烟探测器	25 只	供电 3V 锂电（CR123A），电池寿命 3~5年，报警声压 80~92dB，复位时间 3~10秒（逐批一致，以型式检验报告为准）	保护面积 49 平方米，报警声压设定 83 dB，低电量预警提前量 36 天，心跳上报周期 13 小时，火警上报时延 5 秒	楼梯转角平台上方	发烟逐点验证并实测声压值
WANLIN-309	独立式感烟探测器	18 只	出厂规格：电池寿命 4~6年，防护等级 IP40，供电 3V 锂电（可更换），自检周期 24~72小时	保护面积 56 平方米，报警声压设定 88 dB，脏污维护提示阈值 66%，自检周期 48 小时，低电量预警提前量 51 天	老旧住宅起居室顶部	读取脏污阈值并与现场粉尘情况比对
WANLIN-780	无线智能数字液位计	1 台	供电 3.6V 锂亚电池，精度 0.5~1.0级，量程 0~5米	量程上限 4 米，低水位告警值 0.9 米，上报周期 6 小时，精度等级 0.7 级，巡检周期 27 天	高位水箱检修口旁	人工量尺比对水位读数

看这张表时先分清做法：出厂规格那一栏同型号固定，以型式检验报告为准。本轮配置那一栏（如本轮接入点位、本轮启用控制回路、本轮开通坐席、接入平面图张数、保护面积、保护面积、量程上限）是结合大连市中山区现场算的，条件一变数值就变。

站在施工方的位置说，费用大致分三块：设备、施工与通信链路年费。这一片这一轮 5 栋楼摊下来，设备占大头，施工与开通调试按栋数计，年费按链路条数走。

想先看实测数据，可以先装一条回路做样板，跑满一个月看误报与离线各有多少。联系邮箱 wanlinfirecontrol@163.com，出口服务热线 16710807777，官网 https://www.liaoningxiaofang.com。

第 1 条 · 用户信息传输装置：把主机的话翻译给平台（WANLIN-920）

断网不能丢事件。装置本地暂存断网期间的报警，恢复后按时间顺序补传，平台侧的记录与本地记录能对上。

这条线的落点是先把主机的状态送出去。WANLIN-920 用户信息传输装置下行接火灾报警控制器的通信口，上行走以太网或 4G，按 GB/T 26875.3 的协议把火警、故障、运行状态三类信息分开发。同一栋楼，不同单元的做法也未必一样。

按 226 个点位的量级，时延是有硬指标的：GB 26875.1-2011 第 4.1.2.1 条明确火警信息在 10 秒内传至监控中心，大连市中山区这轮实测 7 秒，逐台记了数。

从青泥洼桥商圈到大连港一带这一段路，大连市中山区把上行方式、巡检周期与暂存条数三项写进合同，验收逐条核——这三项直接决定远程值守能不能成立。

第 2 条 · 用户信息传输装置：老主机怎么接进去（WANLIN-920）

这条线索往下追：协议不统一是最现实的坑。这一片的项目里有品牌的私有协议，要先做一轮协议适配再谈联网，这一轮预留了适配时间。

这一带这边登记下来的说法是：运行状态信息的量比火警大得多，带宽与频率要一起算，大连市中山区按巡检周期 22 分钟配置，不把链路打满。

老主机接入分三种情况：带通信口的直连，带回路但不带通信口的加采集模块，两者都没有的先上独立式报警做兜底。这片区域这轮三种都碰到过。夜里的事故，往往发生在没人盯的时段。

