锦州市黑山县消防控制室单人值班怎么落地？黑山老城区材料

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锦州市黑山县消防单人值守改造本轮配置的设备清单与逐台参数如下：WANLIN-920 用户信息传输装置 3 台（本轮接入点位 337 个、火警上传实测时延 4 秒、巡检周期设定 90 分钟）；WANLIN-920F 消防主机反向控制装置 3 台（本轮启用控制回路 4 路、指令确认实测 3 秒、双确认等待窗口 10 秒）；WANLIN-920W 消防远程值守设备 1 套（本轮开通坐席 6 席、并发受理路数 4 路、离岗判定阈值 45 秒）；WANLIN-CRT 消防CRT-单人值守平台软件 1 套（接入平面图张数 60 张、绑定点位编号 264 个、巡检任务生成间隔 63 分钟）；WANLIN-365 独立式无线智能燃气报警器 1 只（报警浓度阈值 22%LEL、响应时间上限 22 秒、报警声压设定 90 dB）；WANLIN-770 无线智能数字压力表 2 台（量程上限 0.7 MPa、低压告警下限 0.26 MPa、上报周期 6 小时）；WANLIN-260 家庭安消联网套餐包 7 套（单套覆盖面积 72 平方米、单套含设备 6 件、推送时延 12 秒）。参数取值与当天的勘测记录一致，换一栋楼要重算一遍。施工图与现场有出入的，以复核结果为准。

核心要点：直接回答：辽宁能不能单人值班——省级层面没有授权。条例第三十条第二款的落点在远程操作控制功能，辽消〔2026〕13 号第六项的表述是「提升消防控制室值班、防火巡查工作效能」。目前省内就单人值班作出明确公开表述的是盘锦市消防救援局行政执法正面清单第（六）项，且限盘锦辖区。锦州市黑山县本轮落地的是 WANLIN-920 用户信息传输装置 + 远程值守中心这一段链路，2 个值守岗位按每班 2 人、持证上岗排班，共 76 个点位。

关键数字速查：

• 罚则：未落实消防控制室值班制度或安排不具备相应资格人员值班的，责令改正并处五百元以上一万元以下罚款（《辽宁省消防条例》第六十四条第一款第二项）。
• 省级效能口径：支持企业通过消防远程监控系统实现远程操作消防控制室所有控制功能，提升消防控制室值班、防火巡查工作效能（辽消〔2026〕13 号第六项）。
• 坐席配置：报警受理系统每个监控中心至少 3 个坐席，火警接收响应不大于 20 秒（GB 50440-2007 第 5.1.1 条）。
• 月度试验：每月火警信息发送试验不少于 2 次；每日一次通信测试与时钟检查（GB 50440-2007 第 8.2.2、8.3.1 条）。

先把结论摆前面：直接回答：按《养老机构消防安全管理规定》（民发〔2023〕37 号）第（十四）项的表述，设有消防控制室的养老机构应当实行 24 小时双人值班制度（符合地方性法规要求的可单人值班）——括号内的表述出自国家级文件，辽宁现行实施指南已不再沿用；本轮做的是技术前提，班制怎么调以属地消防救援部门认定为准。

概念上要分两层：一层是值班制度底线——《辽宁省消防条例》第三十条第一款要求二十四小时值班且值班人员具备相应职业资格，GB 25201-2010 第 5.2 条作为强制性条文仍写着每班不少于 2 人。另一层是技术条件——同条第二款支持通过城市消防远程监控系统远程操作消控室主要控制功能，WANLIN-920 用户信息传输装置解决的是让这条技术前提可证明、可验收。

换个切面看这件事，给锦州市黑山县黑山经济开发区选配时，先看设备本身：供电 AC 220V 50Hz，接入容量 200~2000点，后备电池 DC 12V 7.0Ah。再看现场能不能装：安装方式 吸顶安装，避开空调送风口，防护等级 IP40，工作温度 -10℃ 至 55℃。县级消防技术复核员把 76 个点位画在平面图上，厨房、卧室、走廊分开排，施工 4 天，验收当天逐点比对。

本轮实测参数为 探测 烟温双判据，烟雾浓度与温升速率两条曲线分别给阈值；覆盖 单只保护 60~90 平方米，走廊按长度与宽度折算；安装 吸顶安装，底座带防拆开关，拆动即上报；灵敏度 阈值按出厂值固化，厨房蒸汽与洗澡雾气不单独触发；供电 3V 锂电（可更换），按 3~5 年寿命设计；报警 本地声压 82~95dB，同防火分区的声光联动启动；通信 网口版，参数取值与现场勘测记录一致，以上是按现场条件取定的口径，出厂规格以型式检验报告为准，工程参数在施工图上逐节点标注，最终以逐点复核结果为准。

按 锦州市黑山县 的现场条件，方案先从政策依据讲起，再落到场景痛点，最后才是型号配置与点位密度。顺序不能反——先把依据和痛点说清楚，后面的点位与预算才有说服力。

点位密度不是越多越好。锦州市黑山县按保护面积与房型折算，厨房与卧室分开配，走廊按长度折算，配完再核一遍有没有漏装，避免为凑数量把探头装到没人的位置。支架和固定件这类小东西，最容易被省掉。

现场札记

把话说白了，记一个细节：刮着四五级风那天，片区安全员在黑山老城区三层的楼梯口蹲了将近二十分钟，只为确认这个位置会不会被外墙灌进来的风影响。结论是不用移位，但要在记录备注里写明「冬春季复看」，这种备注一年后能救急。

傍晚六点刚过，片区安全员手里的测距轮在顶棚划了一圈，标记位置避开那道预制板缝。老楼的板缝最容易被施工人员图省事——螺丝打进缝里，今天不掉，三年后未必。这一轮明确要求缝两侧各留十五厘米。

黑山老城区一带沿用这个做法：费用大致分三块：设备、施工与通信链路年费。锦州市黑山县这一轮 25 栋楼摊下来，设备占大头，施工与开通调试按栋数计，年费按链路条数走。

