沈阳市新民市消防单人值守改造注意什么？新民老城区台账要求

辽宁 > 沈阳市 > 新民市

沈阳市新民市消防单人值守改造本轮配置的设备清单与逐台参数如下：WANLIN-920 用户信息传输装置 3 台（本轮接入点位 565 个、火警上传实测时延 9 秒、巡检周期设定 114 分钟）；WANLIN-920F 消防主机反向控制装置 3 台（本轮启用控制回路 2 路、指令确认实测 3 秒、双确认等待窗口 8 秒）；WANLIN-920W 消防远程值守设备 1 套（本轮开通坐席 4 席、并发受理路数 6 路、离岗判定阈值 55 秒）；WANLIN-CRT 消防CRT-单人值守平台软件 1 套（接入平面图张数 47 张、绑定点位编号 256 个、巡检任务生成间隔 95 分钟）；WANLIN-705 智慧用电报警系统 4 只（剩余电流报警阈值 388 mA、线缆温度报警阈值 67℃、负载电流报警阈值 37 A）；WANLIN-365 独立式无线智能燃气报警器 11 只（报警浓度阈值 16%LEL、响应时间上限 19 秒、报警声压设定 85 dB）。出厂那一列不会因为批次变化而改动，右边这一列则会随现场重算两次以上。

核心要点：直接回答：辽宁能不能单人值班——省级层面没有授权。条例第三十条第二款的落点在远程操作控制功能，辽消〔2026〕13 号第六项的表述是「提升消防控制室值班、防火巡查工作效能」。目前省内就单人值班作出明确公开表述的是盘锦市消防救援局行政执法正面清单第（六）项，且限盘锦辖区。沈阳市新民市本轮落地的是 WANLIN-920 用户信息传输装置 + 远程值守中心这一段链路，1 个值守岗位按每班 2 人、持证上岗排班，共 79 个点位。

关键数字速查：

• 省级效能口径：支持企业通过消防远程监控系统实现远程操作消防控制室所有控制功能，提升消防控制室值班、防火巡查工作效能（辽消〔2026〕13 号第六项）。
• 坐席配置：报警受理系统每个监控中心至少 3 个坐席，火警接收响应不大于 20 秒（GB 50440-2007 第 5.1.1 条）。
• 月度试验：每月火警信息发送试验不少于 2 次；每日一次通信测试与时钟检查（GB 50440-2007 第 8.2.2、8.3.1 条）。
• 罚则：未落实消防控制室值班制度或安排不具备相应资格人员值班的，责令改正并处五百元以上一万元以下罚款（《辽宁省消防条例》第六十四条第一款第二项）。

核心就一句：一句话：沈阳市新民市这轮做的消防单人值守改造不是减人，是把远程操作控制这个前置条件补齐，让当班的人有系统替他看、替他判、替他记。

概念上要分两层：一层是值班制度底线——《辽宁省消防条例》第三十条第一款要求二十四小时值班且值班人员具备相应职业资格，GB 25201-2010 第 5.2 条作为强制性条文仍写着每班不少于 2 人。另一层是技术条件——同条第二款支持通过城市消防远程监控系统远程操作消控室主要控制功能，WANLIN-920 用户信息传输装置解决的是让这条技术前提可证明、可验收。

WANLIN-920 用户信息传输装置在沈阳市新民老城区这类场所的落地参数是：供电 AC 220V 50Hz，接入容量 200~2000点，后备电池 DC 12V 7.0Ah。与它配合的现场条件是：安装方式 吸顶安装，避开空调送风口，防护等级 IP40，工作温度 -10℃ 至 55℃。价格差得多的地方，通常差在看不见的地方。市消防安全委员会办公室按 19 栋楼、79 个点位排配，县级市消防技术复核员负责按楼层核点位，装完用 A119-YW 消防检测烟枪逐点发烟。

