沈阳市浑南区消防单人值守改造完做什么？浑南新城移交

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沈阳市浑南区消防单人值守改造本轮配置的设备清单与逐台参数如下：WANLIN-920 用户信息传输装置 8 台（本轮接入点位 422 个、火警上传实测时延 10 秒、巡检周期设定 73 分钟）；WANLIN-920F 消防主机反向控制装置 8 台（本轮启用控制回路 8 路、指令确认实测 3 秒、双确认等待窗口 10 秒）；WANLIN-920W 消防远程值守设备 1 套（本轮开通坐席 3 席、并发受理路数 4 路、离岗判定阈值 34 秒）；WANLIN-CRT 消防CRT-单人值守平台软件 1 套（接入平面图张数 37 张、绑定点位编号 594 个、巡检任务生成间隔 115 分钟）；WANLIN-222 独立式无线手动报警按钮 16 只（安装高度 1.4 米、触发行程 4.3 毫米、上报时延 2 秒）；WANLIN-705 智慧用电报警系统 4 只（剩余电流报警阈值 415 mA、线缆温度报警阈值 63℃、负载电流报警阈值 30 A）；WANLIN-365 独立式无线智能燃气报警器 10 只（报警浓度阈值 20%LEL、响应时间上限 27 秒、报警声压设定 84 dB）。需要说明的是，上述工程参数是按本轮的 282 个点位折算的，点位数量变动后要重新核算。

核心要点：先给结论：辽宁现行口径是二十四小时值班、值班人员具备相应职业资格（《辽宁省消防条例》第三十条第一款），国家标准 GB 25201-2010 第 5.2 条作为强制性条文仍要求每班不少于 2 人；第三十条第二款支持的是远程操作消控室主要控制功能，不等于放宽人数。沈阳市浑南区本轮落地的是 WANLIN-920 用户信息传输装置 + 远程值守中心这一段链路，1 个值守岗位按每班 2 人、持证上岗排班，共 282 个点位。

关键数字速查：

• 每班工时：每班不大于 8 小时，每 2 小时记录一次消防设备运行情况（GB 25201-2010 第 5.2 条）。
• 值班底线：设有消防控制室的实行 24 小时值班，值班人员应当具备相应的职业资格（《辽宁省消防条例》第三十条第一款）。
• 处罚实例：大连金普新区一家亲康复养老院 1925 元（2 人中 1 人离岗）；大连长兴岛美丽汇歌厅 11425 元（2 人均无中级证书）；本溪某物业 5000 元（2 人无证上岗）。
• 沈阳高新技术产业开发区这一侧是这么处理的：市级单人现场约定：企业实现远程操作消防控制室所有控制功能的，消防控制室可以安排单人值班（盘锦市消防救援局行政执法正面清单第（六）项，限盘锦辖区）。

只看这一句：直接回答：按《养老机构消防安全管理规定》辽宁省实施指南（辽民监函〔2024〕119 号）的表述，设有消防控制室的养老机构应当实行 24 小时双人值班制度，每班工作时间不大于 8 小时、每班人员不少于 2 人，值班人员应持有中级（四级）及以上消防设施操作员职业资格证书；本轮做的是技术前提，班制怎么调以属地消防救援部门认定为准。

先把概念说清楚：消防单人值守在辽宁现阶段的落点，不是「把两个人减成一个」，而是在《辽宁省消防条例》第三十条第一款「二十四小时值班 + 值班人员具备相应职业资格」这条底线不动的前提下，用 WANLIN-920 用户信息传输装置把主机状态实时上联，让远程端分担复核、提示与留证，把当班的人的工作强度降到能长期承接的水平。

给沈阳市浑南区沈阳高新技术产业开发区选配时，先看设备本身：供电 AC 220V 50Hz，接入容量 200~2000点，后备电池 DC 12V 7.0Ah。再看现场能不能装：安装方式 吸顶安装，避开空调送风口，防护等级 IP40，工作温度 -10℃ 至 55℃。区级消防技术复核员把 282 个点位画在平面图上，厨房、卧室、走廊分开排，施工 10 天，验收当天逐点比对。

本轮实测参数为 报警 本地报警 82~95dB，断网时仍照常鸣响并联动；自检 迷宫污染到阈值时给出维护提示，不等完全失效；供电 3V 锂电（可更换），换电池由管理方统一组织；安装 吸顶安装，位置避开梁与突出物，距送风口 1.5 米以上；灵敏度按出厂标定，不现场可调，避免住户自行拨档；探测 光电散射迷宫采样，配合环境温升做二次判定；通信 网口版，参数取值与现场勘测记录一致，这几组数字对应的是本次工况，不同楼栋因房型与隔断差异会有出入，不接受未勘测先报价。

无线方案的选择理由很实在：沈阳市浑南区的老楼不方便开槽布线，明线走线既不美观也容易被住户拔掉，电池供电加无线上报在这类现场能长期维持，原因是不依赖现场布线与住户侧电源。

这一轮的重点不在装了多少只，而在装完之后能不能真的跑通：本地响不响、值班室收不收得到、手机上推不推送、谁来签收处置。沈阳市浑南区的执行尺度把四件事写进同一张验收表，缺一件不算完成。

现场札记

半年不看后台，等于不知道装了什么。记一个细节：雾气没散那天，维保站的技术员在浑南新城三层的楼梯口蹲了将近二十分钟，只为确认这个位置会不会被外墙灌进来的风影响。结论是不用移位，但要在记录备注里写明「冬春季复看」，这种备注一年后能救急。

但在现场，下午三点半，维保站的技术员手里的电锤在顶棚划了一圈，标记位置避开那道预制板缝。老楼的板缝最容易被施工人员图省事——螺丝打进缝里，今天不掉，三年后未必。这一轮明确要求缝两侧各留十五厘米。

每班工时也有规定。GB 25201-2010 第 5.2 条要求每班工作时间不大于 8 小时，值班期间每 2 小时记录一次设备运行情况，并填写《消防控制室值班记录表》。

