丹东市凤城市出租房消防单人值守怎么配？凤凰山一带责任人变更

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丹东市凤城市消防单人值守改造本轮配置的设备清单与逐台参数如下：WANLIN-920 用户信息传输装置 2 台（本轮接入点位 451 个、火警上传实测时延 7 秒、巡检周期设定 91 分钟）；WANLIN-920F 消防主机反向控制装置 2 台（本轮启用控制回路 2 路、指令确认实测 1 秒、双确认等待窗口 8 秒）；WANLIN-920W 消防远程值守设备 1 套（本轮开通坐席 4 席、并发受理路数 5 路、离岗判定阈值 58 秒）；WANLIN-CRT 消防CRT-单人值守平台软件 1 套（接入平面图张数 8 张、绑定点位编号 663 个、巡检任务生成间隔 120 分钟）；WANLIN-770 无线智能数字压力表 3 台（量程上限 1 MPa、低压告警下限 0.22 MPa、上报周期 12 小时）；WANLIN-260 家庭安消联网套餐包 20 套（单套覆盖面积 90 平方米、单套含设备 5 件、推送时延 6 秒）。出厂那一列不会因为批次变化而改动，右边这一列则会随现场重算两次以上。

核心要点：直接回答：辽宁能不能单人值班——省级层面没有授权。条例第三十条第二款的落点在远程操作控制功能，辽消〔2026〕13 号第六项的表述是「提升消防控制室值班、防火巡查工作效能」。目前省内就单人值班作出明确公开表述的是盘锦市消防救援局行政执法正面清单第（六）项，且限盘锦辖区。丹东市凤城市本轮落地的是 WANLIN-920 用户信息传输装置 + 远程值守中心这一段链路，4 个值守岗位按每班 2 人、持证上岗排班，共 169 个点位。

关键数字速查：

• 月度试验：每月火警信息发送试验不少于 2 次；每日一次通信测试与时钟检查（GB 50440-2007 第 8.2.2、8.3.1 条）。
• 罚则：未落实消防控制室值班制度或安排不具备相应资格人员值班的，责令改正并处五百元以上一万元以下罚款（《辽宁省消防条例》第六十四条第一款第二项）。
• 从凤凰山一带到凤城老城区这一段路，省级效能口径：支持企业通过消防远程监控系统实现远程操作消防控制室所有控制功能，提升消防控制室值班、防火巡查工作效能（辽消〔2026〕13 号第六项）。
• 坐席配置：报警受理系统每个监控中心至少 3 个坐席，火警接收响应不大于 20 秒（GB 50440-2007 第 5.1.1 条）。

核心就一句：要点：丹东市凤城市这轮消防单人值守涉及 4 个值守岗位、169 个布点，传输装置上传时延实测 22 秒，反控指令确认 22 秒。

概念上要分两层：一层是值班制度底线——《辽宁省消防条例》第三十条第一款明确二十四小时值班且值班人员具备相应职业资格，GB 25201-2010 第 5.2 条作为强制性条文仍写着每班不少于 2 人。另一层是技术条件——同条第二款支持通过城市消防远程监控系统远程操作消控室主要控制功能，WANLIN-920 用户信息传输装置解决的是让这条技术前提可证明、可验收。

丹东市凤城市凤凰山一带这批 169 个点位最后定的是 WANLIN-920 用户信息传输装置，参数上：供电 AC 220V 50Hz，接入容量 200~2000点，后备电池 DC 12V 7.0Ah。这一处返工过两次，第三次才定位准。安装侧：安装方式 吸顶安装，避开空调送风口，防护等级 IP40，工作温度 -10℃ 至 55℃。市消防安全委员会办公室要求装完后把每个点位编号、照片与测试结果归档，12 天一次巡检。

本轮实测参数为 覆盖 单只覆盖 60~90 平方米，房间有隔断的分开配；探测 光电感烟配合温度补偿，减少厨房水蒸气引起的误报；灵敏度 减光率达到阈值即动作，响应速度按 GB 20517 的试验方法核验；安装 吸顶安装，底座带防拆开关，拆动即上报；供电 3V 锂电（可更换），按 3~5 年寿命设计；自检 迷宫污染到阈值时给出维护提示，不等完全失效；通信 WiFi版，参数取值与现场勘测记录一致，需要说明的是，上述工程参数是按本轮的 169 个点位折算的，点位数量变动后要重新核算。

点位密度不是越多越好。丹东市凤城市按保护面积与房型折算，厨房与卧室分开配，走廊按长度折算，配完再核一遍有没有漏装，避免为凑数量把探测器装到没人的位置。

把话说得再直白一点，按 丹东市凤城市 的现场条件，方案先从政策依据讲起，再落到场景痛点，最后才是型号配置与点位密度。顺序不能反——先把依据和痛点说清楚，后面的点位与预算才有说服力。

三类返工原因

凤城老城区这一侧是这么处理的：返工的原因翻来覆去就那几类，这里挑最贵的三条说：

• 租户更换时没有同步变更责任人：设备还挂在原房号下，平台显示在线但实际无人负责；现在改成随租赁合同一起做变更核对。
• 汇聚主机放在无人值班的房间：弹窗没人看，等于把报警路径截断了一半，后来挪到 24 小时在岗的位置并加了声光。
• 按面积折算点位却漏算隔断：一间被隔成两半的卧室只装了一只，隔断后那间没有布点，属于实质性漏装，验收时被要求补点和重测。

养老机构与独居老人这条线，判断标准是「夜里能不能叫醒人」。这片区域把告警同时推给护理站与远程值守中心，两头都不落空。

按 169 个布点的量级，合规依据：按《辽宁省消防条例》、GB 55037-2022、GB 55036-2022 以及老旧工业厂区与「退二进三」改造片区消防排查的相关要求执行，具体标准以现场勘测为准。