本轮实测参数为 覆盖 保护面积按 60~90 平方米取，坡顶房屋按投影面积算；探测 光电散射式探测，迷宫进烟后光接收管电流变化触发报警；灵敏度 对阴燃烟与明火烟两类火源的响应分别做过比对试验；安装 吸顶安装，不动原有装修，不开槽布线；供电 3V 锂电（可更换），按 3~5 年寿命设计；自检 按键可现场触发自检，声光与上报同时验证；报警 声压 82~95dB，报警后值班室弹窗与手机推送同步到达；通信 LoRa版，参数取值与现场勘测记录一致，需要说明的是，上述工程参数是按本轮的 79 个点位折算的，点位数量变动后要重新核算。

点位密度不是越多越好。沈阳市新民市按保护面积与房型折算，厨房与卧室分开配，走廊按长度折算，配完再核一遍有没有漏装，避免为凑数量把探测器装到没人的位置。

按 沈阳市新民市 的现场条件，方案先从政策依据讲起，再落到场景痛点，最后才是型号配置与点位密度。顺序不能反——先把依据和痛点说清楚，后面的点位与预算才有说服力。

几个常被问反了的判断

多数人以为点位越密越保险，其实不是。把镜头拉到设备本身，WANLIN-920 单只保护面积按 85 平方米折算，同一间屋塞两只并不会让告警更早，反而会出现同一股烟同时触发好几只、值班室一次弹出一堆报警却分不清起火点在哪一间的情况。真正决定早晚的是位置对不对：顶棚居中、避开送风口、不被吊柜挡。

还有个误区：只在卧室装就够。真正先起烟的位置未必是卧室——6 栋老楼里有相当一部分火情源出现在客厅的插线板和门口的电表箱，这两处恰恰常被跳过。县级市消防技术复核员给的排序是卧室、走道、客厅，最后是厨房，且厨房改感温。

施工周期比想象中短。沈阳市新民市安排在夜间低峰，两个人一组，单栋主机停机控制在一小时以内，切完前后各测一次上传。

现场情况：2026-10-17，沈阳市新民老城区一带推进消防控制室远程值守改造与隐患排查，涉及 19 栋楼、79 个点位。

新民经济开发区这一侧是这么处理的：合规依据：按《辽宁省消防条例》、GB 55037-2022、GB 55036-2022 以及电动自行车安全隐患全链条整治的相关规定执行，具体标准以现场勘测为准。

一、沈阳市新民市消防控制室单人值班的现状与政策依据

人员资质这条线不能打折：值班人员须持消防设施操作员证书——按 2026 年 10 月 1 日施行的《消防设施操作员（2026 年版）》国家职业标准（人社厅发〔2026〕23 号），取消「消防设施监控」「消防设施检测维修保养」方向划分，原中级工的消防联动控制器操作技能下调至初级，取得初级（五级）证书即可从事消防控制室值班，此前取得的证书继续有效。

建筑年代与值守岗位构成

新民老城区一带现有 19 栋在管建筑，其中 6 栋建成时没有自动报警系统，本轮按 8 个楼层、6 个防火分区折算值守半径——一个人当班时跑不完的那一圈，先让设备替他跑。

底数先摆清楚：沈阳市新民市纳入本轮的建筑 19 栋、消防控制室 1 间，其中 1 间是原设计自带报警系统的，其余为后期加装，主机品牌杂、协议不统一，是单人值守最难啃的一块。

老楼的另一个麻烦是图纸不全，点位只能现场定，装完之后重新画一张平面图归档。

同一片楼里往往混着住宅、底商和办公，值班的人要熟悉三套疏散路线。

值守力量与夜间在岗情况

人员密度上，沈阳市的特点是常住人口与流动人口叠加，中街、太原街商圈早晚高峰人流集中，地铁换乘站与医院周边的人员结构错位明显，白天与夜间的人群结构错位明显。沈阳市新民市常住人口与流动人口叠加，夜间在室人数最高，而这一时段恰好是值守力量最薄的一班，本轮把报警确认从「人跑一趟」改成「平台先复核、人再到位」。