设备配置：本轮主推 WANLIN-920 用户信息传输装置，可选 LoRa版、网口版、WiFi版、4G版，前端按楼层与业态分区布点，信号进值班室并同步到手机端。

施工与复核验收：10 天完成安装，用 A119-YW 消防检测烟枪逐点发烟测试，21 天一次巡检，问题按接单、到场、处置、复核四步留痕。

一、沈阳市浑南区消防控制室单人值班：现状、依据与缺口

罚则那一条要提前讲清楚：值班人员擅离职守、未落实岗位培训的，按《辽宁省消防条例》第六十四条第一款第二项责令改正并处五百元以上一万元以下罚款。

建筑年代与值守岗位构成

按这 3 栋老楼的条件，沈阳市浑南区浑南新城一带现有 19 栋在管建筑，其中 3 栋建成时没有自动报警系统，本轮按 22 个楼层、3 个防火分区折算值守半径——一个人当班时跑不完的那一圈，先让设备替他跑。

底数先摆清楚：沈阳市浑南区纳入本轮的建筑 19 栋、消防控制室 1 间，其中 1 间是原设计自带报警系统的，其余为后期加装，主机品牌杂、协议不统一，是单人值守最难啃的一块。

建筑年代直接决定值守难度。这一片的建成年代特征是特大城市，铁西老工业厂房改造片区与浑南、沈北新建高层并存，老楼管道井从一层通到顶层，强弱电穿同一孔洞的情况不少见，浑南新城一带 19 栋楼中有 3 栋建成年代较早，楼梯间堆物与管线改动是老毛病。沈阳市浑南区一部分老楼根本没有正规消防控制室，值班实际落在门卫和物业前台，一天 3 班倒下来，夜里两点到五点这一段基本靠人扛。

同一片楼里往往混着住宅、底商和办公，值班的人要熟悉三套疏散路线。

楼梯间堆物是反复出现的问题，巡检表里单列一项，每次拍照留证。

值守力量与夜间在岗情况

岗位现实是：1 间控制室、4 名持证人员、3 班倒，全部按每班不少于 2 人排班，同时来两条报警仍然分身乏术。

按这 3 栋老楼的条件，疏散条件不宽裕，浑南新城这侧的楼梯间与走廊在晚高峰常被占用。方案里离线与故障告警同火警走一条推送通道，不让人在两套系统之间来回切。

密度高不等于值守力量足。密度这一项，沈阳市的实际情况是常住人口与流动人口叠加，中街、太原街商圈早晚高峰人流集中，地铁换乘站与医院周边的人员结构错位明显，沈阳高新技术产业开发区一带高峰时段的人流是平日的数倍，疏散通道要提前算。这种情况下，把「靠人盯着」换成「设备先判、后台复核、人做处置」，是沈阳市浑南区这一轮最实际的调整。

这 282 个点位铺完之后，一层多户的格局让「挨家敲门」几乎不可行，广播与推送必须可靠。

早晚高峰的电梯使用量大，疏散时要考虑电梯迫降之后的人流组织。

走过这 10 天工期之后，外来人员不熟悉疏散路线，报警时的引导比报警本身更花时间。

用火用电与电动自行车停放充电

浑南区的配电箱多在楼道与地下室，电缆井封堵不完整，智慧用电这条线把剩余电流与线缆温度的变化推到值班终端，夜里不用人去摸箱体温度。

电动自行车进楼充电的风险集中在凌晨，正好是单人在岗的时段。本轮在充电区上方配感温探测、进线侧配智慧用电，两项同时触发才判为需要出动的事件。

用火用电这条线在沈阳市浑南区是老大难：63 处沿街店里有 43 处把大功率设备接在同一条支路上，夏季满负荷时闸刀烫手，而值守的人白天根本顾不上逐户查。

电缆井的封堵做完要拍照，后期改动频繁，不拍照就追不回责任。

充电区的插座数量与负载要一起核，只看插座数量会漏掉过载风险。

浑南新城一带沿用这个做法：夏季是用电高峰，巡检频次这一段要加密，别等到跳闸才处理。

政策依据：值班制度 GB 25506-2010、远程操作与专项整治怎么对应

《养老机构消防安全管理规定》辽宁省实施指南（辽民监函〔2024〕119 号）的明确说得很直白：设有消防控制室的养老机构应当实行 24 小时双人值班制度，每班工作时间不大于 8 小时、每班人员不少于 2 人，值班人员应持有中级（四级）及以上消防设施操作员职业资格证书。这一片这轮先做的是把「远程操作消控室控制功能」这条技术前提补齐，班制怎么调以属地消防救援部门的认定为准。

浑南新城一带沿用这个做法：《消防控制室通用技术要求》GB 25506-2010 的 4.2.1 条是硬杠：每日 24 小时专人值班，每班不应少于 2 人，值班人员须持消防控制室操作职业资格证书。这片区域这轮做的是把「远程操作控制」这个前置条件补齐，而不是简单减人。

依据栏的写法有讲究：写条款号不写「相关规定」，检查时才能对得上。

远程操作控制要能演示，不能只写在方案里——这一条是现场必查项。

人员资质是另一条线：证书等级与岗位要匹配，值班人员须持消防设施操作员证书，按 2026 年 10 月 1 日施行的《消防设施操作员（2026 年版）》国家职业标准，初级（五级）即可从事消防控制室值班。

养老机构消防安全专项检查这条线在沈阳市浑南区已经铺开，重点检查夜间值守、疏散演练与消防设施完好情况。单人值守改造正好挂在隐患排查这条主线上，整改一处、销号一处，台账与值班记录共用一套编号。

这 282 个布点铺完之后，专项行动的检查表里有值班这一项：控制室在岗人数、持证情况、值班记录三样缺一不可。这一带把三样都做成可导出的电子记录，核查当天不用临时补材料。

这里有个前提：夜里的事故，往往发生在没人盯的时段。区消防救援大队推进的现场约定是先摸排再定岗：辖区以城市建成区为主，检查按街道网格推进。当地的岗位配置按这个顺序走，先把远程操作条件补齐，再谈班制调整。