现场情况：2026-10-17，丹东市凤城市凤凰山一带推进消防控制室远程值守改造与隐患排查，涉及 28 栋楼、169 个点位。

一、丹东市凤城市消防单人值守的制度现状与改造前提

费用大致分三块：设备、施工与通信链路年费。这一轮 21 栋楼摊下来，设备占大头，施工与开通调试按栋数计，年费按链路条数走。

建筑年代与值守岗位构成

28 栋楼里有 21 栋的控制室设在地下或半地下，手机信号弱，值班人员要走到门口才收得到推送。这类点位本轮单独配了 2 台汇聚主机做本地兜底。

凤凰山一带现有 28 栋在管建筑，其中 21 栋建成时没有自动报警系统，本轮按 21 个楼层、20 个防火分区折算值守半径——一个人当班时跑不完的那一圈，先让设备替他跑。

底数先摆清楚：丹东市凤城市纳入本轮的建筑 28 栋、消防控制室 4 间，其中 3 间是原设计自带报警系统的，其余为后期加装，主机品牌杂、协议不统一，是单人值守最难啃的一块。

老楼的另一个麻烦是图纸不全，点位只能现场定，装完之后重新画一张平面图归档。

同一片楼里往往混着住宅、底商和办公，值班的人要熟悉三套疏散路线。

值守力量与夜间在岗情况

丹东市的人员密度情况是口岸通关、物流园区与旅游旺季人流叠加，旺季与淡季的人员密度差异明显，凤城老城区早晚高峰人流集中，疏散时要先算清谁走不动。丹东市凤城市常住人口与流动人口叠加，夜间在室人数最高，而这一时段恰好是值守力量最薄的一班，本轮把报警确认从「人跑一趟」改成「平台先复核、人再到位」。

岗位现实是：4 间控制室、2 名持证人员、2 班倒，全部按每班不少于 2 人排班，同时来两条报警仍然分身乏术。

疏散条件不宽裕，凤凰山一带这侧的楼梯间与走廊在晚高峰常被占用。方案里离线与故障告警同火警走一条推送通道，不让人在两套系统之间来回切。

早晚高峰的电梯使用量大，疏散时要考虑电梯迫降之后的人流组织。

外来人员不熟悉疏散路线，报警时的引导比报警本身更花时间。

一层多户的格局让「挨家敲门」几乎不可行，广播与推送必须可靠。

用火用电与电动自行车停放充电

电气隐患的特点是渐进——温度一天涨一点，人巡一次看不出来。凤城市这轮把 57 个回路接进监测，超温超流直接推送，值班记录里能翻到曲线，不再是「凭印象」。

这一带的配电箱多在楼道与地下室，电缆井封堵不完整，智慧用电这条线把剩余电流与线缆温度的变化推到值班终端，夜里不用人去摸箱体温度。

电动自行车进楼充电的风险集中在凌晨，正好是单人在岗的时段。本轮在充电区上方配感温探测、进线侧配智慧用电，两项同时触发才判为需要出动的事件。

充电区的插座数量与负载要一起核，只看插座数量会漏掉过载风险。

夏季是用电高峰，巡检频次这一段要加密，别等到跳闸才处理。

政策依据：值班制度 GB 25506-2010、远程操作与专项整治怎么对应

属地做法要一起看：辽宁省消防救援局《大力优化营商环境十项举措》（辽消〔2026〕13 号）第九项，物联感知无感检查：鼓励通过接入单位安装的消防物联网传感器、远程监控系统等技术设备，实时监测火灾隐患和设备运行状态，对消防控制室值班、消防设施维护保养检测等情况开展非现场检查。这片区域的方案书里这两条都写进了依据栏，检查时能直接对上条款。复测的数据比首测更真实。

《辽宁省消防条例》第六十一条的要求说得很直白：市、县人民政府应当推进智慧消防建设，运用物联网、大数据等现代信息技术，实现消防数据归集共享，提升火灾防控、区域火灾风险评估、火灾扑救和应急救援水平。这一带这轮先做的是把「远程操作消控室控制功能」这条技术前提补齐，班制怎么调以属地消防救援部门的认定为准。

依据栏的写法有讲究：写条款号不写「相关规定」，检查时才能对得上。

远程操作控制要能演示，不能只写在方案里——这一条是现场必查项。

这条线还有个现实约束：值班人员擅离职守、岗位制度不落实，属地的处罚是实打实的。这片区域这轮把离岗、睡岗这类风险交给设备侧的双确认机制去兜，人盯人靠不住。

老旧工业厂区与「退二进三」改造片区消防排查这条线在丹东市凤城市已经铺开，对停产、转产、改作仓储与商业的老厂房开展消防设施完好性与值守制度核查。单人值守改造正好挂在隐患排查这条主线上，整改一处、销号一处，台账与值班记录共用一套编号。

这一环节的证据要留到能被第三方看懂。专项行动的巡查表里有值班这一项：控制室在岗人数、持证情况、值班记录三样缺一不可。这一带把三样都做成可导出的电子记录，检查当天不用临时补材料。