接入之后要验证的不是「能不能连上」，是「连上之后传得对不对」。当地逐点做模拟火警，核对平台侧的点位编号与现场一致。

第 3 条 · 消防主机反向控制装置：远程能操作才算数（WANLIN-920F）

当地验收时逐路测过，每一路的指令下发与执行结果都单独留了记录。

这一带这一轮按联动设备数量预留控制回路，回路数省一路，后面加装就要重新开槽。

误动的代价比重拒高。这一片的做法是双确认后执行，第二次确认超时自动取消，不留在待执行状态。

反控这条线是把远程操作控制这条技术前提做实的关键。远程端下发指令，装置转成干接点动作，执行结果回传留痕——只有下发没有回执，等于没操作。

第 4 条 · 消防主机反向控制装置：操作留痕怎么落（WANLIN-920F）

断电不能成为空窗。这片区域的反控装置带后备电源，断电后维持 7 分钟以上的可控时间。

这片区域每月抽查一次操作记录，重点看有没有非常规时段的高级别操作。

操作留痕与值班归档记录用同一套编号，倒查时能一次看到「报警—确认—操作—处置」的完整链路。

账号权限跟着人走，人走了权限要回收；大连市中山区把这写进了交付清单。

第 5 条 · 消防远程值守设备：一个人背后的一套系统（WANLIN-920W）

远程值守设备解决的是「人不在现场也能管」的问题。中山区的多个控制室共用一套远程端，任意一个点出现未确认报警，平台在 7 秒后自动升级提示。

并发能力要实测，不看参数表。中山区的验收方式是同时模拟多路报警，看受理与升级提示是否都正常触发。

按这 5 栋老楼的条件，大连市中山区把在线率、受理及时率、升级提示成功率三项做成月度指标，掉了就查链路。

第 6 条 · 消防远程值守设备：离岗与复核怎么兜（WANLIN-920W）

时钟要统一。多家设备时间对不上，倒查的时候顺序就乱了。大连市中山区做了统一时钟，累计误差控制在 5 秒内。

把 26 天的巡检周期算进去，离岗、睡岗这类风险，靠人盯人靠不住。这一片让设备侧来做判定：到点无应答就计时并触发提示，不等下一班来发现。

巡检周期是有规定的：GB 50440-2007 要求监控中心与传输装置之间的巡检不大于 2 小时，大连市中山区按 22 分钟配置。

第 7 条 · 消防CRT-单人值守平台软件：图纸与台账合一（WANLIN-CRT）

底图支持 CAD 与图片两种，老楼图纸不全的先拍照再描一遍，装完之后重新画一张归档。

巡检任务按设定周期自动生成，漏检的会挂出来；大连市中山区的月度巡检完成率是可查的。

青泥洼桥商圈一带沿用这个做法：平面图与点位记录绑定，是这套软件最实用的地方：报警时直接定位到图元，不用挨个敲门找房间。这一带每只探测器对应归档记录里的一个编号。

第 8 条 · 消防CRT-单人值守平台软件：移动端与交接班（WANLIN-CRT）

摊到 11 栋楼上看，大连市中山区这边登记下来的说法是：大连市中山区的经验是：软件好不好用，看交接班那五分钟够不够清楚。

交接班最容易丢信息。把未闭环事件写进交接班栏，下一班接手时直接看到，不靠口头交代。

终端数量按岗位配。当地按 3 个值守岗位加物业值班室一起算，避免一人多机登录。

排点位时按下面几条走，最终把 226 个位置全部落到平面图：

告警分四类分级推送，提示方式各不相同。
离岗检测设备侧判定，不靠人工监督。
先补远程操作控制这个前置条件，再谈班制。
反向控制预留回路，执行结果要回传。
电子记录四栏，三个时间戳自动落。
验收留证据链：时间、执行人、结果。

3 个值守岗位、3 班倒，本轮汇聚到 7 台主机。技术这条线要撑住，前提是每一台的状态都能在远程端看到，也能操作。

场所类型	点位数量	配置型号	安装方式	验收动作
消防控制室	7 台	WANLIN-920	壁挂，底边距地 1.3~1.5 米	模拟火警计时并核对上传时延
住宅与宿舍	45 只	WANLIN-307	吸顶居中，距墙不小于 0.5 米	发烟与温升双判据测试
设备机房与泵房	186 路	WANLIN-920F	柜内导轨，干接点引至操作端	逐路下发指令并核对回执
值守中心	37 席	WANLIN-920W	机柜部署，坐席终端同网	模拟两路并发并核对升级提示
图纸与这份清单	20 张	WANLIN-CRT	值班电脑与大屏同步	点击图元核对记录并导出