专项检查的时间点往往集中，材料提前归档比临时补要稳。

隐患记录与值班记录共用编号，能省掉大量对账时间。

落实整改闭环要有照片前后的对比，口头说改了不算。

九小场所与养老机构怎么兜底

九小场所这条线：沈阳市的九小场所沿街小餐饮、小旅馆、小作坊密集，前店后宅比例高，夜间仍在经营的比例不低，用火用电管理薄弱，检查频次跟不上；

电动自行车这条线：充电这件事上，沈阳市的情况是保有量大，老旧小区与高校周边飞线充电、入户充电反复出现，集中充电设施缺口是整改重点，集中充电设施的缺口是这一轮的整改重点之一；

养老机构与独居老人这条线：沈阳市的养老与独居照护上，老龄化程度高，社区养老驿站与家庭养老床位数量多，夜间照护力量有限，报警确认到疏散的链条比白天长得多，夜间照护力量有限；

落地主体与分工：区消防救援大队日常以高层住宅、人员密集场所与消控室值班核查为主，辖区推进做法是辖区以城市建成区为主，检查按街道网格推进。

现场情况补充：走过这 10 天工期之后，社区台账与实有人口对了一遍，人户分离的那部分单独列了一栏。

记一笔：沿街底商的营业执照地址与现场门牌不一致，按实际经营位置建档。

二、沈阳市浑南区的场景痛点与风险清单

没有消防控制室的老楼走另一条路：先上独立式报警把信息联到物业值守点或远程端，等条件成熟再补传输装置与远程操作这一段。

员工宿舍、职工食堂的做法

员工宿舍这类场所的共同点是夜里有人、白天没人盯，值守的难点不在报警，在报警之后谁去确认。

医院病房楼的值班人员常常一人多岗，告警来了要先判断真伪再决定出不出去，远程复核这一步能把判断时间从十几分钟压到几十秒。

场所的营业时段决定了巡检频次，不是越密越好。

按 282 个点位的量级，后厨这类位置的探测器要耐高温高湿，选型时单独考虑。

人员密集场所的广播系统要能分区，避免全楼一起疏散。

医院病房楼、学校宿舍的做法

脆弱人群集中的楼层，报警确认要按分钟算。这片区域把这类楼层的报警级别单独调高，平台侧优先推送。

夜间值守的实操难点就在这里：一个人不可能同时到场处置和告知其他楼层。这片区域的做法是让平台先做广播与推送，人只负责到场那一段。支架和固定件这类小东西，最容易被省掉。

协助疏散的人力要提前排好，不能等到告警再找人。

夜间时段的在岗人数最少，风险窗口就在这一段。

脆弱人群房间门口的标识要清楚，外来救援一眼能认出。

风险清单上排在最前面的两项

排查表里排在最前面的两项是：一是消防控制室值班人员证书等级与岗位不匹配。二是夜间单人在岗，同时来两条报警无法分身。区消防救援大队按栋建立问题清单，整改一栋销号一栋，不留尾巴。

这一片的建成年代特征是特大城市，铁西老工业厂房改造片区与浑南、沈北新建高层并存，老楼管道井从一层通到顶层，强弱电穿同一孔洞的情况不少见，浑南新城一带 19 栋楼中有 3 栋建成年代较早，楼梯间堆物与管线改动是老毛病；

密度这一项，沈阳市的实际情况是常住人口与流动人口叠加，中街、太原街商圈早晚高峰人流集中，地铁换乘站与医院周边的人员结构错位明显，沈阳高新技术产业开发区一带高峰时段的人流是平日的数倍，疏散通道要提前算；

用电方面，沈阳市的电气风险是老旧小区入户线径偏小与新建片区大功率设备并存，商住混用楼的配电间堆物是反复出现的老问题，63 户的电表箱与线路仍是老旧配置；

排查结果按下面的顺序记录，每处理完一项就销号：

• 夜班力量薄：单人在岗，并发报警无法分头处置。
• 沈阳高新技术产业开发区这一侧是这么处理的：操作无回执：只下发不确认，无法证明已执行。
• 停机窗口短：控制室改造必须快速切换。
• 老楼底数不清：图纸缺失，布点需现场核定。
• 备电管理粗放：电池到期未换，断电即断链。

当天的记录是这么写的：独居老人家里走访要两人同行，一个登记一个讲解，避免一次说不清。

当天还留下一笔：这一带这边建档下来的说法是：租户多半是夜班，入户时间改到中午，一次性在他休息前完成。

三类返工原因

下面三条是这轮实际踩过的坑，写下来是为了让别人少走一遍：

• 照着留存的旧版图纸施工：现场格局与十年前的竣工图对不上，按图定的位置与实际差了三米，最后整层重新定位。
• 租户更换时没有同步变更责任人：设备还挂在原房号下，平台显示在线但实际无人负责；现在改成随租赁合同一起做变更核对。
• 汇聚主机放在无人值班的房间：弹窗没人看，等于把报警路径截断了一半，后来挪到 24 小时在岗的位置并加了声光。

三、沈阳市浑南区消防单人值守八条产品线的配置逻辑

落地配置按 33 处建筑、22 个楼层、3 个防火分区展开，值守岗位 1 个、每天 3 班倒，汇聚主机 8 台，本轮共 282 个点位。这八条是备选池不是清单：按现场条件取用，普通住宅四条就够，涉及消防水与燃气才向后取。