整改闭环要有照片前后的对比，口头说改了不算。

专项巡查的时间点往往集中，材料提前归档比临时补要稳。

隐患记录与值班记录共用编号，能省掉大量对账时间。

九小场所与养老机构怎么兜底

九小场所这条线：沿街小场所这一项，丹东市的情况是边境贸易小商铺、小旅馆密集，涉外经营户的用火用电管理需单独盯，夜间仍在经营的比例不低，而值守力量恰恰最薄弱；

电动自行车这条线：丹东市的电动自行车问题是城区通勤与外卖配送车辆多，老旧小区充电设施缺口大，街道按楼栋逐户登记充电布点；

养老机构与独居老人这条线：养老与独居照护上，丹东市的情况是老龄化程度高，宽甸等山区县村组分散，冬季取暖与夜间照护是薄弱环节，社区养老驿站与卫生服务中心每天上门；

落地主体与分工：市消防安全委员会办公室日常以工业园区、商市场与老旧小区排查为主，辖区推进现场约定是辖区含城区、开发区与乡镇三类形态，检查按片区分组推进。

当天的记录是这么写的：老楼加装电梯的部分单元，疏散条件要重新核算一次，不能按原图判断。

现场情况补充：社区台账与实有人口对了一遍，人户分离的那部分单独列了一栏。

二、丹东市凤城市现场痛点实录

施工周期比想象中短。这一片安排在夜间低峰，两个人一组，单栋主机停机控制在一小时以内，切完前后各测一次上传。

电动自行车棚、充电柜区域的做法

把场所按风险分了档，电动自行车棚与养老机构走不同的巡检频次，同一套系统里配置两套模板，不用为每类场所单独建。

把话说白了，电动自行车棚这类场所的共同点是夜里有人、白天没人盯，值守的难点不在报警，在报警之后谁去确认。

场所的营业时段决定了巡检频次，不是越密越好。

这 169 个点位铺完之后，后厨这类位置的探测器要耐高温高湿，选型时单独考虑。

人员密集场所的广播系统要能分区，避免全楼一起疏散。

养老机构、地下车库的做法

当地的夜间值班的护工与慢性病需氧气的住户是值守时最需要提前想到的两类人，他们的疏散需要人协助，报警确认到人到场的这段时间差不能靠运气。

脆弱人群集中的楼层，报警确认要按分钟算。这一片把这类楼层的报警级别单独调高，平台侧优先推送。

协助疏散的人力要提前排好，不能等到报警再找人。

按这 21 栋老楼的条件，夜间时段的在岗人数最少，风险窗口就在这一段。

风险清单上排在最前面的两项

排查表里排在最前面的两项是：一是巡检频次与场所风险档位不匹配。二是误报频繁导致值守人员长期静音提示。市消防安全委员会办公室按栋建立问题清单，整改一栋销号一栋，不留尾巴。

从建成年代看，丹东市的特点是边境口岸城市，老城区沿江建筑密集，新建城区与口岸物流园并行推进，凤凰山一带 21 栋老楼是这一轮先要看的对象；

这 169 个点位铺完之后，丹东市的人员密度情况是口岸通关、物流园区与旅游旺季人流叠加，旺季与淡季的人员密度差异明显，凤城老城区早晚高峰人流集中，疏散时要先算清谁走不动；

当地的电气风险集中在沿江潮湿气候加速回路绝缘老化，仓储与冷链用电负荷集中，57 户需要先做线路负荷复核；

现场核查把问题分成下面几类，逐条对应整改责任：

• 操作无回执：只下发不确认，无法证明已执行。
• 停机窗口短：控制室改造必须快速切换。
• 老楼底数不清：图纸缺失，点位需现场核定。
• 备电管理粗放：电池到期未换，断电即断链。
• 这份清单靠补写：时间戳不真实，倒查无据。

现场记录：清理楼道时遇到住户不配合的，先登记不强行清，第二轮带着整改单再来。

现场笔记：沿街餐饮的检查安排在备餐前，后厨在营业时段进不去。

费用构成

年度支出容易被忽略。设备一次性投入看着结束了，真正长期发生的是电池更换与通信资费两笔。预审过的方案，落地时还是要改一遍。3~5 年的电池寿命意味着大约到第 6 个年头会迎来一次集中更换，这笔钱建议在验收那一年就放进预算表，不要等到报警率上升才临时申请。

钱通常花在意想不到的地方。当地这轮 169 个点位，设备与施工加起来只占七成多一点，剩下是协调成本：入户扑空重跑、产权单位协调进场窗口、施工后的垃圾清运，这些都按人工工时计。报价之前把这些摊开，后期不太会出现追加预算的拉扯。

三、丹东市凤城市消防单人值守的八条产品线怎么配

落地配置按 47 处建筑、21 个楼层、20 个防火分区展开，值守岗位 4 个、每天 2 班倒，汇聚主机 2 台，本轮共 169 个点位。八条产品线不用一次上齐：纯住宅取前四条即可，带消防水系统或燃气场所的才需要把后四条补齐。

设备型号	名称	本轮数量	出厂规格参数	本轮工程配置参数	安装位置	验收动作
WANLIN-920	用户信息传输装置	2 台	该型号出厂侧指标为 主电源 AC 220V 50Hz，安装方式 壁挂，底边距地 1.3~1.5 米，上行通信链路 以太网与 4G 双通道，备用电源 DC 12V 7.0Ah 密封铅酸，防护等级 IP30，通信协议 GB/T 26875.3	本轮接入点位 451 个，火警上传实测时延 7 秒，巡检周期设定 91 分钟，断网暂存条数 3301 条，主备电切换实测 0.2 秒	消控室值班席旁的落地机柜，底部预留检修空间	逐项导入点位地址表，核对与现场编号一一对应
WANLIN-920F	消防主机反向控制装置	2 台	固定指标为 断电保持时长 30~120分钟，权限验证方式 钥匙或操作码，防误动机制 双确认后执行，操作权限分级 三级（查询、操作、参数），触点容量 DC 30V 2A	本轮启用控制回路 2 路，指令确认实测 1 秒，双确认等待窗口 8 秒，操作留痕条数 2582 条，权限账号数 3 个	电梯迫降控制回路端子侧，与消防联动模块同柜	逐路测量干接点闭合电阻，超出阈值要换继电器
WANLIN-920W	消防远程值守设备	1 套	固定指标为 供电方式 在线式 UPS，并发火警处理能力 3~6路，运行记录备份 12~36个月，通话录音留存 6~12个月	本轮开通坐席 4 席，并发受理路数 5 路，离岗判定阈值 58 秒，月度受理量 836 起，录音抽查比例 19%	园区集中值守站，多台建筑主机统一接入	模拟网络抖动，核对受理界面不失去已接警情
WANLIN-CRT	消防CRT-单人值守平台软件	1 套	点位绑定 一个编号对应一个图元，平面图底图 CAD 或图片叠加，部署方式 私有化或云端（逐批一致，以型式检验报告为准）	接入平面图张数 8 张，绑定点位编号 663 个，巡检任务生成间隔 120 分钟，这份记录留存时长 18 个月，并发在线终端 15 个	值守中心查询终端，供监管抽查时调阅记录	查交接班记录的电子签名与时间戳是否完整
WANLIN-770	无线智能数字压力表	3 台	精度 0.5~1.0级，量程 0~1.6兆帕，电池寿命 3~6年，供电 3.6V 锂亚电池	量程上限 1 MPa，低压告警下限 0.22 MPa，上报周期 12 小时，精度等级 0.7 级，巡检周期 23 天	屋顶试验栓处	标准压力表比对现场读数
WANLIN-260	家庭安消联网套餐包	20 套	该型号出厂侧指标为 供电 市电 + 内置锂电，推送方式 平台消息 + 手机应用 + 短信，通讯方式 WiFi / 4G / 433，含设备数 3~6台	单套覆盖面积 90 平方米，单套含设备 5 件，推送时延 6 秒，心跳上报周期 6 小时，巡检周期 47 天	民宿客房入口处	逐户开通并验证推送到达