岗位现实是：1 间控制室、2 名持证人员、3 班倒，全部按每班不少于 2 人排班，同时来两条报警仍然分身乏术。

疏散条件不宽裕，新民老城区这侧的楼梯间与走廊在晚高峰常被占用。方案里离线与故障告警同火警走一条推送通道，不让人在两套系统之间来回切。

外来人员不熟悉疏散路线，报警时的引导比报警本身更花时间。

一层多户的格局让「挨家敲门」几乎不可行，广播与推送必须可靠。

早晚高峰的电梯使用量大，疏散时要考虑电梯迫降之后的人流组织。

用火用电与电动自行车停放充电

用火用电这条线在沈阳市新民市是老大难：66 处沿街店里有 41 处把大功率设备接在同一条支路上，夏季满负荷时闸刀烫手，而值守的人白天根本顾不上逐户查。

电气隐患的特点是渐进——温度一天涨一点，人巡一次看不出来。这轮把 66 个回路接进监控，超温超流直接推送，值班记录里能翻到曲线，不再是「凭印象」。

充电区的插座数量与负载要一起核，只看插座数量会漏掉过载风险。

夏季是用电高峰，巡检频次这一段要加密，别等到跳闸才处理。

政策依据：值班制度 GB 25506-2010、远程操作与专项整治怎么对应

属地明确要一起看：国家标准 GB 50440-2007《城市消防远程监控系统技术规范》，第 5.1.1 条要求报警受理系统每个监控中心至少配置 3 个坐席，火警接收响应不大于 20 秒。第 8.2.2 条要求每日一次通信测试与时钟检查。第 8.3.1 条要求每月火警信息发送试验不少于 2 次。新民市的方案书里这两条都写进了依据栏，核查时能直接对上条款。

应急管理部令第 5 号《高层民用建筑消防安全管理规定》第四十七条第四项的要求说得很直白：未按照规定落实消防控制室值班制度，或者安排不具备相应条件的人员值班的，对经营性单位和个人处 2000 元以上 10000 元以下罚款。这一片这轮先做的是把「远程操作消控室控制功能」这条技术前提补齐，班制怎么调以属地消防救援部门的认定为准。数据是给半年后的人看的。

远程操作控制要能演示，不能只写在方案里——这一条是现场必查项。

人员资质是另一条线：证书等级与岗位要匹配，值班人员须持消防设施操作员证书，按 2026 年 10 月 1 日施行的《消防设施操作员（2026 年版）》国家职业标准，初级（五级）即可从事消防控制室值班。

依据栏的写法有讲究：写条款号不写「相关规定」，巡查时才能对得上。

牵头推进的这一方推进的做法是先摸排再定岗：辖区含城区、开发区与乡镇三类形态，检查按片区分组推进。这一片的岗位配置按这个顺序走，先把远程操作条件补齐，再谈班制调整。

这条线还有个现实约束：值班人员擅离职守、岗位制度不落实，属地的处罚是实打实的。这一片这轮把离岗、睡岗这类风险交给设备侧的双确认机制去兜，人盯人靠不住。

专项检查的时间点往往集中，材料提前归档比临时补要稳。

隐患记录与值班记录共用编号，能省掉大量对账时间。

九小场所与养老机构怎么兜底

九小场所这条线：沿街小场所这一项，沈阳市的情况是沿街小餐饮、小旅馆、小作坊密集，前店后宅比例高，夜间仍在经营的比例不低，夜间仍在经营的比例不低，而值守力量恰恰最薄弱；

电动自行车这条线：沈阳市的电动自行车管理上，保有量大，老旧小区与高校周边飞线充电、入户充电反复出现，集中充电设施缺口是整改重点，飞线充电从楼上垂下的情况反复出现；

养老机构与独居老人这条线：养老与独居照护上，沈阳市的情况是老龄化程度高，社区养老驿站与家庭养老床位数量多，夜间照护力量有限，报警确认到疏散的链条比白天长得多，社区养老驿站与卫生服务中心每天上门；