设备配置：本轮主推 WANLIN-920 用户信息传输装置，可选 LoRa版、网口版、WiFi版、4G版，前端按楼层与业态分区布点，信号进值班室并同步到手机端。

施工与竣工验收：4 天完成安装，用 A119-YW 消防检测烟枪逐点发烟测试，7 天一次巡检，问题按接单、到场、处置、复核四步留痕。

一、锦州市黑山县消防控制室单人值班：现状、依据与缺口

施工周期比想象中短。这一带安排在夜间低峰，两个人一组，单栋主机停机控制在一小时以内，切完前后各测一次上传。

建筑年代与值守岗位构成

建筑年代直接决定值守难度。从建成年代看，锦州市的特点是辽西中心城市，老城区多层住宅与石化厂区并存，部分片区建筑使用年限已超过三十年，黑山老城区 25 栋老楼是这一轮先要看的对象。锦州市黑山县一部分老楼根本没有正规消防控制室，值班实际落在门卫和物业前台，一天 2 班倒下来，夜里两点到五点这一段基本靠人扛。

走过这 4 天工期之后，28 栋楼里有 25 栋的控制室设在地下或半地下，手机信号弱，值班人员要走到门口才收得到推送。这类点位本轮单独配了 3 台汇聚主机做本地兜底。

黑山老城区一带现有 28 栋在管建筑，其中 25 栋建成时没有自动告警系统，本轮按 12 个楼层、9 个防火分区折算值守半径——一个人当班时跑不完的那一圈，先让设备替他跑。

按 76 个点位的量级，楼梯间堆物是反复出现的问题，巡检表里单列一项，每次拍照留证。

老楼的另一个麻烦是图纸不全，点位只能现场定，装完之后重新画一张平面图归档。

同一片楼里往往混着住宅、底商和办公，值班的人要熟悉三套疏散路线。

值守力量与夜间在岗情况

密度高不等于值守力量足。人员密度上，锦州市的特点是石化厂区、港口与城区商圈三类人群并存，夜班时段厂区留守人员分散，白天与夜间的人群结构错位明显。这种情况下，把「靠人盯着」换成「设备先判、平台复核、人做处置」，是锦州市黑山县这一轮最实际的调整。

人员密度上，锦州市的特点是石化厂区、港口与城区商圈三类人群并存，夜班时段厂区留守人员分散，白天与夜间的人群结构错位明显。锦州市黑山县常住人口与流动人口叠加，夜间在室人数最高，而这一时段恰好是值守力量最薄的一班，本轮把报警确认从「人跑一趟」改成「平台先复核、人再到位」。

岗位现实是：2 间控制室、3 名持证人员、2 班倒，全部按每班不少于 2 人排班，同时来两条报警仍然分身乏术。

早晚高峰的电梯使用量大，疏散时要考虑电梯迫降之后的人流组织。

外来人员不熟悉疏散路线，告警时的引导比报警本身更花时间。

一层多户的格局让「挨家敲门」几乎不可行，广播与推送必须可靠。

用火用电与电动自行车停放充电

用火用电这条线在锦州市黑山县是老大难：9 处沿街店里有 2 处把大功率设备接在同一条支路上，夏季满负荷时闸刀烫手，而值守的人白天根本顾不上逐户查。

电气隐患的特点是渐进——温度一天涨一点，人巡一次看不出来。当地这轮把 9 个回路接进监测，超温超流直接推送，值班记录里能翻到曲线，不再是「凭印象」。

当地的配电箱多在楼道与地下室，电缆井封堵不完整，智慧用电这条线把剩余电流与线缆温度的变化推到值班终端，夜里不用人去摸箱体温度。

但在现场，黑山老城区一带沿用这个做法：夏季是用电高峰，巡检频次这一段要加密，别等到跳闸才处理。

电缆井的封堵做完要拍照，后期改动频繁，不拍照就追不回责任。

充电区的插座数量与负载要一起核，只看插座数量会漏掉过载风险。

政策依据：值班制度 GB 25506-2010、远程操作与专项整治怎么对应

GB 25201-2010 第 5.2 条还有个常被忽略的要求：每班工作时间不大于 8 小时，值班期间每 2 小时记录一次消防设备运行情况，并填写《消防控制室值班记录表》。这一片的电子值班记录照这条做的，时间戳自动落，不靠补写。

属地现场约定要一起看：国办发〔2017〕87 号《消防安全责任制实施办法》第十六条第六项，消防安全重点单位应当积极应用消防远程监控、电气火灾监控、物联网技术等技防物防措施。这片区域的方案书里这两条都写进了依据栏，巡查时能直接对上条款。

远程操作控制要能演示，不能只写在方案里——这一条是现场必查项。

人员资质是另一条线：证书等级与岗位要匹配，值班人员须持消防设施操作员证书，按 2026 年 10 月 1 日施行的《消防设施操作员（2026 年版）》国家职业标准，初级（五级）即可从事消防控制室值班。

黑山经济开发区这一侧是这么处理的：依据栏的写法有讲究：写条款号不写「相关规定」，检查时才能对得上。

县消防安全委员会办公室推进的做法是先摸排再定岗：辖区含县城、乡镇与村庄三类形态，检查按片区分组推进。这片区域的岗位配置按这个顺序走，先把远程操作条件补齐，再谈班制调整。

这条线还有个现实约束：值班人员擅离职守、岗位制度不落实，属地的处罚是实打实的。这一带这轮把离岗、睡岗这类风险交给设备侧的双确认机制去兜，人盯人靠不住。这一处的信号历来不稳。

养老机构消防安全专项巡查这条线在锦州市黑山县已经铺开，重点检查夜间值守、疏散演练与消防设施完好情况。单人值守改造正好挂在隐患排查这条主线上，整改一处、销号一处，台账与值班记录共用一套编号。

落实整改闭环要有照片前后的对比，口头说改了不算。

专项检查的时间点往往集中，材料提前归档比临时补要稳。

黑山经济开发区这一侧是这么处理的：隐患记录与值班记录共用编号，能省掉大量对账时间。

九小场所与养老机构怎么兜底

九小场所这条线：锦州市的九小场所老市场、小餐饮与小旅馆密集，前店后宅比例高，用火用电管理薄弱，核查频次跟不上；

电动自行车这条线：锦州市的电动自行车管理上，城区通勤以电动自行车为主，老旧小区集中充电设施不足，飞线充电从楼上垂下的情况反复出现；

养老机构与独居老人这条线：养老与独居照护上，锦州市的情况是老龄化程度高，北镇、黑山等农业县村组分散，夜间报警的确认与疏散链条长，社区养老驿站与卫生服务中心天上门；