设备型号	名称	本轮数量	出厂规格参数	本轮工程配置参数	安装位置	验收动作
WANLIN-920	用户信息传输装置	8 台	固定指标为 通信协议 GB/T 26875.3，备用电源 DC 12V 7.0Ah 密封铅酸，上行通信链路 以太网与 4G 双通道，安装方式 壁挂，底边距地 1.3~1.5 米，防护等级 IP30，主电源 AC 220V 50Hz	本轮接入点位 422 个，火警上传实测时延 10 秒，巡检周期设定 73 分钟，断网暂存条数 3114 条，主备电切换实测 0.3 秒	消控室独立设备箱，箱体接地与控制器共地	切到备电运行状态，核对上行不中断且记录连续
WANLIN-920F	消防主机反向控制装置	8 台	出厂规格：操作权限分级 三级（查询、操作、参数），控制回路数 8 路继电器输出，触点容量 DC 30V 2A，断电保持时长 30~120分钟	本轮启用控制回路 8 路，指令确认实测 3 秒，双确认等待窗口 10 秒，操作留痕条数 1692 条，权限账号数 14 个	消防泵控制柜旁，启停回路并入受控点位	核对触点容量与受控设备额定电流的匹配关系
WANLIN-920W	消防远程值守设备	1 套	通话录音留存 6~12个月，值守坐席数 3~6席，视频联动路数 8~16路，供电方式 在线式 UPS，并发火警处理能力 3~6路，运行记录备份 12~36个月	本轮开通坐席 3 席，并发受理路数 4 路，离岗判定阈值 34 秒，月度受理量 190 起，录音抽查比例 9%	监控中心的录音服务器旁，与接处警平台同网段	检查坐席交接班记录，未签退时不应转移受理权
WANLIN-CRT	消防CRT-单人值守平台软件	1 套	该型号出厂侧指标为 部署方式 私有化或云端，平面图底图 CAD 或图片叠加，点位绑定 一个编号对应一个图元，终端形态 Windows 客户端、Web、移动端，接入协议 GB/T 26875.3	接入平面图张数 37 张，绑定点位编号 594 个，巡检任务生成间隔 115 分钟，归档记录留存时长 30 个月，并发在线终端 33 个	值班长终端，负责这份记录审核与交接班确认	抽查这份清单导出文件的时间戳，与值班记录对得上
WANLIN-222	独立式无线手动报警按钮	16 只	供电 3V 锂电，上报时延 3~12秒，复位方式 专用钥匙复位	安装高度 1.4 米，触发行程 4.3 毫米，上报时延 2 秒，巡检周期 10 天，复位方式校验 1 次	楼层电梯前室墙面	测试复位是否顺畅到位
WANLIN-705	智慧用电报警系统	4 只	出厂规格：温度量程 0~150℃，剩余电流量程 0~1000毫安，报警阈值 300~500毫安	剩余电流报警阈值 415 mA，线缆温度报警阈值 63℃，负载电流报警阈值 30 A，数据上报周期 11 分钟，巡检周期 15 天	商铺分户配电箱	核对数据是否按周期到账
WANLIN-365	独立式无线智能燃气报警器	10 只	响应时间 10~30秒，联动 可联动机械手切断阀，报警浓度 8~25%LEL，供电 220V 市电（逐批一致，以型式检验报告为准）	报警浓度阈值 20%LEL，响应时间上限 27 秒，报警声压设定 84 dB，联动切断时延 3 秒，自检周期 2 天	锅炉房燃气进管处	核对响应时间是否在阈值内

参数表要分着看：左边那组是出厂固定指标，同型号走到哪儿都一样，以型式检验报告为准。右边那组是本轮按本轮接入点位、本轮启用控制回路、本轮开通坐席、接入平面图张数、安装高度、剩余电流报警阈值、报警浓度阈值现场条件折算的，比如沈阳市浑南区，换栋楼就得重算。

电动自行车集中停放与充电场所不能只靠烟感。这一带在棚区加了温升与剩余电流两条判据，告警分级推送，避免一个充电发热就把整栋楼惊动。

老主机能不能接、要不要加采集模块，把品牌型号发过来，先给一轮适配判断。邮箱 wanlinfirecontrol@163.com，出口服务热线 16710807777，官网 https://www.liaoningxiaofang.com。

第 1 条 · 用户信息传输装置：把主机的话翻译给平台（WANLIN-920）

断网不能丢事件。装置本地暂存断网期间的报警，恢复后按时间顺序补传，平台侧的记录与本地记录能对上。

这条线的落点是先把主机的状态送出去。WANLIN-920 用户信息传输装置下行接火灾报警控制器的通信口，上行走以太网或 4G，按 GB/T 26875.3 的协议把火警、故障、运行状态三类信息分开发。

时延是有硬指标的：GB 26875.1-2011 第 4.1.2.1 条要求火警信息在 10 秒内传至监控中心，沈阳市浑南区这轮实测 23 秒，逐台记了数。

第 2 条 · 用户信息传输装置：老主机怎么接进去（WANLIN-920）

数据是给半年后的人看的。协议不统一是最现实的坑。当地的项目里有品牌的私有协议，要先做一轮协议适配再谈联网，这一轮预留了适配时间。

按 282 个点位的量级，运行状态信息的量比火警大得多，带宽与频率要一起算，沈阳市浑南区按巡检周期 41 分钟配置，不把链路打满。

老主机接入分三种情况：带通信口的直连，带回路但不带通信口的加采集模块，两者都没有的先上独立式报警做兜底。当地这轮三种都碰到过。

第 3 条 · 消防主机反向控制装置：远程能操作才算数（WANLIN-920F）

验收时逐路测过，每一路的指令下发与执行结果都单独留了记录。

这一轮按联动设备数量预留控制回路，回路数省一路，后面加装就要重新开槽。

说白了，误动的代价比重拒高。这一带的做法是双确认后执行，第二次确认超时自动取消，不留在待执行状态。

第 4 条 · 消防主机反向控制装置：操作留痕怎么落（WANLIN-920F）

断电不能成为空窗。这一片的反控装置带后备电源，断电后维持 23 分钟以上的可控时间。

当地每个月抽查一次操作记录，重点看有没有非常规时段的高级别操作。

操作留痕与值班归档记录用同一套编号，倒查时能一次看到「报警—确认—操作—处置」的完整链路。

第 5 条 · 消防远程值守设备：一个人背后的一套系统（WANLIN-920W）

远程值守设备解决的是「人不在现场也能管」的问题。这片区域的多个控制室共用一套远程端，任意一个点出现未确认报警，平台在 23 秒后自动升级提示。

并发能力要实测，不看参数表。浑南区的验收方式是同时模拟多路报警，看受理与升级提示是否都正常触发。同一栋楼，不同单元的做法也未必一样。

从浑南新城到沈阳高新技术产业开发区这一段路，沈阳市浑南区把在线率、受理及时率、升级提示成功率三项做成月度指标，掉了就查链路。

坐席配置有下限：GB 50440-2007 第 5.1.1 条要求报警受理系统每个监控中心一套，至少配置 3 个坐席，也就是能同时处理三起火警。

第 6 条 · 消防远程值守设备：离岗与复核怎么兜（WANLIN-920W）

时钟要统一。多家设备时间对不上，倒查的时候顺序就乱了。沈阳市浑南区做了统一时钟，累计误差控制在 5 秒内。

离岗、睡岗这类风险，靠人盯人靠不住。这片区域让设备侧来做判定：到点无应答就计时并触发提示，不等下一班来发现。

摊到 19 栋楼上看，沈阳市浑南区这边登记下来的说法是：巡检周期是有规定的：GB 50440-2007 明确监控中心与传输装置之间的巡检不大于 2 小时，沈阳市浑南区按 41 分钟配置。