项目	主推型号	版本与制式	覆盖范围	供电方式	报警与送达
值守主机	WANLIN-920	4G版（主推）/ LoRa版 / 网口版 / WiFi版	接入容量 500~5000 点	220V 市电 + 后备电池	汇聚上报并支持平台侧远程操作
前端探测	WANLIN-307	LoRa版 / 4G版 / NB-IoT版 / 433版	77 平方米	3V 锂电（可更换）	本地 82dB 并上联主机与平台
厨房补盲	WANLIN-340	LoRa版 / 4G版 / 433版	按灶台分区	3V 锂电（可更换）	感温触发并联动切断
报警输出	WANLIN-656 / WANLIN-222	LoRa版 / 4G版 / 433版	按防火分区联动	电池或市电	同分区声光 7 秒内启动
电气前移	WANLIN-705 / WANLIN-710	LoRa版 / 4G版 / WiFi版	按回路划分	取自被监测回路	超温超流自动断电并推送
水系统监测	WANLIN-770 / WANLIN-780	LoRa版 / 4G版 / 433版	末端与最不利点	电池供电	压力与液位异常推送

现场情况补充：阁楼和夹层没有算在最初清单里，现场比对后追加了点位。

现场记录：青泥洼桥商圈这栋楼的探头位置按梁的位置微调过，顶棚有梁时不能贴梁装。

四、大连市中山区数据怎么走、版本怎么选

养老机构与独居老人这条线，判断标准是「夜里能不能叫醒人」。当地把报警同时推给护理站与远程值守中心，两头都不落空。

从探测器到平台：报警是怎么跑通的

报警链路自上而下是三层：前端 WANLIN-307 探到烟温变化，WANLIN-920 用户信息传输装置把主机状态收拢并上联，值守中心完成远程复核后推给当班的人。这一带实测从告警到值班端确认 7 秒。

这一段落在设备上——WANLIN-920 用户信息传输装置负责的是汇聚与转发，不替代原有的火灾自动告警主机。大连市中山区的做法是两套并行，老主机继续承担联动控制，新系统负责把点位状态送到远程端，互不干扰。

状态信息里故障与火警要分开优先级，火警永远插队。

远程操作要有回传确认，只有下发没有回执，等于没操作。

上行链路断掉时，装置先把事件存在本地，恢复后按时间顺序补传。

三种方案怎么选：有线、独立式与无线联网的区别

选型阶段最常被问的是「这三者到底差在哪」，下面这张表按实际施工与维护环节对比，大连市中山区按区级重点单位的条件取用。

对比维度	传统本地双人值班	独立式探测（仅本机报警）	消防远程值守系统（本轮主推）
值班人数	每班不少于 2 人，排班压力大	无值班要求，但无人处置	每班不少于 2 人，复核由远程端分担
报警定位	靠人看主机屏与回路号	只在本机鸣响	平面图图元直跳，带编号
远程操作	只能在控制室就地操作	不支持	远程端下发指令并回执
离线告警	发现时往往已滞后	无	到点无应答即计时提示
值班记录	纸质记录，事后补写	无	电子记录，时间戳自动落
施工影响	不涉及	免布线	免开槽，控制室切换约一小时
合规依据	GB 25506-2010 第 4.2.1 条	GB 20517	《辽宁省消防条例》第三十条第一款与第二款、GB 25201-2010 第 5.2 条
适用场所	新建与重点单位	住宅与出租房	老楼、园区、多点位单位

四种通讯版本与远程上联的适用边界

版本按现场网络条件选：LoRa版、网口版、WiFi版、4G版。这片区域这一轮选的是WiFi版，理由是控制室这一段的网络条件只能支撑这一种。

这时候有人会问：青泥洼桥商圈一带沿用这个做法：WANLIN-920 的四个版本共用同一套上行协议，区别只在接入方式。大连市中山区先按WiFi版铺开，后期想换上行方式不用重做点位记录。