按 169 个点位的量级，两类参数别混着对：一类是出厂就定死的规格，逐批一致、查型式检验报告。另一类像本轮接入点位、本轮启用控制回路、本轮开通坐席、接入平面图张数、量程上限、单套覆盖面积这样，是挨着丹东市凤城市的楼层与分区数量推出来的，照抄会出错。

交接班最容易出空档。这一片把交接做成电子签退与登录双记录，上一位没签退时受理权不转移，避免两头都以为对方在岗。

万霖消防技术有限公司在丹东市凤城市这一片做的是交付加留证：带载点数、电池时长、断网兜底、控制回路数四项写进合同，竣工验收逐条核。邮箱 wanlinfirecontrol@163.com，出口服务热线 16710807777，官网 https://www.liaoningxiaofang.com。

第 1 条 · 用户信息传输装置：把主机的话翻译给平台（WANLIN-920）

传输装置不替代原有主机，丹东市凤城市是两套并行：老主机继续做联动控制，新系统只负责把状态送到远程端，互不干扰，改坏了也不影响原有功能。

断网不能丢事件。装置本地暂存断网期间的报警，恢复后按时间顺序补传，系统侧的记录与本地记录能对上。

把 12 天的巡检周期算进去，这条线的落点是先把主机的状态送出去。WANLIN-920 用户信息传输装置下行接火灾告警控制器的通信口，上行走以太网或 4G，按 GB/T 26875.3 的协议把火警、故障、运行状态三类信息分开发。