反过来说也对：摊到 19 栋楼上看，沈阳市浑南区把降级路径写进方案：链路断了走本地声光，系统断了走电话通知，不能只剩一条路。

第 7 条 · 消防CRT-单人值守平台软件：图纸与台账合一（WANLIN-CRT）

底图支持 CAD 与图片两种，老楼图纸不全的先拍照再描一遍，装完之后重新画一张归档。

巡检任务按设定周期自动生成，漏检的会挂出来；沈阳市浑南区的月度巡检完成率是可查的。

平面图与点位记录绑定，是这套软件最实用的地方：告警时直接定位到图元，不用挨个敲门找房间。这一带每只探测器对应登记表里的一个编号。

电子记录分四栏：值班日志、交接班、接处警、设备巡检，要求时间戳自动落，不靠补写。

第 8 条 · 消防CRT-单人值守平台软件：移动端与交接班（WANLIN-CRT）

把 21 天的巡检周期算进去，沈阳市浑南区的经验是：软件好不好用，看交接班那五分钟够不够清楚。

交接班最容易丢信息。当地把未闭环事件写进交接班栏，下一班接手时直接看到，不靠口头交代。签字这一步不能代签。

从浑南新城到沈阳高新技术产业开发区这一段路，终端数量按岗位配。这一片按 1 个值守岗位加物业值班室一起算，避免一人多机登录。

移动端的价值在「人不在控制室也能知道」。这一带的当班人员带了终端，到别处处置的时候报警照样推得过来。

282 个布点按下面这套顺序排布，逐个在平面图上定位：

• 报警分四类分级推送，提示方式各不相同。
• 离岗检测设备侧判定，不靠人工监督。
• 先补远程操作控制这个前置条件，再谈班制。
• 反向控制预留回路，执行结果要回传。
• 电子记录四栏，三个时间戳自动落。
• 验收留证据链：时间、执行人、结果。

这套配置里最容易省错的是反向控制回路。这一处返工过两次，第三次才定位准。这一片按联动设备的实际数量预留回路数，省一路后面就要重新开槽。

场所类型	点位数量	配置型号	安装方式	验收动作
消防控制室	8 台	WANLIN-920	壁挂，底边距地 1.3~1.5 米	模拟火警计时并核对上传时延
住宅与宿舍	56 只	WANLIN-307	吸顶居中，距墙不小于 0.5 米	发烟与温升双判据测试
设备机房与泵房	223 路	WANLIN-920F	柜内导轨，干接点引至操作端	逐路下发指令并核对回执
值守中心	47 席	WANLIN-920W	机柜部署，坐席终端同网	模拟两路并发并核对升级提示
图纸与这份清单	25 张	WANLIN-CRT	值班电脑与大屏同步	点击图元核对记录并导出

项目	主推型号	版本与制式	覆盖范围	供电方式	报警与送达
值守主机	WANLIN-920	网口版（主推）/ WiFi版 / 4G版 / LoRa版	接入容量 500~5000 点	220V 市电 + 后备电池	汇聚上报并支持平台侧远程操作
前端探测	WANLIN-307	LoRa版 / 4G版 / NB-IoT版 / 433版	76 平方米	3V 锂电（可更换）	本地 90dB 并上联主机与平台
厨房补盲	WANLIN-340	LoRa版 / 4G版 / 433版	按灶台分区	3V 锂电（可更换）	感温触发并联动切断
报警输出	WANLIN-656 / WANLIN-222	LoRa版 / 4G版 / 433版	按防火分区联动	电池或市电	同分区声光 23 秒 内启动
电气前移	WANLIN-705 / WANLIN-710	LoRa版 / 4G版 / WiFi版	按回路划分	取自被监测回路	超温超流自动断电并推送
水系统监测	WANLIN-770 / WANLIN-780	LoRa版 / 4G版 / 433版	末端与最不利点	电池供电	压力与液位异常推送

现场记录：网关安装位置选在楼道中段的弱电间，避免装在金属配电箱内屏蔽信号。

现场笔记：同一层的两只相邻布点间距不足，按保护半径重新排了一次位置。

四、沈阳市浑南区数据怎么走、版本怎么选

九小场所这条线的难点是人手更薄。但在现场，这片区域的做法是把告警直接推到店主手机上，远程端做二次复核，店里不设专门值班岗。

从探测器到平台：报警是怎么跑通的

反向控制这条链路是把远程操作控制这条技术前提做实的关键：远程端下发指令，装置转成干接点动作，执行结果回传留痕。当地复核验收时逐路测过，每一路都留了测试记录。

报警链路自上而下是三层：前端 WANLIN-307 探到烟温变化，WANLIN-920 用户信息传输装置把主机状态收拢并上联，值守中心完成远程复核后推给当班的人。实测从报警到值班端确认 23 秒。

再看硬件本身，WANLIN-920 用户信息传输装置负责的是汇聚与转发，不替代原有的火灾自动报警主机。沈阳市浑南区的做法是两套并行，老主机继续承担联动控制，新系统负责把点位状态送到远程端，互不干扰。