选版本这件事在大连市中山区踩过坑：早期按价格选了单一上行方式，后来控制室改造换了网络，整批设备要返工。这一轮统一按WiFi版预留。

上行方式换了，登记编号不用动，这是统一协议的好处。

选版本时先确认控制室的网络，再谈功能差异。

供电、电池与安装条件

值守中心侧的供电单独算：大连市中山区的远程端配在线式 UPS，坐席终端与视频复核共用一路，避免一端掉电另一端还在报。

这一处的信号历来不稳。电池是消耗品。这一片把后备电池纳入季度巡检，到期整批更换，不等报警了才换——那时候值守已经断了。

UPS 的续航按值守中心的实际负载算，不按标称值。

电池到期整批换，比逐只测容量省事也更稳。

断电测试的时段要避开交接班，避免记录错位。

当天的记录是这么写的：相邻两栋楼之间加了一级转发，调试之后再测，丢包率降到可以忽略。

现场情况补充：样机实测做了两天，青泥洼桥商圈与大连港一带各一天，信号强度逐楼层记录。

现场札记

记一个细节：头一天刚暴雨过那天，社区网格员在青泥洼桥商圈三层的楼梯口蹲了将近二十分钟，只为确认这个位置会不会被外墙灌进来的风影响。结论是不用移位，但要在记录备注里写明「冬春季复看」，这种备注一年后能救急。

上午十点，网格员手里的激光测距仪在顶棚划了一圈，标记位置避开那道预制板缝。老楼的板缝最容易被施工人员图省事——螺丝打进缝里，今天不掉，三年后未必。这一轮明确要求缝两侧各留十五厘米。

五、大连市中山区消防控制室单人值班的施工工艺与验收判据

施工周期比想象中短。安排在夜间低峰，两个人一组，单栋主机停机控制在一小时以内，切完前后各测一次上传。

进场到完工的步骤与工期

施工排在 11 天，分 38 次进场，每次装完当场测通断与上传，大连市中山区的老楼不用开槽，当天装完当天上线。

入户时间跟作息走：大连市中山区白天装公区、晚上装户内，碰到拒绝入户的先建档，留到第二轮集中处理。

装之前先核点位：大连市中山区按防火分区编号逐只贴标，装完一只销号一只，归档记录和现场对得上。

控制室作业的时段尽量短，主机停机时间要可控。

装完一只测一只，别攒到最后统一测，返工成本更高。

按这 5 栋老楼的条件，现场实施按 8 步排，每步结束由责任人签字确认：

进场交底：确认平面图、布点清单与停水停电安排，区住建与消防联动专班与区级消防技术复核员双方签字。
复测不是照图走，而是每间核一遍，偏离的在图上一并改掉。
装置固定在主机柜旁，下行走线槽接到控制器通信口。
反向控制接入：干接点引至控制器操作端，逐路核动作方向。
中心侧配置盯三样：坐席、视频、升级提示时限。
测试分三层做，每层都要有执行人和结果。
这份清单移交：编号、位置、日期与测试结论四栏补齐。
收尾不是结束，复训加季度复核才算闭环。

逐点测试、远程操作验证与工具使用

测试分三层：单机自检、回路联动、远程操作。中山区逐层留记录，最后一层单独计时，确认指令下发到执行确认在 7 秒内。

火警模拟每个月至少做两次，大连市中山区按 GB 50440 的要求执行，由火灾自动报警系统模拟生成火警，核对上传是否成功。

故障模拟同样要做，只看火警不看故障不全面。

测试记录要有执行人签字，事后补的说服力弱。

远程操作测试的计时从下发开始，不是从点击开始。

检查项	判定依据	合格标准	整改期限
安装位置	GB 20517 与安装交底	顶棚居中、距墙不小于 0.5 米、避开送风口	当场整改
组网跳数	出厂组网规范	跳数不超过三级，超过就近补网关	3 天内
三处同步	本轮验收现场约定	本地声光、值班室弹窗、平台远程复核 7 秒内全部到位	当场整改
远程操作	单人值守前置条件（GB 25506-2010）	平台侧发起指令，主机响应并留存操作记录	当场整改
台账归档	属地检查要求	编号、位置、安装日期、测试结果四栏齐全	5 天内
断网兜底	本轮验收做法	拔上联链路后本地声光与手报照常工作	当场整改