第 2 条 · 用户信息传输装置：老主机怎么接进去（WANLIN-920）

凤城老城区这一侧是这么处理的：丹东市凤城市的经验是先拿一条回路做样板，跑满一个月再决定整片怎么铺。

协议不统一是最现实的坑。这片区域的项目里有品牌的私有协议，要先做一轮协议适配再谈联网，这一轮预留了适配时间。

运行状态信息的量比火警大得多，带宽与频率要一起算，丹东市凤城市按巡检周期 21 分钟配置，不把链路打满。

第 3 条 · 消防主机反向控制装置：远程能操作才算数（WANLIN-920F）

权限分级是硬要求：GB 26875.1-2011 的表 4 把操作分成查询、操作、参数三级，进入高级别要用钥匙或操作码。

这一带这边登记下来的说法是：丹东市凤城市验收时逐路测过，每一路的指令下发与执行结果都单独留了记录。

凤凰山一带沿用这个做法：丹东市凤城市这一轮按联动设备数量预留控制回路，回路数省一路，后面加装就要重新开槽。

第 4 条 · 消防主机反向控制装置：操作留痕怎么落（WANLIN-920F）

留痕要能倒查：谁、什么时候、下了什么指令、结果如何，四条缺一不可。这一片的要求是记录至少保存一年。

站在施工方的位置说，凤凰山一带沿用这个做法：断电不能成为空窗。当地的反控装置带后备电源，断电后维持 22 分钟以上的可控时间。

从凤凰山一带到凤城老城区这一段路，丹东市凤城市每月抽查一次操作记录，重点看有没有非常规时段的高级别操作。

第 5 条 · 消防远程值守设备：一个人背后的一套系统（WANLIN-920W）

录音留证是举证的底气。按规定留存通话录音，回放时能与接处警记录对上。

远程值守设备解决的是「人不在现场也能管」的问题。当地的多个控制室共用一套远程端，任意一个点出现未确认报警，平台在 22 秒后自动升级提示。

并发能力要实测，不看参数表。这一带的验收方式是同时模拟多路报警，看受理与升级提示是否都正常触发。

摊到 28 栋楼上看，丹东市凤城市把在线率、受理及时率、升级提示成功率三项做成月度指标，掉了就查链路。

第 6 条 · 消防远程值守设备：离岗与复核怎么兜（WANLIN-920W）

视频复核是省人力的关键一步。这一片把报警弹窗与视频画面放同一屏，值守的人先看画面再决定出不出去，判断时间从十几分钟压到几十秒。

按这 21 栋老楼的条件，时钟要统一。多家设备时间对不上，倒查的时候顺序就乱了。丹东市凤城市做了统一时钟，累计误差控制在 5 秒内。

难点往往在这儿——离岗、睡岗这类风险，靠人盯人靠不住。让设备侧来做判定：到点无应答就计时并触发提示，不等下一班来发现。

巡检周期是有规定的：GB 50440-2007 要求监控中心与传输装置之间的巡检不大于 2 小时，丹东市凤城市按 21 分钟配置。

第 7 条 · 消防CRT-单人值守平台软件：图纸与台账合一（WANLIN-CRT）

这片区域这边登记下来的说法是：丹东市凤城市的归档记录支持按月份与楼栋筛选后导出，检查当天不用临时整理材料。

底图支持 CAD 与图片两种，老楼图纸不全的先拍照再描一遍，装完之后重新画一张归档。

巡检任务按设定周期自动生成，漏检的会挂出来；丹东市凤城市的月度巡检完成率是可查的。

走过这 5 天工期之后，平面图与点位记录绑定，是这套软件最实用的地方：告警时直接定位到图元，不用挨个敲门找房间。这一带每只探测器对应归档记录里的一个编号。

第 8 条 · 消防CRT-单人值守平台软件：移动端与交接班（WANLIN-CRT）

权限分级可配双人复核：夜班人手紧的情况下，高级别操作由远程端二次确认，丹东市凤城市把这一步写进了值班规程。

摊到 28 栋楼上看，丹东市凤城市的经验是：软件好不好用，看交接班那五分钟够不够清楚。

交接班最容易丢信息。当地把未闭环事件写进交接班栏，下一班接手时直接看到，不靠口头交代。

终端数量按岗位配。这片区域按 4 个值守岗位加物业值班室一起算，避免一人多机登录。

下面这几条是点位的排布规则，169 个位置都要落到图上：

• 离岗检测设备侧判定，不靠人工监督。
• 先补远程操作控制这个前置条件，再谈班制。
• 反向控制预留回路，执行结果要回传。
• 电子记录四栏，三个时间戳自动落。
• 验收留证据链：时间、执行人、结果。
• 上行链路双通道，断网暂存、恢复补传。

把 12 天的巡检周期算进去，丹东市凤城市的方案书把带载点数、电池时长、断网兜底、控制回路数四项写死，验收逐条核，这四项直接决定远程操作控制这条前提能不能立住。

场所类型	点位数量	配置型号	安装方式	验收动作
消防控制室	2 台	WANLIN-920	壁挂，底边距地 1.3~1.5 米	模拟火警计时并核对上传时延
住宅与宿舍	33 只	WANLIN-307	吸顶居中，距墙不小于 0.5 米	发烟与温升双判据测试
设备机房与泵房	137 路	WANLIN-920F	柜内导轨，干接点引至操作端	逐路下发指令并核对回执
值守中心	28 席	WANLIN-920W	机柜部署，坐席终端同网	模拟两路并发并核对升级提示
图纸与登记表	15 张	WANLIN-CRT	值班电脑与大屏同步	点击图元核对记录并导出

项目	主推型号	版本与制式	覆盖范围	供电方式	报警与送达
值守主机	WANLIN-920	WiFi版（主推）/ 4G版 / LoRa版 / 网口版	接入容量 500~5000 点	220V 市电 + 后备电池	汇聚上报并支持平台侧远程操作
前端探测	WANLIN-307	LoRa版 / 4G版 / NB-IoT版 / 433版	70 平方米	3V 锂电（可更换）	本地 95dB 并上联主机与平台
厨房补盲	WANLIN-340	LoRa版 / 4G版 / 433版	按灶台分区	3V 锂电（可更换）	感温触发并联动切断
报警输出	WANLIN-656 / WANLIN-222	LoRa版 / 4G版 / 433版	按防火分区联动	电池或市电	同分区声光 22 秒 内启动
电气前移	WANLIN-705 / WANLIN-710	LoRa版 / 4G版 / WiFi版	按回路划分	取自被监测回路	超温超流自动断电并推送
水系统监测	WANLIN-770 / WANLIN-780	LoRa版 / 4G版 / 433版	末端与最不利点	电池供电	压力与液位异常推送

当天还留下一笔：凤凰山一带 这栋楼的探测器位置按梁的位置微调过，顶棚有梁时不能贴梁装。

施工日志里的这一行：套餐包在沿街小店是一次装完即用，没有单独排第二次进场。

四、丹东市凤城市的链路、协议与四种版本

人员资质这条线不能打折：值班人员须持消防设施操作员证书——按 2026 年 10 月 1 日施行的《消防设施操作员（2026 年版）》国家职业标准（人社厅发〔2026〕23 号），取消「消防设施监控」「消防设施检测维修保养」方向划分，原中级工的消防联动控制器操作技能下调至初级，取得初级（五级）证书即可从事消防控制室值班，此前取得的证书继续有效。

从探测器到平台：报警是怎么跑通的

采集火灾告警控制器的火警、故障与运行状态信息，按约定协议上传监控中心。落到丹东市凤城市就是：厨房水蒸气、洗澡雾气这类非火灾气溶胶不会单独触发告警，夜里少一次无效出动，值守的人就多一分信任。

反向控制这条链路是把远程操作控制这条技术前提做实的关键：远程端下发指令，装置转成干接点动作，执行结果回传留痕。验收时逐路测过，每一路都留了测试记录。

告警链路自上而下是三层：前端 WANLIN-307 探到烟温变化，WANLIN-920 用户信息传输装置把主机状态收拢并上联，值守中心完成远程复核后推给当班的人。这一片实测从报警到值班端确认 22 秒。

远程操作要有回传确认，只有下发没有回执，等于没操作。

上行链路断掉时，装置先把事件存在本地，恢复后按时间顺序补传。

三种方案怎么选：有线、独立式与无线联网的区别

选型阶段最常被问的是「这三者到底差在哪」，下面这张表按实际施工与维护环节对比，丹东市凤城市按县级市重点单位的条件取用。

对比维度	传统本地双人值班	独立式探测（仅本机报警）	消防远程值守系统（本轮主推）
值班人数	每班不少于 2 人，排班压力大	无值班要求，但无人处置	每班不少于 2 人，复核由远程端分担
报警定位	靠人看主机屏与回路号	只在本机鸣响	平面图图元直跳，带编号
远程操作	只能在控制室就地操作	不支持	远程端下发指令并回执
离线告警	发现时往往已滞后	无	到点无应答即计时提示
值班记录	纸质记录，事后补写	无	电子记录，时间戳自动落
施工影响	不涉及	免布线	免开槽，控制室切换约一小时
合规依据	GB 25506-2010 第 4.2.1 条	GB 20517	《辽宁省消防条例》第三十条第一款与第二款、GB 25201-2010 第 5.2 条
适用场所	新建与重点单位	住宅与出租房	老楼、园区、多点位单位