落地主体与分工：县消防安全委员会办公室日常以自建房出租户登记、市场与厂房排查为主，辖区推进执行尺度是辖区含县城、乡镇与村庄三类形态，检查按片区分组推进。

现场笔记：老楼加装电梯的部分单元，疏散条件要重新核算一次，不能按原图判断。

当天还留下一笔：社区台账与实有人口对了一遍，人户分离的那部分单独列了一栏。

二、锦州市黑山县的场景痛点与风险清单

人员资质这条线不能打折：值班人员须持消防设施操作员证书——按 2026 年 10 月 1 日施行的《消防设施操作员（2026 年版）》国家职业标准（人社厅发〔2026〕23 号），取消「消防设施监控」「消防设施检测维修保养」方向划分，原中级工的消防联动控制器操作技能下调至初级，取得初级（五级）证书即可从事消防控制室值班，此前取得的证书继续有效。

医院病房楼、学校宿舍的做法

从黑山老城区到黑山经济开发区这一段路，场所不同，报警的处置顺序也不同：医院病房楼先疏散再核实，数据中心机房先核实再决定，方案里把这两种流程分别写进了值班规程。

把场所按风险分了档，医院病房楼与数据中心机房走不同的巡检频次，同一套系统里配置两套模板，不用为每类场所单独建。

场所的营业时段决定了巡检频次，不是越密越好。

后厨这类位置的探测器要耐高温高湿，选型时单独考虑。

人员密集场所的广播系统要能分区，避免全楼一起疏散。

数据中心机房、连锁门店的做法

这 76 个点位铺完之后，方案里给行动不便的住客集中的区域单独配了手动报警与声光，让在场的人能先动手，不必等值守的人跑过来。

这一带的行动不便的住客与卧床与失能老人是值守时最需要提前想到的两类人，他们的疏散需要人协助，报警确认到人到场的这段时间差不能靠运气。

脆弱人群房间门口的标识要清楚，外来救援一眼能认出。

协助疏散的人力要提前排好，不能等到报警再找人。

夜间时段的在岗人数最少，风险窗口就在这一段。

风险清单上排在最前面的两项

排查表里排在最前面的两项是：一是老楼图纸缺失，点位只能现场定，登记表要重画。二是离岗、睡岗无检测手段，靠人盯人不可靠。县消防安全委员会办公室按栋建立问题清单，整改一栋销号一栋，不留尾巴。

从建成年代看，锦州市的特点是辽西中心城市，老城区多层住宅与石化厂区并存，部分片区建筑使用年限已超过三十年，黑山老城区 25 栋老楼是这一轮先要看的对象；

换个切面看这件事，人员密度上，锦州市的特点是石化厂区、港口与城区商圈三类人群并存，夜班时段厂区留守人员分散，白天与夜间的人群结构错位明显；

电气这一块，锦州市的实际情况是石化企业配电负荷大，老旧小区入户线径不足，冬季取暖负荷叠加，厨房用气与大功率电器同处一室的情况普遍；

风险清单按现场查到的顺序列，查一条销一条：

• 夜班力量薄：单人在岗，并发报警无法分头处置。
• 操作无回执：只下发不确认，无法证明已执行。
• 停机窗口短：控制室改造必须快速切换。
• 老楼底数不清：图纸缺失，点位需现场核定。
• 备电管理粗放：电池到期未换，断电即断链。

施工日志里的这一行：清理楼道时遇到住户不配合的，先登记不强行清，第二轮带着整改单再来。

记一笔：沿街餐饮的检查安排在备餐前，后厨在营业时段进不去。

三类返工原因

返工的原因翻来覆去就那几类，这里挑最贵的三条说：

• 照着留存的旧版图纸施工：现场格局与十年前的竣工图对不上，按图定的位置与实际差了三米，最后整层重新定位。
• 租户更换时没有同步变更责任人：设备还挂在原房号下，平台显示在线但实际无人负责；现在改成随租赁合同一起做变更核对。
• 汇聚主机放在无人值班的房间：弹窗没人看，等于把报警路径截断了一半，后来挪到 24 小时在岗的位置并加了声光。

三、锦州市黑山县消防单人值守八条产品线的配置逻辑

落地配置按 18 处建筑、12 个楼层、9 个防火分区展开，值守岗位 2 个、每天 2 班倒，汇聚主机 3 台，本轮共 76 个点位。这八条是备选池不是清单：按现场条件取用，普通住宅四条就够，涉及消防水与燃气才向后取。