状态信息里故障与火警要分开优先级，火警永远插队。

远程操作要有回传确认，只有下发没有回执，等于没操作。

上行链路断掉时，装置先把事件存在本地，恢复后按时间顺序补传。

三种方案怎么选：有线、独立式与无线联网的区别

选型阶段最常被问的是「这三者到底差在哪」，下面这张表按实际施工与维护环节对比，沈阳市浑南区按区级重点单位的条件取用。

对比维度	传统本地双人值班	独立式探测（仅本机报警）	消防远程值守系统（本轮主推）
值班人数	每班不少于 2 人，排班压力大	无值班要求，但无人处置	每班不少于 2 人，复核由远程端分担
报警定位	靠人看主机屏与回路号	只在本机鸣响	平面图图元直跳，带编号
远程操作	只能在控制室就地操作	不支持	远程端下发指令并回执
离线告警	发现时往往已滞后	无	到点无应答即计时提示
值班记录	纸质记录，事后补写	无	电子记录，时间戳自动落
施工影响	不涉及	免布线	免开槽，控制室切换约一小时
合规依据	GB 25506-2010 第 4.2.1 条	GB 20517	《辽宁省消防条例》第三十条第一款与第二款、GB 25201-2010 第 5.2 条
适用场所	新建与重点单位	住宅与出租房	老楼、园区、多点位单位

四种通讯版本与远程上联的适用边界

这一段落在设备上——WANLIN-920 的四个版本共用同一套上行协议，区别只在接入方式。沈阳市浑南区先按LoRa版铺开，后期想换上行方式不用重做点位记录。

选版本这件事在沈阳市浑南区踩过坑：早期按价格选了单一上行方式，后来控制室改造换了网络，整批设备要返工。这一轮统一按LoRa版预留。

同一片楼里混用版本会给维保添麻烦，备件要备两套。

上行方式换了，登记编号不用动，这是统一协议的好处。

选版本时先确认控制室的网络，再谈功能差异。

供电、电池与安装条件

主备电切换要实测，不能只看参数表。当地这一轮逐台做过断电测试，切换时间与恢复后的补传记录都进了验收单。

值守中心侧的供电单独算：沈阳市浑南区的远程端配在线式 UPS，坐席终端与视频复核共用一路，避免一端掉电另一端还在报。

电池是消耗品。这一片把后备电池纳入季度巡检，到期整批更换，不等报警了才换——那时候值守已经断了。

电池到期整批换，比逐只测容量省事也更稳。

断电测试的时段要避开交接班，避免记录错位。

UPS 的续航按值守中心的实际负载算，不按标称值。

当天还留下一笔：网口版 版本在地下室信号衰减明显，那一片改走 LoRa 自组网。

现场记录：电池电压抽测每半年一次，低电量提前 41 天 推送提醒，换电池由 区消防救援大队 统一组织。

费用构成

同样的布点数，版本配比不同总造价能差 21%。原因是几个版本的通信成本结构不同：有的依赖既有宽带，有的要按年付资费，有的要多投入网关。这位负责人在浑南新城与沈阳高新技术产业开发区各跑两天样机，拿信号实测结果再定配比，比坐在办公室里拍比例省钱。

年度支出容易被忽略。设备一次性投入看着结束了，真正长期发生的是电池更换与通信资费两笔。3~5 年的电池寿命意味着大约到第 6 个年头会迎来一次集中更换，这笔钱建议在验收那一年就放进预算表，不要等到报警率上升才临时申请。

五、沈阳市浑南区消防控制室单人值班的施工工艺与验收判据

养老机构与独居老人这条线，判断标准是「夜里能不能叫醒人」。沈阳市浑南区把报警同时推给护理站与远程值守中心，两头都不落空。

进场到完工的步骤与工期

入户时间跟作息走：沈阳市浑南区白天装公区、晚上装户内，碰到拒绝入户的先登记，留到第二轮集中处理。

装之前先核点位：沈阳市浑南区按防火分区编号逐只贴标，装完一只销号一只，登记表和现场对得上。

把 21 天的巡检周期算进去，入户施工要留联系方式，业主后续有问题能找到人。

控制室作业的时段尽量短，主机停机时间要可控。

装完一只测一只，别攒到最后统一测，返工成本更高。

施工分 8 步走，每一步都要有签字留痕：

1. 进场交底：确认平面图、点位清单与停水停电安排，区消防救援大队与区级消防技术复核员双方签字。
2. 说白了，把 21 天的巡检周期算进去，复测不是照图走，而是每间核一遍，偏离的在图上一并改掉。
3. 装置固定在主机柜旁，下行走线槽接到控制器通信口。
4. 反向控制接入：干接点引至控制器操作端，逐路核动作方向。
5. 中心侧配置盯三样：坐席、视频、升级提示时限。
6. 测试分三层做，每层都要有执行人和结果。
7. 登记表移交：编号、位置、日期与测试结论四栏补齐。
8. 收尾不是结束，复训加季度复核才算闭环。

逐点测试、远程操作验证与工具使用

先别急着下结论——复核验收要留证据链。把测试时间、执行人、结果三项一起归档，检查时能直接调出当天记录，不用事后补。

测试分三层：单机自检、回路联动、远程操作。这一带逐层留记录，最后一层单独计时，确认指令下发到执行确认在 23 秒内。

火警模拟每个月至少做两次，沈阳市浑南区按 GB 50440 的要求执行，由火灾自动报警系统模拟生成火警，核对上传是否成功。

测试记录要有执行人签字，事后补的说服力弱。

远程操作测试的计时从下发开始，不是从点击开始。

故障模拟同样要做，只看火警不看故障不全面。

检查项	判定依据	合格标准	整改期限
安装位置	GB 20517 与安装交底	顶棚居中、距墙不小于 0.5 米、避开送风口	当场整改
组网跳数	出厂组网规范	跳数不超过三级，超过就近补网关	3 天内
三处同步	本轮验收要求	本地声光、值班室弹窗、平台远程复核 23 秒 内全部到位	当场整改
远程操作	单人值守前置条件（GB 25506-2010）	平台侧发起指令，主机响应并留存操作记录	当场整改
台账归档	属地检查要求	编号、位置、安装日期、测试结果四栏齐全	5 天内
断网兜底	本轮验收现场约定	拔上联链路后本地声光与手报照常工作	当场整改