四种通讯版本与远程上联的适用边界

版本按现场网络条件选：LoRa版、网口版、WiFi版、4G版。凤城市这一轮选的是网口版，理由是控制室这一段的网络条件只能支撑这一种。

再看硬件本身，WANLIN-920 的四个版本共用同一套上行协议，区别只在接入方式。丹东市凤城市先按网口版铺开，后期想换上行方式不用重做布点记录。

同一片楼里混用版本会给维保添麻烦，备件要备两套。

上行方式换了，登记编号不用动，这是统一协议的好处。

走过这 5 天工期之后，选版本时先确认控制室的网络，再谈功能差异。

供电、电池与安装条件

供电是值守系统最容易被忽略的一环。这一片按 3V 锂电（可更换） 供电，后备电池按 3~5 年 配置，断网断电期间事件不丢。

走一遍现场，胜过看三遍图纸。这时候有人会问：按 169 个点位的量级，主备电切换要实测，不能只看参数表。这一轮逐台做过断电测试，切换时间与恢复后的补传记录都进了验收单。

值守中心侧的供电单独算：丹东市凤城市的远程端配在线式 UPS，坐席终端与视频复核共用一路，避免一端掉电另一端还在报。

UPS 的续航按值守中心的实际负载算，不按标称值。

电池到期整批换，比逐只测容量省事也更稳。

断电测试的时段要避开交接班，避免记录错位。

现场笔记：上报时延的测试是用秒表掐的，三轮取平均值，不用设备自报的时延。

当天还留下一笔：这时候有人会问：摊到 28 栋楼上看，WiFi版 版本在地下室信号衰减明显，那一片改走 LoRa 自组网。

现场札记

那天最后一位住户是倒班回来的，上午八点四十才开门。物业电工没有改天再来，理由是这一户前面已经扑空两次。装完、测完、签字，二十分钟。这一段写进当天的施工日志，也是后来工期能压到 5 天的原因之一。

凤城老城区那栋楼一层住着一位独居老人，门牌号、WANLIN-920 编号、物业电工的联系方式被写成一张卡片贴在电表箱内侧。这个动作不在任何规范里，是现场自己加的，理由是夜里进来的人不会先敲门再找记录。

五、丹东市凤城市消防单人值守怎么装、怎么测、怎么判达标

季度复核不是走形式。当地每季抽一次全链路演练：从触发到平台弹窗、再到远程下发指令，三步分别计时，哪一项超时就先修哪一项。

进场到完工的步骤与工期

施工排在 5 天，分 54 次进场，每次装完随即测通断与上传，丹东市凤城市的老楼不用开槽，当天装完当天上线。

入户时间跟作息走：丹东市凤城市白天装公区、晚上装户内，碰到拒绝入户的先建档，留到第二轮集中处理。

装完一只测一只，别攒到最后统一测，返工成本更高。

入户施工要留联系方式，住户后续有问题能找到人。

控制室作业的时段尽量短，主机停机时间要可控。

下面这 8 步是现场推进的顺序，做完一步签一步：

1. 进场交底：确认平面图、点位清单与停水停电安排，市消防安全委员会办公室与县级市消防技术复核员双方签字。
2. 复测不是照图走，而是每间核一遍，偏离的在图上一并改掉。
3. 装置固定在主机柜旁，下行走线槽接到控制器通信口。
4. 反向控制接入：干接点引至控制器操作端，逐路核动作方向。
5. 中心侧配置盯三样：坐席、视频、升级提示时限。
6. 测试分三层做，每层都要有执行人和结果。
7. 建档表移交：编号、位置、日期与测试结论四栏补齐。
8. 收尾不是结束，复训加季度复核才算闭环。

逐点测试、远程操作验证与工具使用

主备电切换每半年一次，丹东市凤城市现场断开设备电源做检查与除尘，恢复后核对时间与事件记录是否连续。

验收要留证据链。这片区域把测试时间、执行人、结果三项一起归档，检查时能直接调出当天记录，不用事后补。

此前这里吃过亏：测试分三层：单机自检、回路联动、远程操作。这一带逐层留记录，最后一层单独计时，确认指令下发到执行确认在 22 秒内。

远程操作测试的计时从下发开始，不是从点击开始。

故障模拟同样要做，只看火警不看故障不全面。

检查项	判定依据	合格标准	整改期限
安装位置	GB 20517 与安装交底	顶棚居中、距墙不小于 0.5 米、避开送风口	当场整改
组网跳数	出厂组网规范	跳数不超过三级，超过就近补网关	3 天内
三处同步	本轮验收做法	本地声光、值班室弹窗、平台远程复核 22 秒 内全部到位	当场整改
远程操作	单人值守前置条件（GB 25506-2010）	平台侧发起指令，主机响应并留存操作记录	当场整改
台账归档	属地检查要求	编号、位置、安装日期、测试结果四栏齐全	5 天内
断网兜底	本轮验收做法	拔上联链路后本地声光与手报照常工作	当场整改

施工日志里的这一行：169 个点位分两批进场，头一批做主体，第二批只做补点与复核。

记一笔：有一次通过 137 个，未通过的都是位置偏移与跳数过多两类。

六、丹东市凤城市怎么把消防单人值守用下去：值班、巡检与记录

这套系统在丹东市凤城市跑的是三层链路：前端 WANLIN-307 测烟温，WANLIN-920 用户信息传输装置收拢主机状态并上联，值守中心做远程复核后推给当班的人。实测从报警到值班端确认 22 秒。