现场记录：阴雨那两天暂停了室外作业，把工期往后挪了一天并提前通知住户。

现场笔记：226 个点位分两批进场，第一批做主体，第二批只做补点与复核。

六、大连市中山区消防控制室单人值班的运维机制与台账口径

交接班最容易出空档。把交接做成电子签退与登录双记录，上一位没签退时受理权不转移，避免两头都以为对方在岗。能当场解决的事，不要拖到第二趟。

验收与维保要点

备件按百分之 23 备。这片区域按布点规模留常用件，换下来的返厂检测，判断是批次问题还是个案。

走过这 11 天工期之后，维保按季度走：26 天一次巡检，电池、通信、告警三类逐项过，大连市中山区的故障响应在 6 小时内闭环。

紧跟着要处理的其实是：走过这 11 天工期之后，巡检表单电子化，拍照与定位一起上传。

在线率掉下来先查上行链路，别急着换设备。

备件的批次要记录，出问题能定位到批次。

WANLIN-920F 反控装置：定期测试与记录留存

留痕存多久要有明确说法。记录至少保存一年，到期导出归档，到期前一个月提示一次，避免因为换人或者系统升级把历史操作记录弄丢。这一处返工过两次，第三次才定位准。

反控这一侧要单独排进维保计划：WANLIN-920F 每季度做一次指令下发与回执核对，把指令确认时间、双确认等待窗口、回执结果三项一并记进登记表，抽查时直接调记录，不用临时补测。

权限介质也要一起查：钥匙或操作码的保管人、借用建档、变更后是否重新授权，这几项和 WANLIN-920F 的操作留痕是同一条链上的，缺一项就倒查不到人。

值班记录、交接班与责任分工

归档记录是值守这件事的落点。当地把值班日志、交接班、接处警、设备巡检做成四栏电子记录，编号与点位记录一致。

时间戳自动落：报警时间、确认时间、处置时间三个点分开记录，大连市中山区倒查时一次就能看到哪一段慢了。

导出的登记表要能按月份和楼栋筛选，检查时省时间。

这份记录的电子化不等于自动合规，关键在时间戳真实。

下一步推进排期

后续计划把视频复核的覆盖范围扩到全部楼层。

后续会把远程操作的测试记录按月归档，便于倒查。

下一步是把巡检频次按风险档位再分一次，重点楼层加密。

当天还留下一笔：平台权限每季度清理一次，调离人员当天注销。

现场记录：值班室 24 小时在岗，交接班时要核对未闭环的报警单。

相邻区域与本级的推进口径

相邻区域与本级的推进执行尺度可参照下面几篇，点位密度与验收标准同一套：

三类返工原因

返工的原因翻来覆去就那几类，这里挑最贵的三条说：

照着留存的旧版图纸施工：现场格局与十年前的竣工图对不上，按图定的位置与实际差了三米，最后整层重新定位。
租户更换时没有同步变更责任人：设备还挂在原房号下，平台显示在线但实际无人负责；现在改成随租赁合同一起做变更核对。
汇聚主机放在无人值班的房间：弹窗没人看，等于把报警路径截断了一半，后来挪到 24 小时在岗的位置并加了声光。