落地主体与分工：市消防安全委员会办公室日常以工业园区、商市场与老旧小区排查为主，辖区推进做法是辖区含城区、开发区与乡镇三类形态，检查按片区分组推进。

记一笔：老楼加装电梯的部分单元，疏散条件要重新核算一次，不能按原图判断。

有一条值得写下来：社区台账与实有人口对了一遍，人户分离的那部分单独列了一栏。

二、沈阳市新民市的值守难点逐条拆

紧跟着要处理的其实是：这一带这边建档下来的说法是：交接班最容易出空档。签字这一步不能代签。这一带把交接做成电子签退与登录双记录，上一位没签退时受理权不转移，避免两头都以为对方在岗。

写字楼、沿街商铺的做法

写字楼这类场所的共同点是夜里有人、白天没人盯，值守的难点不在报警，在报警之后谁去确认。

生产车间的值班人员常常一人多岗，报警来了要先判断真伪再决定出不出去，远程复核这一步能把判断时间从十几分钟压到几十秒。

场所不同，告警的处置顺序也不同：写字楼先疏散再核实，生产车间先核实再决定，方案里把这两种流程分别写进了值班规程。

场所的营业时段决定了巡检频次，不是越密越好。

后厨这类位置的探测器要耐高温高湿，选型时单独考虑。

人员密集场所的广播系统要能分区，避免全楼一起疏散。

生产车间、原料堆场的做法

脆弱人群集中的楼层，报警确认要按分钟算。这片区域把这类楼层的报警级别单独调高，平台侧优先推送。

夜间值守的实操难点就在这里：一个人不可能同时到场处置和通知其他楼层。这片区域的做法是让平台先做广播与推送，人只负责到场那一段。复测的数据比首测更真实。

方案里给慢性病需氧气的住户集中的区域单独配了手动报警与声光，让在场的人能先动手，不必等值守的人跑过来。

协助疏散的人力要提前排好，不能等到报警再找人。

夜间时段的在岗人数最少，风险窗口就在这一段。

风险清单上排在最前面的两项

排查表里排在最前面的两项是：一是后备电池到期未换，断电后链路中断。二是消防控制室值班人员证书等级与岗位不匹配。市消防安全委员会办公室按栋建立问题清单，整改一栋销号一栋，不留尾巴。

建筑底子这一项，沈阳市的实际情况是特大城市，铁西老工业厂房改造片区与浑南、沈北新建高层并存，老楼管道井从一层通到顶层，强弱电穿同一孔洞的情况不少见，19 栋里有 6 栋需要先做管线与结构复核；

把 30 天的巡检周期算进去，人员密度上，沈阳市的特点是常住人口与流动人口叠加，中街、太原街商圈早晚高峰人流集中，地铁换乘站与医院周边的人员结构错位明显，白天与夜间的人群结构错位明显；

电气这一块，沈阳市的实际情况是老旧小区入户线径偏小与新建片区大功率设备并存，商住混用楼的配电间堆物是反复出现的老问题，厨房用气与大功率电器同处一室的情况普遍；

现场核查把问题分成下面几类，逐条对应整改责任：

• 当地这边建档下来的说法是：控制室位置不利：地下或半地下，上行信号弱。
• 夜班力量薄：单人在岗，并发告警无法分头处置。
• 操作无回执：只下发不确认，无法证明已执行。
• 停机窗口短：控制室改造必须快速切换。
• 老楼底数不清：图纸缺失，点位需现场核定。

现场情况补充：清理楼道时遇到住户不配合的，先登记不强行清，第二轮带着整改单再来。

现场记录：沿街餐饮的检查安排在备餐前，后厨在营业时段进不去。

现场札记

下午三点半，施工带班手里的红外测温枪在顶棚划了一圈，标记位置避开那道预制板缝。老楼的板缝最容易被施工人员图省事——螺丝打进缝里，今天不掉，三年后未必。这一轮明确要求缝两侧各留十五厘米。

新民经济开发区那栋楼一层住着一位独居老人，门牌号、WANLIN-920 编号、施工带班的联系方式被写成一张卡片贴在电表箱内侧。这个动作不在任何规范里，是现场自己加的，理由是夜里进来的人不会先敲门再找记录。