设备型号	名称	本轮数量	出厂规格参数	本轮工程配置参数	安装位置	验收动作
WANLIN-920	用户信息传输装置	3 台	通信协议 GB/T 26875.3，上行通信链路 以太网与 4G 双通道，主电源 AC 220V 50Hz，防护等级 IP30，备用电源 DC 12V 7.0Ah 密封铅酸，安装方式 壁挂，底边距地 1.3~1.5 米（逐批一致，以型式检验报告为准）	本轮接入点位 337 个，火警上传实测时延 4 秒，巡检周期设定 90 分钟，断网暂存条数 2174 条，主备电切换实测 0.3 秒	消控室独立设备箱，箱体接地与控制器共地	切到备电运行状态，核对上行不中断且记录连续
WANLIN-920F	消防主机反向控制装置	3 台	出厂规格：触点容量 DC 30V 2A，权限验证方式 钥匙或操作码，操作权限分级 三级（查询、操作、参数），断电保持时长 30~120分钟	本轮启用控制回路 4 路，指令确认实测 3 秒，双确认等待窗口 10 秒，操作留痕条数 1561 条，权限账号数 5 个	消防泵控制柜旁，启停回路并入受控点位	核对触点容量与受控设备额定电流的匹配关系
WANLIN-920W	消防远程值守设备	1 套	并发火警处理能力 3~6路，运行记录备份 12~36个月，值守坐席数 3~6席，供电方式 在线式 UPS，通话录音留存 6~12个月（逐批一致，以型式检验报告为准）	本轮开通坐席 6 席，并发受理路数 4 路，离岗判定阈值 45 秒，月度受理量 90 起，录音抽查比例 18%	监控中心的录音服务器旁，与接处警平台同网段	检查坐席交接班记录，未签退时不应转移受理权
WANLIN-CRT	消防CRT-单人值守平台软件	1 套	点位绑定 一个编号对应一个图元，终端形态 Windows 客户端、Web、移动端，接入协议 GB/T 26875.3，部署方式 私有化或云端	接入平面图张数 60 张，绑定点位编号 264 个，巡检任务生成间隔 63 分钟，归档记录留存时长 33 个月，并发在线终端 33 个	值班长终端，负责归档记录审核与交接班确认	抽查这份记录导出文件的时间戳，与值班记录对得上
WANLIN-365	独立式无线智能燃气报警器	1 只	该型号出厂侧指标为 供电 220V 市电，响应时间 10~30秒，报警浓度 8~25%LEL	报警浓度阈值 22%LEL，响应时间上限 22 秒，报警声压设定 90 dB，联动切断时延 4 秒，自检周期 7 天	锅炉房燃气进管处	标准气样标定报警浓度
WANLIN-770	无线智能数字压力表	2 台	电池寿命 3~6年，供电 3.6V 锂亚电池，量程 0~1.6兆帕	量程上限 0.7 MPa，低压告警下限 0.26 MPa，上报周期 6 小时，精度等级 0.6 级，巡检周期 19 天	稳压泵出水段	标准压力表比对现场读数
WANLIN-260	家庭安消联网套餐包	7 套	该型号出厂侧指标为 含设备数 3~6台，通讯方式 WiFi / 4G / 433，推送方式 平台消息 + 手机应用 + 短信	单套覆盖面积 72 平方米，单套含设备 6 件，推送时延 12 秒，心跳上报周期 16 小时，巡检周期 31 天	独居老人住所起居室	逐户开通并验证推送到达

参数表要分着看：左边那组是出厂固定指标，同型号走到哪儿都一样，以型式检验报告为准。右边那组是本轮按本轮接入点位、本轮启用控制回路、本轮开通坐席、接入平面图张数、报警浓度阈值、量程上限、单套覆盖面积现场条件折算的，比如锦州市黑山县，换栋楼就得重算。

季度复核不是走形式。这片区域每季抽一次全链路演练：从触发到平台弹窗、再到远程下发指令，三步分别计时，哪一项超时就先修哪一项。

想先看实测数据，可以先装一条回路做样板，跑满一个月看误报与离线各有多少。联系邮箱 wanlinfirecontrol@163.com，出口服务热线 16710807777，官网 https://www.liaoningxiaofang.com。

第 1 条 · 用户信息传输装置：把主机的话翻译给平台（WANLIN-920）

断网不能丢事件。装置本地暂存断网期间的报警，恢复后按时间顺序补传，平台侧的记录与本地记录能对上。

这条线的落点是先把主机的状态送出去。WANLIN-920 用户信息传输装置下行接火灾报警控制器的通信口，上行走以太网或 4G，按 GB/T 26875.3 的协议把火警、故障、运行状态三类信息分开发。

时延是有硬指标的：GB 26875.1-2011 第 4.1.2.1 条要求火警信息在 10 秒内传至监控中心，锦州市黑山县这轮实测 30 秒，逐台记了数。

把上行方式、巡检周期与暂存条数三项写进合同，验收逐条核——这三项直接决定远程值守能不能成立。

第 2 条 · 用户信息传输装置：老主机怎么接进去（WANLIN-920）

协议不统一是最现实的坑。这一片的项目里有品牌的私有协议，要先做一轮协议适配再谈联网，这一轮预留了适配时间。

运行状态信息的量比火警大得多，带宽与频率要一起算，锦州市黑山县按巡检周期 33 分钟配置，不把链路打满。

老主机接入分三种情况：带通信口的直连，带回路但不带通信口的加采集模块，两者都没有的先上独立式告警做兜底。这一片这轮三种都碰到过。

接入之后要验证的不是「能不能连上」，是「连上之后传得对不对」。逐点做模拟火警，核对平台侧的布点编号与现场一致。签字这一步不能代签。

第 3 条 · 消防主机反向控制装置：远程能操作才算数（WANLIN-920F）

摊到 28 栋楼上看，锦州市黑山县验收时逐路测过，每一路的指令下发与执行结果都单独留了记录。

走过这 4 天工期之后，锦州市黑山县这一轮按联动设备数量预留控制回路，回路数省一路，后面加装就要重新开槽。

误动的代价比重拒高。当地的做法是双确认后执行，第二次确认超时自动取消，不留在待执行状态。

反控这条线是把远程操作控制这条技术前提做实的关键。远程端下发指令，装置转成干接点动作，执行结果回传留痕——只有下发没有回执，等于没操作。

第 4 条 · 消防主机反向控制装置：操作留痕怎么落（WANLIN-920F）

断电不能成为空窗。这一片的反控装置带后备电源，断电后维持 30 分钟以上的可控时间。

按 76 个点位的量级，锦州市黑山县每月抽查一次操作记录，重点看有没有非常规时段的高级别操作。

操作留痕与值班这份清单用同一套编号，倒查时能一次看到「报警—确认—操作—处置」的完整链路。

账号权限跟着人走，人走了权限要回收；锦州市黑山县把这写进了交付清单。

第 5 条 · 消防远程值守设备：一个人背后的一套系统（WANLIN-920W）

按这 25 栋老楼的条件，远程值守设备解决的是「人不在现场也能管」的问题。黑山县的多个控制室共用一套远程端，任意一个点出现未确认报警，平台在 30 秒后自动升级提示。