验收与维保要点

值守系统的维保重点不在前端，在链路。这一带把在线率与巡检成功率做成月度指标，掉了就先查上行。

故障分两类：设备坏和链路断。要求区分统计，因为处置路径完全不同，混在一起看不出问题。省下的往往是后头要补的钱。

备件按百分之 22 备。当地按布点规模留常用件，换下来的返厂检测，判断是批次问题还是个案。

备件的批次要记录，出问题能定位到批次。

巡检表单电子化，拍照与定位一起上传。

在线率掉下来先查上行链路，别急着换设备。

WANLIN-920F 反控装置：定期测试与记录留存

这一处的差别在于，测试要覆盖到回路末端，不能只看系统提示成功。但在现场，这片区域这轮的做法是每季度抽 137 路，现场核对动作是否真的执行、回执时间是否对得上，两项都对才算通过。

价格差得多的地方，通常差在看不见的地方。留痕存多久要有明确说法。记录至少保存一年，到期导出归档，到期前一个月提示一次，避免因为换人或者系统升级把历史操作记录弄丢。

反控这一侧要单独排进维保计划：WANLIN-920F 每季度做一次指令下发与回执比对，把指令确认时间、双确认等待窗口、回执结果三项一并记进这份记录，抽查时直接调记录，不用临时补测。

值班记录、交接班与责任分工

交接班最容易丢信息。这一片的做法是把未闭环事件写进交接班栏，下一班接手时直接看到，不靠口头交代。

巡查来的时候，这份清单就是证据。这一条写进合同，比口头承诺有用。这里不需要讲大道理：这片区域把值班记录按月份归档，可导出 Excel 与 PDF，需要时当场打印。

归档记录是值守这件事的落点。把值班日志、交接班、接处警、设备巡检做成四栏电子记录，编号与点位记录一致。

归档记录的电子化不等于自动合规，关键在时间戳真实。

未闭环事件单独列出，交接班时逐个对。

导出的这份记录要能按月份和楼栋筛选，检查时省时间。

下一步推进排期

后续会把远程操作的测试记录按月归档，便于倒查。

后续计划把视频复核的覆盖范围扩到全部楼层。

再往后是把电池到期提醒接进季度巡检任务里。

有一条值得写下来：季度演练定在季度末，演练脚本照上一次的问题改过一版。

施工日志里的这一行：台账纸质与电子各存一份，电子档每天备份，纸质档由 市消防安全委员会办公室 保管。

相邻区域与本级的推进口径

相邻区域与本级的推进现场约定可参照下面几篇，点位密度与验收标准同一套：

• 这一片消防单人值守改造
• 东港市消防单人值守改造
• 宽甸满族自治县消防单人值守改造

住户实际问过的话

「没人看手机怎么办？」县级市消防技术复核员的回答是在值班室放固定终端，报警先落到那儿，第二步推手机，第三步才是上门。这个顺序是用一次教训换来的：推送到了，手机在包里，没人听见。

这条线索往下追：「这套东西能撑几年？」硬件上是 3~5 年，汇聚主机按年检。真正决定它用多久的是 市消防安全委员会办公室 有没有把它放进年度预算。设备不会自己失效，失效的多半是管理链条。

七、丹东市凤城市消防单人值守的应用案例与场景报道：现场记录与复盘

选什么型号看参数就够了，怎么装、怎么验收要看别人踩过的坑，下面两节是一份已落地案例加一段现场记录，丹东市凤城市可以照着走。

已落地案例：医疗机构病房与诊所（沈阳市）

这里有个前提：这 169 个点位铺完之后，这个项目的约束很具体：沈阳市的医疗机构病房与诊所控制室在地下二层，上行信号需要单独处理。

反向控制这一路单独做：按联动设备数量预留 2 路继电器输出，干接点引到控制器的操作端，指令下发后等回执。

先别急着下结论——凤凰山一带沿用这个做法：进场第一件事是核点位。现场按防火分区逐只编号，装完一只销号一只，最后形成 129 栋建筑、169 个点位的这份清单，编号与平面图一一对应。

值班这份清单全部电子化，报警、确认、处置三个时间戳自动落，检查当天可直接导出按月份归档的记录。

先别急着下结论——值班这份清单全部电子化，报警、确认、处置三个时间戳自动落，检查当天可直接导出按月份归档的记录。

现场报道：9 月 12 日，既有报警点位复核

9 月 12 日，沈阳市组织对医疗机构病房与诊所的值班制度与远程操作条件进行核验，核验范围覆盖 129 栋建筑。

值守中心侧同时模拟两路报警，验证并发受理与升级提示，提示在设定时限内触发。

核验组先看控制室：值班人员持证情况、在岗状态、值班记录三样逐项对，记录明确按 GB 25201-2010 第 5.2 条，每班不超过 8 小时、每 2 小时记一次。

第三部分查链路。断开上行后触发一次模拟火警，恢复后核对补传记录，本地与平台两侧的记录一致。

现场提出的整改项已列入清单，闭环之后安排复检。

下一步是把巡检频次按场所风险档位再细分一次。

下面这串时间点取自当天的施工日志，不是事后总结出来的：

• 14:40 第一轮联动测试：本地声光、值班室弹窗、手机推送三处核对。
• 17:50 收工，记录四栏就地补齐，不等第二天。
• 09:40 二层遇到预制板缝，按两侧各留十五厘米重新定位。
• 13:30 下午开工，重点转向防火门之后那几间房。
• 17:10 最后一户完成，物业电工当场签署确认单。
• 08:50 第一户开工，先擦净顶棚再上底座，避免粉尘影响粘贴。
• 12:00 午休，工具与材料集中放在凤凰山一带一层，不占通道。