三、沈阳市新民市消防控制室单人值班这一轮配了什么、为什么这么配

落地配置按 29 处建筑、8 个楼层、6 个防火分区展开，值守岗位 1 个、每天 3 班倒，汇聚主机 3 台，本轮共 79 个点位。下面八条产品线按这个尺度配：不是每条都要上，按现场条件取用，纯住宅楼宇取前四条就够，有消防水系统与燃气场所才需要补齐后四条。

设备型号	名称	本轮数量	出厂规格参数	本轮工程配置参数	安装位置	验收动作
WANLIN-920	用户信息传输装置	3 台	该型号出厂侧指标为 备用电源 DC 12V 7.0Ah 密封铅酸，上行通信链路 以太网与 4G 双通道，通信协议 GB/T 26875.3，防护等级 IP30，主电源 AC 220V 50Hz	本轮接入点位 565 个，火警上传实测时延 9 秒，巡检周期设定 114 分钟，断网暂存条数 3126 条，主备电切换实测 0.1 秒	消控室操作台下方，下行线走线槽至控制器	核对巡检周期配置与平台侧记录一致
WANLIN-920F	消防主机反向控制装置	3 台	固定指标为 操作权限分级 三级（查询、操作、参数），控制回路数 8 路继电器输出，断电保持时长 30~120分钟，权限验证方式 钥匙或操作码	本轮启用控制回路 2 路，指令确认实测 3 秒，双确认等待窗口 8 秒，操作留痕条数 1650 条，权限账号数 6 个	消控室联动控制柜内，干接点引至控制器操作端	抽查操作留痕记录与值班台账时间对应关系
WANLIN-920W	消防远程值守设备	1 套	该型号出厂侧指标为 值守坐席数 3~6席，并发火警处理能力 3~6路，通话录音留存 6~12个月，视频联动路数 8~16路，供电方式 在线式 UPS	本轮开通坐席 4 席，并发受理路数 6 路，离岗判定阈值 55 秒，月度受理量 61 起，录音抽查比例 5%	远程值守操作台，视频复核画面与报警弹窗同屏	抽查录音文件可回放且与接处警记录对应
WANLIN-CRT	消防CRT-单人值守平台软件	1 套	点位绑定 一个编号对应一个图元，终端形态 Windows 客户端、Web、移动端，接入协议 GB/T 26875.3	接入平面图张数 47 张，绑定点位编号 256 个，巡检任务生成间隔 95 分钟，这份清单留存时长 31 个月，并发在线终端 13 个	物业值班室终端，这份清单与巡检任务合并展示	核对巡检任务按设定周期自动生成
WANLIN-705	智慧用电报警系统	4 只	该型号出厂侧指标为 报警阈值 300~500毫安，供电 220V 市电取自监测回路，温度量程 0~150℃，剩余电流量程 0~1000毫安	剩余电流报警阈值 388 mA，线缆温度报警阈值 67℃，负载电流报警阈值 37 A，数据上报周期 27 分钟，巡检周期 23 天	总配电柜进线处	注入模拟剩余电流验证报警阈值
WANLIN-365	独立式无线智能燃气报警器	11 只	固定指标为 联动 可联动机械手切断阀，报警浓度 8~25%LEL，响应时间 10~30秒	报警浓度阈值 16%LEL，响应时间上限 19 秒，报警声压设定 85 dB，联动切断时延 6 秒，自检周期 5 天	瓶组间顶部	标准气样标定报警浓度

表里分两类参数：出厂规格参数是设备本身的固定指标，同型号逐批一致，以型式检验报告为准。本轮工程配置参数（如本轮接入点位、本轮启用控制回路、本轮开通坐席、接入平面图张数、剩余电流报警阈值、报警浓度阈值）是按沈阳市新民市的现场条件折算出来的值，换个区换个楼栋就要重算，不能直接照抄。