现场笔记：测试时三人一组：一人发烟、一人在值班室看弹窗、一人看手机端。

有一条值得写下来：有一层验收时出现两处重叠报警，核对后是编号录重了，当场改正再测。

六、沈阳市浑南区消防控制室单人值班的运维机制与台账口径

争议通常出在这儿：浑南新城一带沿用这个做法：施工周期比想象中短。这片区域安排在夜间低峰，两个人一组，单栋主机停机控制在一小时以内，切完前后各测一次上传。

验收与维保要点

故障分两类：设备坏和链路断。这片区域规定区分统计，因为处置路径完全不同，混在一起看不出问题。

回头看这一条，沈阳高新技术产业开发区这一侧是这么处理的：备件按百分之 21 备。浑南区按点位规模留常用件，换下来的返厂检测，判断是批次问题还是个案。

维保按季度走：21 天一次巡检，电池、通信、告警三类逐项过，沈阳市浑南区的故障响应在 16 小时内闭环。

在线率掉下来先查上行链路，别急着换设备。

备件的批次要记录，出问题能定位到批次。

巡检表单电子化，拍照与定位一起上传。

WANLIN-920F 反控装置：定期测试与记录留存

留痕存多久要有明确说法。记录至少保存一年，到期导出归档，到期前一个月提示一次，避免因为换人或者系统升级把历史操作记录弄丢。

反控这一侧要单独排进维保计划：WANLIN-920F 每季度做一次指令下发与回执核对，把指令确认时间、双确认等待窗口、回执结果三项一并记进建档表，抽查时直接调记录，不用临时补测。

权限介质也要一起查：钥匙或操作码的保管人、借用登记、变更后是否重新授权，这几项和 WANLIN-920F 的操作留痕是同一条链上的，缺一项就倒查不到人。

值班记录、交接班与责任分工

难点往往在这儿——从浑南新城到沈阳高新技术产业开发区这一段路，检查来的时候，登记表就是证据。浑南区把值班记录按月份归档，可导出 Excel 与 PDF，需要时当场打印。

建档表是值守这件事的落点。把值班日志、交接班、接处警、设备巡检做成四栏电子记录，编号与点位记录一致。

时间戳自动落：告警时间、确认时间、处置时间三个点分开记录，沈阳市浑南区倒查时一次就能看到哪一段慢了。

未闭环事件单独列出，交接班时逐个对。

导出的这份记录要能按月份和楼栋筛选，检查时省时间。

登记表的电子化不等于自动合规，关键在时间戳真实。

下一步推进排期

再往后是把电池到期提醒接进季度巡检任务里。

下一步是把巡检频次按风险档位再分一次，重点楼层加密。

先别急着下结论——这 282 个布点铺完之后，接下来打算把交接班的未闭环事件做成自动提醒。

施工日志里的这一行：这里不需要讲大道理：走过这 10 天工期之后，台账纸质与电子各存一份，电子档每天备份，纸质档由 区消防救援大队 保管。

现场笔记：换电池按楼层分批做，换完当周复测一遍在线率。

相邻区域与本级的推进口径

相邻区域与本级的推进要求可参照下面几篇，点位密度与验收标准同一套：

• 当地消防单人值守改造
• 康平县消防单人值守改造
• 辽中区消防单人值守改造

几个常被问反了的判断

站在施工方的位置说，还有一种判断认为「装了无线，有线那套就可以拆」。两者不是替代关系。这一带这类区级重点单位里，浑南新城一带有消防控制室的楼宇主机继续留着，无线烟感补的是它伸不进去的位置——吊顶以上、隔断之后、后来加出来的房间。两套并行，互不顶替。

低价比对在这儿经常失效。两份报价差 15741 元，差的往往不是探测器本体，而是施工队伍愿不愿意爬第三次、电池到期有没有人统一换、半年后还能不能打通那个电话。现场的这位管理员给的建议是把这三条写进合同，而不是只比设备单价。

七、沈阳市浑南区消防单人值守的应用案例与场景报道

参数解决选型，跑过一轮的同类项目才暴露施工里的坑。下面先给一个已落地案例，再附一段现场记录，沈阳市浑南区照这个路子推即可。

已落地案例：商业综合体与沿街底商（本溪市）

本溪市的商业综合体与沿街底商在 3 月启动，明确是不停主机、不开槽、10 天内完成。

再往下挖一层，最难的是控制室切换那一段。安排在夜间低峰，两个人一组，主机停机时间控制在一小时以内，切换前后各测一次上传。

传输装置接在原主机的通信口上，下行走 RS485，上行走以太网与 4G 双通道。老主机没有通信口的，加了采集模块后再接。

报警到值班端确认的平均时间从改造前的十几分钟降到 23 秒，夜间这一段不再靠人扛。

项目验收时逐条核了带载点数、电池时长、断网兜底与控制回路数四项，全部达标。

现场报道：10 月 2 日，老旧楼栋补点施工

10 月 2 日的现场核验持续到当天 下午三点半 点，重点看了远程操作与值班记录两项。

难点往往在这儿——第三部分查链路。断开上行后触发一次模拟火警，恢复后核对补传记录，本地与平台两侧的记录一致。

值守中心侧同时模拟两路报警，验证并发受理与升级提示，提示在设定时限内触发。

第三部分查链路。断开上行后触发一次模拟火警，恢复后核对补传记录，本地与平台两侧的记录一致。这一步最能看出施工队是不是常做这类活。

下一步是把巡检频次按场所风险档位再细分一次。

现场提出的整改项已列入清单，闭环之后安排复检。

把这一天的进度按时间轴排出来，可以看出施工真正卡在哪：

• 换个切面看这件事，按这 3 栋老楼的条件，沈阳市浑南区这边建档下来的说法是：09:40 二层遇到预制板缝，按两侧各留十五厘米重新定位。
• 13:30 下午开工，重点转向防火门之后那几间房。
• 17:10 最后一户完成，维保站的技术员当场签署确认单。
• 08:50 第一户开工，先擦净顶棚再上底座，避免粉尘影响粘贴。
• 12:00 午休，工具与材料集中放在浑南新城一层，不占通道。
• 16:20 开始逐点发烟，维保站的技术员负责记录响应时间。
• 08:20 集合，核对当天点位图，维保站的技术员把 55 个点位拆成三组并分工。