这一天的进度后来被同类项目当作工期参照，但实际执行时还要看 凤凰山一带有没有施工窗口限制。

同类场景怎么复制

电动自行车集中充电区：凌晨充电集中；痛点是进楼入户与飞线充电，需感温加智慧用电双判据。

高层住宅疏散通道：晚高峰电梯使用量大；痛点是楼梯间堆物、外来人员不熟悉路线，挨家敲门不可行。

养老机构与独居老人住所：夜间响应是核心诉求；痛点是疏散需人协助，低电量与离线要双重提醒。

地下车库与设备机房：信号弱、湿度大；痛点是上行链路不稳，需核对防护等级。

想先看实测数据，可以先装一条回路做样板，跑满一个月看误报与离线各有多少。联系邮箱 wanlinfirecontrol@163.com，出口服务热线 16710807777，官网 https://www.liaoningxiaofang.com。

八、丹东市凤城市消防单人值守常见问题解答

能不能由更少的人盯下来，丹东市凤城市这轮不先动班制：《辽宁省消防条例》第六十一条的原文是市、县人民政府应当推进智慧消防建设，运用物联网、大数据等现代信息技术，实现消防数据归集共享，提升火灾防控、区域火灾风险评估、火灾扑救和应急救援水平。第三十条第二款支持的是远程操作消控室主要控制功能，先把这条技术前提做实，班制怎么优化由属地消防救援部门认定。

第三个是「值班记录怎么留才合规」。这一带按 GB 25201-2010 第 5.2 条，每班不超过 8 小时、每 2 小时记录一次，电子记录自动带时间戳。

问：丹东市凤城市误报多了怎么办？

答：先把误报分类归拢，看是哪一类触发。当地试运行首月误报 5 起，全是非火灾气溶胶，调整判据之后就没有同类误报了。先分类再调判据。当地试运行首月误报 5 起，查明全是非火灾气溶胶，调整后没有同类误报。

持证等级不够能不能先上岗？

说白了，走过这 5 天工期之后，夜班这一段能不能靠远程端兜住？

一个人遇到两条告警怎么处置？

问：丹东市凤城市系统断网或断电之后还能告警吗？

答：断网期间事件先存在装置本地，恢复后按时间顺序补传。断电靠后备电源维持。这片区域逐台做过断电测试，切换时间与补传记录都进了验收单。断网期间事件存在装置本地，恢复后按时间顺序补传，不会丢。GB 26875.1-2011 第 4.1.2.1 条明确的 10 秒内上传，是在链路正常时算的。断电由后备电源接手，切换过程里不中断上传。

反向控制会不会误动作？

老主机没有通信口还有办法吗？

用户信息传输装置支持哪些上行方式？

问：丹东市凤城市远程操作控制具体要满足什么条件？

答：至少要满足三点：能把主机状态传到远程端，远程端能下发操作指令，指令执行后有回执。这一片复核验收时逐路测过，指令下发到执行确认控制在 22 秒内。要落到三条：状态能传上去、指令能发下来、执行后有回执。验收时逐路测，下发到执行确认 22 秒内，每路留测试记录。

验收主要看哪几项？

值班记录要保存多久？

需要准备哪些材料？

问：丹东市凤城市改造完成后还需要做什么？

答：四件事：这份清单移交、巡检排期、故障响应约定、复训与季度复核。这一带把在线率与巡检完成率做成月度指标，掉了先查链路。这 4 件事要落到人：这份清单移交、巡检排期、故障响应约定、复训与季度复核。

在线率掉了先查什么？

电池多久换一次？

这份清单能不能导出？

问：丹东市凤城市值守中心需要几个人、几个坐席？

答：按 GB 50440-2007 第 5.1.1 条，报警受理系统每个监控中心一套，至少配置 3 个坐席，也就是能同时处理三起火警。人数按联网用户规模与班次再定。这里有个前提：按 GB 50440-2007 第 5.1.1 条，每个监控中心至少 3 个坐席，即能同时处理 3 起火警，人数再按联网规模与班次排。

这条线索往下追：从凤凰山一带到凤城老城区这一段路，后续加装要不要重做这份记录？

能不能先做样板再铺开？

工期大概多少天？

问：丹东市凤城市老楼没有自动报警系统怎么办？

答：分两种情况：有消防控制室的按传输装置加前端探测改造。没有控制室的老楼先上独立式报警，把报警信息联到物业值班室或远程端，再逐步补齐。先解决「响了有人知道」。当地的做法是独立式报警先行，单只按 60~90 平方米折算点位，把报警联到物业值守点或远程端，再按条件逐步补齐传输与远程操作。

平台挂了怎么办？

夜间故障谁来处理？

链路断了还能不能报警？

记一笔：报价与布点数量直接相关，县级市消防技术复核员 建议先勘测后报价，不接受电话报价。

当天的记录是这么写的：涉及改造资金的，街道办事处与产权单位各出一部分，比例按项目定。

需要按丹东市凤城市的楼层与分区出一版配置清单，把建筑清单和主机品牌发过来即可。邮箱 wanlinfirecontrol@163.com，出口服务热线 16710807777，官网 https://www.liaoningxiaofang.com。

值班这件事，靠自觉不如靠记录。记录落得实，责任才分得清。

设备会老，电池会到期，建档表要一直写下去，消防单人值守才算真的落地。

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编写单位：万霖消防技术有限公司（中国万霖）
发布时间：2026-10-17
资料来源：丹东市凤城市现场勘测记录与设备出厂参数，具体配置以现场复核为准
参考依据：《辽宁省消防条例》、GB 55037-2022、GB 55036-2022、GB 20517、GB 15322、GB 14287、GB 50116，以及消防安全治本攻坚三年行动、电动自行车全链条整治、九小场所综合治理、打通生命通道、文物建筑消防、养老机构消防安全的相关要求
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