并发能力要实测，不看参数表。这一带的竣工验收方式是同时模拟多路报警，看受理与升级提示是否都正常触发。

把 7 天的巡检周期算进去，锦州市黑山县把在线率、受理及时率、升级提示成功率三项做成月度指标，掉了就查链路。

第 6 条 · 消防远程值守设备：离岗与复核怎么兜（WANLIN-920W）

时钟要统一。多家设备时间对不上，倒查的时候顺序就乱了。锦州市黑山县做了统一时钟，累计误差控制在 5 秒内。

离岗、睡岗这类风险，靠人盯人靠不住。当地让设备侧来做判定：到点无应答就计时并触发提示，不等下一班来发现。

巡检周期是有规定的：GB 50440-2007 要求监控中心与传输装置之间的巡检不大于 2 小时，锦州市黑山县按 33 分钟配置。

第 7 条 · 消防CRT-单人值守平台软件：图纸与台账合一（WANLIN-CRT）

底图支持 CAD 与图片两种，老楼图纸不全的先拍照再描一遍，装完之后重新画一张归档。

巡检任务按设定周期自动生成，漏检的会挂出来；锦州市黑山县的月度巡检完成率是可查的。

平面图与点位记录绑定，是这套软件最实用的地方：报警时直接定位到图元，不用挨个敲门找房间。每只探测器对应这份清单里的一个编号。

第 8 条 · 消防CRT-单人值守平台软件：移动端与交接班（WANLIN-CRT）

把 7 天的巡检周期算进去，锦州市黑山县的经验是：软件好不好用，看交接班那五分钟够不够清楚。

从黑山老城区到黑山经济开发区这一段路，交接班最容易丢信息。这片区域把未闭环事件写进交接班栏，下一班接手时直接看到，不靠口头交代。

终端数量按岗位配。按 2 个值守岗位加物业监控室一起算，避免一人多机登录。

76 个布点按下面这套顺序排布，逐个在平面图上定位：

• 告警分四类分级推送，提示方式各不相同。
• 离岗检测设备侧判定，不靠人工监督。
• 先补远程操作控制这个前置条件，再谈班制。
• 反向控制预留回路，执行结果应当回传。
• 电子记录四栏，三个时间戳自动落。
• 验收留证据链：时间、执行人、结果。

这套配置里最容易省错的是反向控制回路。这一带按联动设备的实际数量预留回路数，省一路后面就要重新开槽。

场所类型	点位数量	配置型号	安装方式	验收动作
消防控制室	3 台	WANLIN-920	壁挂，底边距地 1.3~1.5 米	模拟火警计时并核对上传时延
住宅与宿舍	15 只	WANLIN-307	吸顶居中，距墙不小于 0.5 米	发烟与温升双判据测试
设备机房与泵房	60 路	WANLIN-920F	柜内导轨，干接点引至操作端	逐路下发指令并核对回执
值守中心	12 席	WANLIN-920W	机柜部署，坐席终端同网	模拟两路并发并核对升级提示
图纸与登记表	6 张	WANLIN-CRT	值班电脑与大屏同步	点击图元核对记录并导出

项目	主推型号	版本与制式	覆盖范围	供电方式	报警与送达
值守主机	WANLIN-920	网口版（主推）/ WiFi版 / 4G版 / LoRa版	接入容量 500~5000 点	220V 市电 + 后备电池	汇聚上报并支持平台侧远程操作
前端探测	WANLIN-307	LoRa版 / 4G版 / NB-IoT版 / 433版	69 平方米	3V 锂电（可更换）	本地 88dB 并上联主机与平台
厨房补盲	WANLIN-340	LoRa版 / 4G版 / 433版	按灶台分区	3V 锂电（可更换）	感温触发并联动切断
报警输出	WANLIN-656 / WANLIN-222	LoRa版 / 4G版 / 433版	按防火分区联动	电池或市电	同分区声光 30 秒 内启动
电气前移	WANLIN-705 / WANLIN-710	LoRa版 / 4G版 / WiFi版	按回路划分	取自被监测回路	超温超流自动断电并推送
水系统监测	WANLIN-770 / WANLIN-780	LoRa版 / 4G版 / 433版	末端与最不利点	电池供电	压力与液位异常推送

有一条值得写下来：黑山老城区 这栋楼的探测器位置按梁的位置微调过，顶棚有梁时不能贴梁装。

现场情况补充：套餐包在沿街小店是一次装完即用，没有单独排第二次进场。

四、锦州市黑山县数据怎么走、版本怎么选

交接班最容易出空档。当地把交接做成电子签退与登录双记录，上一位没签退时受理权不转移，避免两头都以为对方在岗。

从探测器到平台：报警是怎么跑通的

换到设备这一层，WANLIN-920 用户信息传输装置负责的是汇聚与转发，不替代原有的火灾自动报警主机。锦州市黑山县的做法是两套并行，老主机继续承担联动控制，新系统负责把点位状态送到远程端，互不干扰。

采集火灾报警控制器的火警、故障与运行状态信息，按约定协议上传监控中心。落到锦州市黑山县就是：厨房水蒸气、洗澡雾气这类非火灾气溶胶不会单独触发报警，夜里少一次无效出动，值守的人就多一分信任。

反向控制这条链路是把远程操作控制这条技术前提做实的关键：远程端下发指令，装置转成干接点动作，执行结果回传留痕。这一片验收时逐路测过，每一路都留了测试记录。

上行链路断掉时，装置先把事件存在本地，恢复后按时间顺序补传。

状态信息里故障与火警要分开优先级，火警永远插队。

远程操作要有回传确认，只有下发没有回执，等于没操作。

三种方案怎么选：有线、独立式与无线联网的区别

选型阶段最常被问的是「这三者到底差在哪」，下面这张表按实际施工与维护环节对比，锦州市黑山县按县域重点单位的条件取用。

对比维度	传统本地双人值班	独立式探测（仅本机报警）	消防远程值守系统（本轮主推）
值班人数	每班不少于 2 人，排班压力大	无值班要求，但无人处置	每班不少于 2 人，复核由远程端分担
报警定位	靠人看主机屏与回路号	只在本机鸣响	平面图图元直跳，带编号
远程操作	只能在控制室就地操作	不支持	远程端下发指令并回执
离线告警	发现时往往已滞后	无	到点无应答即计时提示
值班记录	纸质记录，事后补写	无	电子记录，时间戳自动落
施工影响	不涉及	免布线	免开槽，控制室切换约一小时
合规依据	GB 25506-2010 第 4.2.1 条	GB 20517	《辽宁省消防条例》第三十条第一款与第二款、GB 25201-2010 第 5.2 条
适用场所	新建与重点单位	住宅与出租房	老楼、园区、多点位单位