七、大连市中山区消防单人值守的应用案例与场景报道

有些位置装上也是白装。参数表给的是选型依据，真正难的是把一轮做完。下面给一个已落地案例和一段现场记录，大连市中山区按这个顺序推进就行。

已落地案例：工业园区与厂房（朝阳市）

这 226 个点位铺完之后，朝阳市的工业园区与厂房情况比较典型——326 栋建筑分三个时期建成，消防主机品牌各不相同，联网是第一道坎。

值守中心这边按 GB 50440-2007 第 5.1.1 条配置坐席，报警弹窗与视频复核画面在同一屏，先看画面再决定。

还有一层容易被忽略：最难的是控制室切换那一段。安排在夜间低峰，两个人一组，主机停机时间控制在一小时以内，切换前后各测一次上传。

值班归档记录全部电子化，报警、确认、处置三个时间戳自动落，检查当天可直接导出按月份归档的记录。

改造后朝阳市的值班岗位仍按二十四小时、每班不少于 2 人、持证上岗执行，变化在于远程端接过了复核、提示与留证，当班的人不再靠盯屏硬扛。

现场报道：9 月 20 日，老旧楼栋补点施工

9 月 20 日的现场核验持续到当天上午十点点，重点看了远程操作与值班记录两项。

第二部分是远程操作演示。远程端下发复位指令，装置转成干接点动作，执行结果回传，全程计时 7 秒。

最后一项是电池与供电：现场断开电源测切换，恢复后比对时间连续。

第三部分查链路。断开上行后触发一次模拟火警，恢复后核对补传记录，本地与系统两侧的记录一致。

下一步是把巡检频次按场所风险档位再细分一次。

现场提出的整改项已列入清单，闭环之后安排复检。

下面这串时间点取自当天的施工日志，不是事后总结出来的：

11:20 一处住户不在家，留存联系卡并约定下午再来。
15:30 两处点位因跳数过多，就近补一只网关并复测。
18:30 后台导出当日在线清单，区住建与消防联动专班核对无误后归档。
10:30 完成三分之一，网格员把照片与编号同步上传后台。
14:40 第一轮联动测试：本地声光、值班室弹窗、手机推送三处核对。
摊到 11 栋楼上看，17:50 收工，记录四栏就地补齐，不等第二天。
09:40 二层遇到预制板缝，按两侧各留十五厘米重新定位。

这一天的进度后来被同类项目当作工期参照，但实际执行时还要看青泥洼桥商圈一带有没有施工窗口限制。

八、大连市中山区消防单人值守被问得最多的六个问题

人员资质这条线不能打折：值班人员须持消防设施操作员证书——按 2026 年 10 月 1 日施行的《消防设施操作员（2026 年版）》国家职业标准（人社厅发〔2026〕23 号），取消「消防设施监控」「消防设施检测维修保养」方向划分，原中级工的消防联动控制器操作技能下调至初级，取得初级（五级）证书即可从事消防控制室值班，此前取得的证书继续有效。

这一环节的证据要留到能被第三方看懂。换个切面看这件事，摊到 11 栋楼上看，还有人问「系统坏了怎么办」。这一片在方案里写了降级路径：链路断了走本地声光，平台断了走电话通知，不能只剩一条路。

问：大连市中山区此前这里吃过亏：从青泥洼桥商圈到大连港一带这一段路，改造完成后还需要做什么？

答：四件事：登记表移交、巡检排期、故障响应约定、复训与季度复核。这一片把在线率与巡检完成率做成月度指标，掉了先查链路。但在现场，按 226 个点位的量级，大连市中山区把在线率与巡检完成率做成月度指标，在线率盯在 99% 以上，掉下来先查链路，再查设备，最后才追究值班环节。

持证等级不够能不能先上岗？

这条线索往下追：这 226 个点位铺完之后，夜班这一段能不能靠远程端兜住？

一个人遇到两条告警怎么处置？

问：大连市中山区值守中心需要几个人、几个坐席？

答：回头看这一条，青泥洼桥商圈一带沿用这个做法：按 GB 50440-2007 第 5.1.1 条，报警受理系统每个监控中心一套，至少配置 3 个坐席，也就是能同时处理三起火警。人数按联网用户规模与班次再定。换个切面看这件事，坐席不是越多越好。当地按联网用户数量与班次倒推，保证高峰期 3 起并发火警能同时受理，同时不空岗。