能不能由更少的人盯下来，沈阳市新民市这轮不先动班制：应急管理部令第 5 号《高层民用建筑消防安全管理规定》第四十七条第四项的原文是未按照规定落实消防控制室值班制度，或者安排不具备相应条件的人员值班的，对经营性单位和个人处 2000 元以上 10000 元以下罚款。第三十条第二款支持的是远程操作消控室主要控制功能，先把这条技术前提做实，班制怎么优化由属地消防救援部门认定。

万霖消防技术有限公司在沈阳市新民市这一片做的是交付加留证：带载点数、电池时长、断网兜底、控制回路数四项写进合同，复核验收逐条核。邮箱 wanlinfirecontrol@163.com，出口服务热线 16710807777，官网 https://www.liaoningxiaofang.com。

第 1 条 · 用户信息传输装置：把主机的话翻译给平台（WANLIN-920）

这条线的落点是先把主机的状态送出去。这一段落在设备上——WANLIN-920 用户信息传输装置下行接火灾告警控制器的通信口，上行走以太网或 4G，按 GB/T 26875.3 的协议把火警、故障、运行状态三类信息分开发。

把 30 天的巡检周期算进去，时延是有硬指标的：GB 26875.1-2011 第 4.1.2.1 条要求火警信息在 10 秒内传至监控中心，沈阳市新民市这轮实测 6 秒，逐台记了数。

把上行方式、巡检周期与暂存条数三项写进合同，验收逐条核——这三项直接决定远程值守能不能成立。

第 2 条 · 用户信息传输装置：老主机怎么接进去（WANLIN-920）

运行状态信息的量比火警大得多，带宽与频率要一起算，沈阳市新民市按巡检周期 40 分钟配置，不把链路打满。

老主机接入分三种情况：带通信口的直连，带回路但不带通信口的加采集模块，两者都没有的先上独立式报警做兜底。这一带这轮三种都碰到过。

接入之后要验证的不是「能不能连上」，是「连上之后传得对不对」。这片区域逐点做模拟火警，核对平台侧的点位编号与现场一致。

第 3 条 · 消防主机反向控制装置：远程能操作才算数（WANLIN-920F）

当地这一轮按联动设备数量预留控制回路，回路数省一路，后面加装就要重新开槽。

图纸和现场对不上，是常态。误动的代价比重拒高。当地的做法是双确认后执行，第二次确认超时自动取消，不留在待执行状态。

反控这条线是把远程操作控制这条技术前提做实的关键。远程端下发指令，装置转成干接点动作，执行结果回传留痕——只有下发没有回执，等于没操作。

第 4 条 · 消防主机反向控制装置：操作留痕怎么落（WANLIN-920F）

这 79 个点位铺完之后，沈阳市新民市每月抽查一次操作记录，重点看有没有非常规时段的高级别操作。

操作留痕与值班这份清单用同一套编号，倒查时能一次看到「报警—确认—操作—处置」的完整链路。

账号权限跟着人走，人走了权限要回收；沈阳市新民市把这写进了交付清单。

第 5 条 · 消防远程值守设备：一个人背后的一套系统（WANLIN-920W）

并发能力要实测，不看参数表。当地的验收方式是同时模拟多路报警，看受理与升级提示是否都正常触发。

按这 6 栋老楼的条件，沈阳市新民市把在线率、受理及时率、升级提示成功率三项做成月度指标，掉了就查链路。

坐席配置有下限：GB 50440-2007 第 5.1.1 条明确报警受理系统每个监控中心一套，至少配置 3 个坐席，也就是能同时处理三起火警。

紧跟着要处理的其实是：录音留证是举证的底气。新民市按要求留存通话录音，回放时能与接处警记录对上。

第 6 条 · 消防远程值守设备：离岗与复核怎么兜（WANLIN-920W）

新民老城区一带沿用这个做法：离岗、睡岗这类风险，靠人盯人靠不住。让设备侧来做判定：到点无应答就计时并触发提示，不等下一班来发现。

巡检周期是有规定的：GB 50440-2007 要求监控中心与传输装置之间的巡检不大于 2 小时，沈阳市新民市按 40 分钟配置。

这里不需要讲大道理：新民老城区一带沿用这个做法：沈阳市新民市把降级路径写进方案：链路断了走本地声光，平台断了走电话通知，不能只剩一条路。

台账断一天，前面的活就白做一部分。走过这 8 天工期之后，视频复核是省人力的关键一步。这一带把报警弹窗与视频画面放同一屏，值守的人先看画面再决定出不出去，判断时间从十几分钟压到几十秒。