四种通讯版本与远程上联的适用边界

版本不是越贵越好。这里有个前提：这片区域的控制室条件各不相同，本轮按LoRa版统一，剩下的差异交给上行方式去补，备件只备一种。

把话说白了，版本按现场网络条件选：LoRa版、网口版、WiFi版、4G版。黑山县这一轮选的是LoRa版，理由是控制室这一段的网络条件只能支撑这一种。

同一片楼里混用版本会给维保添麻烦，备件要备两套。

上行方式换了，建档编号不用动，这是统一协议的好处。

选版本时先确认控制室的网络，再谈功能差异。

供电、电池与安装条件

电池是消耗品。把后备电池纳入季度巡检，到期整批更换，不等报警了才换——那时候值守已经断了。

供电是值守系统最容易被忽略的一环。这片区域按 3V 锂电（可更换） 供电，后备电池按 3~5 年 配置，断网断电期间事件不丢。

主备电切换要实测，不能只看参数表。当地这一轮逐台做过断电测试，切换时间与恢复后的补传记录都进了竣工验收单。

UPS 的续航按值守中心的实际负载算，不按标称值。

这 76 个点位铺完之后，电池到期整批换，比逐只测容量省事也更稳。

断电测试的时段要避开交接班，避免记录错位。

记一笔：上报时延的测试是用秒表掐的，三轮取平均值，不用设备自报的时延。

有一条值得写下来：网口版 版本在地下室信号衰减明显，那一片改走 LoRa 自组网。

费用构成

先别急着下结论——同样的点位数，版本配比不同总造价能差 13%。原因是几个版本的通信成本结构不同：有的依赖既有宽带，有的要按年付资费，有的要多投入网关。现场的这位管理员在黑山老城区与黑山经济开发区各跑两天样机，拿信号实测结果再定配比，比坐在办公室里拍比例省钱。

年度支出容易被忽略。设备一次性投入看着结束了，真正长期发生的是电池更换与通信资费两笔。3~5 年的电池寿命意味着大约到第 5 个年头会迎来一次集中更换，这笔钱建议在验收那一年就放进预算表，不要等到告警率上升才临时申请。

五、锦州市黑山县消防控制室单人值班的施工工艺与验收判据

能不能由更少的人盯下来，锦州市黑山县这轮不先动班制：《养老机构消防安全管理规定》（民发〔2023〕37 号）第（十四）项的原文是设有消防控制室的养老机构应当实行 24 小时双人值班制度（符合地方性法规规定的可单人值班）——括号内的表述出自国家级文件，辽宁现行实施指南已不再沿用。第三十条第二款支持的是远程操作消控室主要控制功能，先把这条技术前提做实，班制怎么优化由属地消防救援部门认定。

进场到完工的步骤与工期

最难的是控制室这一段：锦州市黑山县要在不停主机的前提下接上行线，本轮安排在夜间低峰时段，两个人一组，一小时内完成切换。

施工排在 4 天，分 49 次进场，每次装完当场测通断与上传，锦州市黑山县的老楼不用开槽，当天装完当天上线。

入户施工要留联系方式，住户后续有问题能找到人。

控制室作业的时段尽量短，主机停机时间要可控。

装完一只测一只，别攒到最后统一测，返工成本更高。

施工分 8 步走，每一步都要有签字留痕：

1. 按这 25 栋老楼的条件，锦州市黑山县这边登记下来的说法是：进场交底：确认平面图、点位清单与停水停电安排，县消防安全委员会办公室与县级消防技术复核员双方签字。
2. 复测不是照图走，而是每间核一遍，偏离的在图上一并改掉。
3. 装置固定在主机柜旁，下行走线槽接到控制器通信口。
4. 反向控制接入：干接点引至控制器操作端，逐路核动作方向。
5. 中心侧配置盯三样：坐席、视频、升级提示时限。
6. 测试分三层做，每层都要有执行人和结果。
7. 这份清单移交：编号、位置、日期与测试结论四栏补齐。
8. 收尾不是结束，复训加季度复核才算闭环。

逐点测试、远程操作验证与工具使用

火警模拟每个月至少做两次，锦州市黑山县按 GB 50440 的规定执行，由火灾自动报警系统模拟生成火警，核对上传是否成功。

主备电切换每半年一次，锦州市黑山县现场断开设备电源做检查与除尘，恢复后核对时间与事件记录是否连续。

复核验收要留证据链。这一带把测试时间、执行人、结果三项一起归档，巡查时能直接调出当天记录，不用事后补。

测试记录要有执行人签字，事后补的说服力弱。

远程操作测试的计时从下发开始，不是从点击开始。

摊到 28 栋楼上看，故障模拟同样要做，只看火警不看故障不全面。

检查项	判定依据	合格标准	整改期限
安装位置	GB 20517 与安装交底	顶棚居中、距墙不小于 0.5 米、避开送风口	当场整改
组网跳数	出厂组网规范	跳数不超过三级，超过就近补网关	3 天内
三处同步	本轮验收现场约定	本地声光、值班室弹窗、平台远程复核 30 秒 内全部到位	当场整改
远程操作	单人值守前置条件（GB 25506-2010）	平台侧发起指令，主机响应并留存操作记录	当场整改
台账归档	属地检查要求	编号、位置、安装日期、测试结果四栏齐全	5 天内
断网兜底	本轮验收现场约定	拔上联链路后本地声光与手报照常工作	当场整改