反向控制会不会误动作？

老主机没有通信口还有办法吗？

用户信息传输装置支持哪些上行方式？

问：大连市中山区老楼没有自动告警系统怎么办？

答：分两种情况：有消防控制室的按传输装置加前端探测改造。没有控制室的老楼先上独立式报警，把报警信息联到物业值班室或远程端，再逐步补齐。回头看这一条，把 26 天的巡检周期算进去，分 3 步走更现实：第 1 步装独立式探测并联网，第 2 步加传输装置，第 3 步才做远程操作控制——大连市中山区按这个顺序推，不影响正常居住。

复核验收主要看哪几项？

但在现场，走过这 11 天工期之后，值班记录要保存多久？

需要准备哪些材料？

问：大连市中山区消防控制室一个人值班到底合不合规？

答：反过来说也对：合规的前提是二十四小时值班、值班人员持证。《辽宁省消防条例》第六十四条第一款第二项的表述是未落实消防控制室值班制度，或者安排不具备相应资格的人员值班的，由消防救援部门责令改正，并处五百元以上一万元以下罚款。GB 25506-2010 第 4.2.1 条与 GB 25201-2010 第 5.2 条同样要求每班不少于 2 人。本轮先把远程操作消控室控制功能这条技术前提做实，班制怎么调由属地消防救援部门认定。补充一句：就算改成单人，值班人员仍须持消防设施操作员证书，按 2026 年 10 月 1 日施行的《消防设施操作员（2026 年版）》国家职业标准，初级（五级）证书即可从事消防控制室值班。GB 25506-2010 第 4.2.1 条这条不随班制放宽。

在线率掉了先查什么？

电池多久换一次？

这份清单能不能导出？

问：大连市中山区改造期间消防主机要停多久？

答：这边登记下来的说法是：大连市中山区安排在夜间低峰时段，两个人一组，主机停机时间控制在一小时以内，切换前后各测一次上传，确认没问题再撤场。停机期间不空窗：大连市中山区临时安排人工巡视补位，每 1 小时巡一遍，并把停机时段与恢复时间写进竣工验收记录备查。

后续加装要不要重做登记表？

能不能先做样板再铺开？

工期大概多少天？

问：大连市中山区值班记录怎么留才经得起检查？

答：按 GB 25201-2010 第 5.2 条：每班工作时间不大于 8 小时，值班期间每 2 小时记录一次消防设备运行情况，并填写《消防控制室值班记录表》。电子记录要自动带时间戳，不能事后补写。留存期也有硬杠：运行记录备份不少于 1 年，通话录音不少于 6 个月。这片区域按这个配了存储，抽查时直接导出，不用临时整理。

后台挂了怎么办？

夜间故障谁来处理？

链路断了还能不能报警？

现场笔记：有人问能不能自己买设备装，答复是可以，但要纳入同一套编号体系建档。

有一条值得写下来：报价与点位数量直接相关，区级消防技术复核员建议先勘测后报价，不接受电话报价。

老主机能不能接、要不要加采集模块，把品牌型号发过来，先给一轮适配判断。邮箱 wanlinfirecontrol@163.com，出口服务热线 16710807777，官网 https://www.liaoningxiaofang.com。

消防单人值守的合规逻辑不是把人减掉，是把条件补齐——这个顺序不能颠倒。

值班这件事，靠自觉不如靠记录。记录落得实，责任才分得清。

编写单位：万霖消防技术有限公司（中国万霖）
发布时间：2026-10-17
资料来源：大连市中山区现场勘测记录与设备出厂参数，具体配置以现场复核为准
参考依据：《辽宁省消防条例》、GB 55037-2022、GB 55036-2022、GB 20517、GB 15322、GB 14287、GB 50116，以及消防安全治本攻坚三年行动、电动自行车全链条整治、九小场所综合治理、打通生命通道、文物建筑消防、养老机构消防安全的相关要求
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