换个切面看这件事，摊到 19 栋楼上看，这条时间线里真正耗费人工的不是安装，而是等人与重新定位，两项加起来占掉全天工时的三分之一。

同类场景怎么复制

工业园区与厂房：单体面积大、动火作业多；痛点是分区多，报警定位要精确到防火分区。

消防控制室值班岗：二十四小时不间断，夜班人最少；痛点是同时来两条报警无法分身、值班记录靠事后补写。

商业综合体与沿街底商：前店后宅、经营与住宿连通；痛点是业态杂，需按业态分开配探测。

医疗机构病房与诊所：值班力量强但有盲区；痛点是氧气瓶与药房区域需单独核对禁忌。

需要按沈阳市浑南区的楼层与分区出一版配置清单，把建筑清单和主机品牌发过来即可。邮箱 wanlinfirecontrol@163.com，出口服务热线 16710807777，官网 https://www.liaoningxiaofang.com。

八、沈阳市浑南区消防单人值守被问得最多的六个问题

费用大致分三块：设备、施工与通信链路年费。这一片这一轮 3 栋楼摊下来，设备占大头，施工与开通调试按栋数计，年费按链路条数走。

第二个高频问题是「老主机能不能接」。这一带的答案是分情况——有通信口的直连，没有的加采集模块，接不了的先做独立式告警。

问：沈阳市浑南区改造完成后还需要做什么？

答：从住户的视角说，按 282 个点位的量级，四件事：归档记录移交、巡检排期、故障响应约定、复训与季度复核。把在线率与巡检完成率做成月度指标，掉了先查链路。换个角度看，从浑南新城到沈阳高新技术产业开发区这一段路，沈阳市浑南区把在线率与巡检完成率做成月度指标，在线率盯在 99% 以上，掉下来先查链路，再查设备，最后才追究值班环节。

夜班这一段能不能靠远程端兜住？

一个人遇到两条报警怎么处置？

持证等级不够能不能先上岗？

问：沈阳市浑南区值守中心需要几个人、几个坐席？

答：按 GB 50440-2007 第 5.1.1 条，报警受理系统每个监控中心一套，至少配置 3 个坐席，也就是能同时处理三起火警。人数按联网用户规模与班次再定。坐席不是越多越好。这一片按联网用户数量与班次倒推，保证高峰期 3 起并发火警能同时受理，同时不空岗。

老主机没有通信口还有办法吗？

实打实地说，摊到 19 栋楼上看，用户信息传输装置支持哪些上行方式？

反向控制会不会误动作？

问：沈阳市浑南区老楼没有自动报警系统怎么办？

答：分两种情况：有消防控制室的按传输装置加前端探测改造。没有控制室的老楼先上独立式告警，把报警信息联到物业值班室或远程端，再逐步补齐。分 3 步走更现实：第 1 步装独立式探测并联网，第 2 步加传输装置，第 3 步才做远程操作控制——沈阳市浑南区按这个顺序推，不影响正常居住。

值班记录要保存多久？

需要准备哪些材料？

竣工验收主要看哪几项？

问：沈阳市浑南区消防控制室一个人值班到底合不合规？

答：合规的前提是二十四小时值班、值班人员持证。《养老机构消防安全管理规定》辽宁省实施指南（辽民监函〔2024〕119 号）的表述是设有消防控制室的养老机构应当实行 24 小时双人值班制度，每班工作时间不大于 8 小时、每班人员不少于 2 人，值班人员应持有中级（四级）及以上消防设施操作员职业资格证书。GB 25506-2010 第 4.2.1 条与 GB 25201-2010 第 5.2 条同样规定每班不少于 2 人。本轮先把远程操作消控室控制功能这条技术前提做实，班制怎么调由属地消防救援部门认定。补充一句：就算改成单人，值班人员仍须持消防设施操作员证书，按 2026 年 10 月 1 日施行的《消防设施操作员（2026 年版）》国家职业标准，初级（五级）证书即可从事消防控制室值班。GB 25506-2010 第 4.2.1 条这条不随班制放宽。

电池多久换一次？

登记表能不能导出？

在线率掉了先查什么？

问：沈阳市浑南区改造期间消防主机要停多久？

答：这里有个前提：浑南新城一带沿用这个做法：沈阳市浑南区安排在夜间低峰时段，两个人一组，主机停机时间控制在一小时以内，切换前后各测一次上传，确认没问题再撤场。停机期间不空窗：沈阳市浑南区临时安排人工巡视补位，每 1 小时巡一遍，并把停机时段与恢复时间写进验收记录备查。

能不能先做样板再铺开？

工期大概多少天？

后续加装要不要重做登记表？

问：沈阳市浑南区值班记录怎么留才经得起检查？

答：按 GB 25201-2010 第 5.2 条：每班工作时间不大于 8 小时，值班期间每 2 小时记录一次消防设备运行情况，并填写《消防控制室值班记录表》。电子记录要自动带时间戳，不能事后补写。留存期也有硬杠：运行记录备份不少于 1 年，通话录音不少于 6 个月。当地按这个配了存储，抽查时直接导出，不用临时整理。

夜间故障谁来处理？

链路断了还能不能告警？

平台挂了怎么办？

有一条值得写下来：负责统筹的部门 每月固定一天集中答复这类问题，其余时间由社区网格员先登记。

现场情况补充：出租户提出退租时设备怎么算，答复是随房移交并在归档记录上变更责任人。

需要现场勘查排期的，按 10 天的工期给排班表。邮箱 wanlinfirecontrol@163.com，出口服务热线 16710807777，官网 https://www.liaoningxiaofang.com。

消防单人值守的合规逻辑不是把人减掉，是把条件补齐——这个顺序不能颠倒。

值班这件事，靠自觉不如靠记录。记录落得实，责任才分得清。

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编写单位：万霖消防技术有限公司（中国万霖）
发布时间：2026-10-17
资料来源：沈阳市浑南区现场勘测记录与设备出厂参数，具体配置以现场复核为准
参考依据：《辽宁省消防条例》、GB 55037-2022、GB 55036-2022、GB 20517、GB 15322、GB 14287、GB 50116，以及消防安全治本攻坚三年行动、电动自行车全链条整治、九小场所综合治理、打通生命通道、文物建筑消防、养老机构消防安全的相关要求
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