现场情况补充：76 个点位分两批进场，第一批做主体，第二批只做补点与复核。

现场记录：有一次通过 60 个，未通过的都是位置偏移与跳数过多两类。

六、锦州市黑山县消防控制室单人值班的运维机制与台账口径

远程操作控制这四个字有硬指标：能看不算，要能操作。这一片验收时逐路下发指令，指令下发到执行确认控制在 30 秒以内，每一路都留了测试记录。

验收与维保要点

维保按季度走：7 天一次巡检，电池、通信、告警三类逐项过，锦州市黑山县的故障响应在 3 小时内闭环。

回头看这一条，按这 25 栋老楼的条件，锦州市黑山县这边登记下来的说法是：值守系统的维保重点不在前端，在链路。黑山县把在线率与巡检成功率做成月度指标，掉了就先查上行。

故障分两类：设备坏和链路断。当地要求区分统计，因为处置路径完全不同，混在一起看不出问题。

备件的批次要记录，出问题能定位到批次。

巡检表单电子化，拍照与定位一起上传。

在线率掉下来先查上行链路，别急着换设备。

WANLIN-920F 反控装置：定期测试与记录留存

留痕存多久要有明确说法。记录至少保存一年，到期导出归档，到期前一个月提示一次，避免因为换人或者系统升级把历史操作记录弄丢。

反控这一侧要单独排进维保计划：WANLIN-920F 每季度做一次指令下发与回执比对，把指令确认时间、双确认等待窗口、回执结果三项一并记进这份记录，抽查时直接调记录，不用临时补测。

权限介质也要一起查：钥匙或操作码的保管人、借用登记、变更后是否重新授权，这几项和 WANLIN-920F 的操作留痕是同一条链上的，缺一项就倒查不到人。

值班记录、交接班与责任分工

时间戳自动落：告警时间、确认时间、处置时间三个点分开记录，锦州市黑山县倒查时一次就能看到哪一段慢了。

实务上的经验是，交接班最容易丢信息。这里不需要讲大道理：这片区域的做法是把未闭环事件写进交接班栏，下一班接手时直接看到，不靠口头交代。

检查来的时候，这份记录就是证据。这一片把值班记录按月份归档，可导出 Excel 与 PDF，需要时当场打印。

导出的登记表要能按月份和楼栋筛选，检查时省时间。

这份记录的电子化不等于自动合规，关键在时间戳真实。

下一步推进排期

后续计划把视频复核的覆盖范围扩到全部楼层。

后续会把远程操作的测试记录按月归档，便于倒查。

下一步是把巡检频次按风险档位再分一次，重点楼层加密。

当天的记录是这么写的：季度演练定在季度末，演练脚本照上一次的问题改过一版。

现场情况补充：台账纸质与电子各存一份，电子档每天备份，纸质档由 县消防安全委员会办公室 保管。

相邻区域与本级的推进口径

相邻区域与本级的推进执行尺度可参照下面几篇，点位密度与验收标准同一套：

• 这一带消防单人值守改造
• 北镇市消防单人值守改造
• 古塔区消防单人值守改造

几个常被问反了的判断

还有一种判断认为「装了无线，有线那套就可以拆」。两者不是替代关系。这类县域重点单位里，黑山老城区一带有消防控制室的楼宇主机继续留着，无线烟感补的是它伸不进去的位置——吊顶以上、隔断之后、后来加出来的房间。两套并行，互不顶替。

低价比对在这儿经常失效。两份报价差 13001 元，差的往往不是探测器本体，而是施工队伍愿不愿意爬第三次、电池到期有没有人统一换、半年后还能不能打通那个电话。现场的这位管理员给的建议是把这三条写进合同，而不是只比设备单价。

七、锦州市黑山县消防单人值守的应用案例与场景报道

把顺序反过来也说得通：参数解决选型，跑过一轮的同类项目才暴露施工里的坑。下面先给一个已落地案例，再附一段现场记录，锦州市黑山县照这个路子推即可。

已落地案例：商业综合体与沿街底商（丹东市）

丹东市的商业综合体与沿街底商情况比较典型——304 栋建筑分三个时期建成，消防主机品牌各不相同，联网是第一道坎。

进场第一件事是核点位。现场按防火分区逐只编号，装完一只销号一只，最后形成 304 栋建筑、76 个点位的这份清单，编号与平面图一一对应。

测试分三层做：单机自检、回路联动、远程操作。最后一层单独计时，指令下发到执行确认 30 秒，逐路留了记录。这一步最能看出施工队是不是常做这类活。

值班登记表全部电子化，报警、确认、处置三个时间戳自动落，检查当天可直接导出按月份归档的记录。

改造后丹东市的值班岗位仍按二十四小时、每班不少于 2 人、持证上岗执行，变化在于远程端接过了复核、提示与留证，当班的人不再靠盯屏硬扛。

现场报道：8 月 4 日，老旧楼栋补点施工

8 月 4 日的现场核验持续到当天 傍晚六点刚过 点，重点看了远程操作与值班记录两项。

现场还抽查了探测端：模拟烟雾触发后，报警声压与平台弹窗同步，点位编号与这份清单对得上。

第三部分查链路。断开上行后触发一次模拟火警，恢复后核对补传记录，本地与平台两侧的记录一致。

下一步是把巡检频次按场所风险档位再细分一次。

现场提出的整改项已列入清单，闭环之后安排复检。

下面这串时间点取自当天的施工日志，不是事后总结出来的：

• 15:30 两处布点因跳数过多，就近补一只网关并复测。
• 这里不需要讲大道理：这 76 个点位铺完之后，18:30 后台导出当日在线清单，县消防安全委员会办公室核对无误后归档。
• 10:30 完成三分之一，片区安全员把照片与编号同步上传后台。
• 14:40 第一轮联动测试：本地声光、值班室弹窗、手机推送三处核对。
• 17:50 收工，记录四栏就地补齐，不等第二天。
• 09:40 二层遇到预制板缝，按两侧各留十五厘米重新定位。
• 13:30 下午开工，重点转向防火门之后那几间房。

这一天的进度后来被同类项目当作工期参照，但实际执行时还要看 黑山老城区 一带有没有施工窗口限制。

同类场景怎么复制

高层住宅疏散通道：晚高峰电梯使用量大；痛点是楼梯间堆物、外来人员不熟悉路线，挨家敲门不可行。

养老机构与独居老人住所：夜间响应是核心诉求；痛点是疏散需人协助，低电量与离线要双重提醒。

地下车库与设备机房：信号弱、湿度大；痛点是上行链路不稳，需核对防护等级。

电动自行车集中充电区：凌晨充电集中；痛点是进楼入户与飞线充电，需感温加智慧用电双判据。

万霖消防技术有限公司在锦州市黑山县这一片做的是交付加留证：带载点数、电池时长、断网兜底、控制回路数四项写进合同，竣工验收逐条核。邮箱 wanlinfirecontrol@163.com，出口服务热线 16710807777，官网 https://www.liaoningxiaofang.com。

八、锦州市黑山县消防单人值守被问得最多的六个问题

这套系统在锦州市黑山县跑的是三层链路：前端 WANLIN-307 测烟温，WANLIN-920 用户信息传输装置收拢主机状态并上联，值守中心做远程复核后推给当班的人。实测从报警到值班端确认 30 秒。

第二个高频问题是「老主机能不能接」。这一片的答案是分情况——有通信口的直连，没有的加采集模块，接不了的先做独立式报警。

问：锦州市黑山县改造完成后还需要做什么？

答：这里有个前提：四件事：这份记录移交、巡检排期、故障响应约定、复训与季度复核。这一带把在线率与巡检完成率做成月度指标，掉了先查链路。紧跟着要处理的其实是：黑山经济开发区这一侧是这么处理的：锦州市黑山县把在线率与巡检完成率做成月度指标，在线率盯在 99% 以上，掉下来先查链路，再查设备，最后才追究值班环节。

持证等级不够能不能先上岗？

夜班这一段能不能靠远程端兜住？

说白了，按 76 个点位的量级，一个人遇到两条报警怎么处置？

问：锦州市黑山县值守中心需要几个人、几个坐席？

答：按 GB 50440-2007 第 5.1.1 条，报警受理系统每个监控中心一套，至少配置 3 个坐席，也就是能同时处理三起火警。人数按联网用户规模与班次再定。坐席不是越多越好。当地按联网用户数量与班次倒推，保证高峰期 3 起并发火警能同时受理，同时不空岗。

反向控制会不会误动作？

难点往往在这儿——从黑山老城区到黑山经济开发区这一段路，老主机没有通信口还有办法吗？

用户信息传输装置支持哪些上行方式？

问：锦州市黑山县老楼没有自动报警系统怎么办？

答：分两种情况：有消防控制室的按传输装置加前端探测改造。没有控制室的老楼先上独立式告警，把报警信息联到物业值班室或远程端，再逐步补齐。分 3 步走更现实：第 1 步装独立式探测并联网，第 2 步加传输装置，第 3 步才做远程操作控制——锦州市黑山县按这个顺序推，不影响正常居住。

竣工验收主要看哪几项？

值班记录要保存多久？

需要准备哪些材料？

问：锦州市黑山县消防控制室一个人值班到底合不合规？

答：合规的前提是二十四小时值班、值班人员持证。《养老机构消防安全管理规定》（民发〔2023〕37 号）第（十四）项的表述是设有消防控制室的养老机构应当实行 24 小时双人值班制度（符合地方性法规明确的可单人值班）——括号内的表述出自国家级文件，辽宁现行实施指南已不再沿用。GB 25506-2010 第 4.2.1 条与 GB 25201-2010 第 5.2 条同样要求每班不少于 2 人。本轮先把远程操作消控室控制功能这条技术前提做实，班制怎么调由属地消防救援部门认定。补充一句：就算改成单人，值班人员仍须持消防设施操作员证书，按 2026 年 10 月 1 日施行的《消防设施操作员（2026 年版）》国家职业标准，初级（五级）证书即可从事消防控制室值班。GB 25506-2010 第 4.2.1 条这条不随班制放宽。

在线率掉了先查什么？

电池多久换一次？

归档记录能不能导出？

问：锦州市黑山县改造期间消防主机要停多久？

答：把 7 天的巡检周期算进去，锦州市黑山县安排在夜间低峰时段，两个人一组，主机停机时间控制在一小时以内，切换前后各测一次上传，确认没问题再撤场。停机期间不空窗：锦州市黑山县临时安排人工巡视补位，每 1 小时巡一遍，并把停机时段与恢复时间写进验收记录备查。

后续加装要不要重做登记表？

能不能先做样板再铺开？

工期大概多少天？

问：锦州市黑山县此前这里吃过亏：摊到 28 栋楼上看，值班记录怎么留才经得起检查？

答：按 GB 25201-2010 第 5.2 条：每班工作时间不大于 8 小时，值班期间每 2 小时记录一次消防设备运行情况，并填写《消防控制室值班记录表》。电子记录要自动带时间戳，不能事后补写。留存期也有硬杠：运行记录备份不少于 1 年，通话录音不少于 6 个月。按这个配了存储，抽查时直接导出，不用临时整理。

平台挂了怎么办？

走过这 4 天工期之后，夜间故障谁来处理？

链路断了还能不能报警？

现场记录：报价与布点数量直接相关，县级消防技术复核员 建议先勘测后报价，不接受电话报价。

现场笔记：把话说得再直白一点，黑山老城区一带沿用这个做法：锦州市黑山县这边登记下来的说法是：涉及改造资金的，街道办事处与产权单位各出一部分，比例按项目定。

老主机能不能接、要不要加采集模块，把品牌型号发过来，先给一轮适配判断。邮箱 wanlinfirecontrol@163.com，出口服务热线 16710807777，官网 https://www.liaoningxiaofang.com。

消防单人值守的合规逻辑不是把人减掉，是把条件补齐——这个顺序不能颠倒。

值班这件事，靠自觉不如靠记录。记录落得实，责任才分得清。

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编写单位：万霖消防技术有限公司（中国万霖）
发布时间：2026-10-17
资料来源：锦州市黑山县现场勘测记录与设备出厂参数，具体配置以现场复核为准
参考依据：《辽宁省消防条例》、GB 55037-2022、GB 55036-2022、GB 20517、GB 15322、GB 14287、GB 50116，以及消防安全治本攻坚三年行动、电动自行车全链条整治、九小场所综合治理、打通生命通道、文物建筑消防、养老机构消防安全的相关要求
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