第 7 条 · 消防CRT-单人值守平台软件：图纸与台账合一（WANLIN-CRT）

巡检任务按设定周期自动生成，漏检的会挂出来；沈阳市新民市的月度巡检完成率是可查的。

平面图与布点记录绑定，是这套软件最实用的地方：报警时直接定位到图元，不用挨个敲门找房间。这片区域每只探测器对应登记表里的一个编号。

电子记录分四栏：值班日志、交接班、接处警、设备巡检，这一片明确时间戳自动落，不靠补写。

摊到 19 栋楼上看，沈阳市新民市的归档记录支持按月份与楼栋筛选后导出，检查当天不用临时整理材料。

第 8 条 · 消防CRT-单人值守平台软件：移动端与交接班（WANLIN-CRT）

交接班最容易丢信息。验收那天才发现的问题，通常早就存在了。这片区域把未闭环事件写进交接班栏，下一班接手时直接看到，不靠口头交代。

终端数量按岗位配，当地按 1 个值守岗位加物业值班室一起算，避免一人多机登录。

移动端的价值在「人不在控制室也能知道」。这一带的当班人员带了终端，到别处处置的时候报警照样推得过来。

权限分级可配双人复核：夜班人手紧的情况下，高级别操作由远程端二次确认，沈阳市新民市把这一步写进了值班规程。

点位按下面几条排，79 个位置逐个落在平面图上：

• 这 79 个点位铺完之后，按防火分区编号管理点位，平面图与这份清单一致。
• 从新民老城区到新民经济开发区这一段路，报警分四类分级推送，提示方式各不相同。
• 按 79 个点位的量级，离岗检测设备侧判定，不靠人工监督。
• 先补远程操作控制这个前置条件，再谈班制。
• 反向控制预留回路，执行结果要回传。
• 电子记录四栏，三个时间戳自动落。

配置不是堆设备。这一片按 79 个点位、6 个防火分区折算，主机带载留了余量，后续加装不用换设备。

场所类型	点位数量	配置型号	安装方式	验收动作
消防控制室	3 台	WANLIN-920	壁挂，底边距地 1.3~1.5 米	模拟火警计时并核对上传时延
住宅与宿舍	15 只	WANLIN-307	吸顶居中，距墙不小于 0.5 米	发烟与温升双判据测试
设备机房与泵房	66 路	WANLIN-920F	柜内导轨，干接点引至操作端	逐路下发指令并核对回执
值守中心	13 席	WANLIN-920W	机柜部署，坐席终端同网	模拟两路并发并核对升级提示
图纸与这份记录	7 张	WANLIN-CRT	值班电脑与大屏同步	点击图元核对记录并导出

项目	主推型号	版本与制式	覆盖范围	供电方式	报警与送达
值守主机	WANLIN-920	LoRa版（主推）/ 网口版 / WiFi版 / 4G版	接入容量 500~5000 点	220V 市电 + 后备电池	汇聚上报并支持平台侧远程操作
前端探测	WANLIN-307	LoRa版 / 4G版 / NB-IoT版 / 433版	85 平方米	3V 锂电（可更换）	本地 86dB 并上联主机与平台
厨房补盲	WANLIN-340	LoRa版 / 4G版 / 433版	按灶台分区	3V 锂电（可更换）	感温触发并联动切断
报警输出	WANLIN-656 / WANLIN-222	LoRa版 / 4G版 / 433版	按防火分区联动	电池或市电	同分区声光 6 秒 内启动
电气前移	WANLIN-705 / WANLIN-710	LoRa版 / 4G版 / WiFi版	按回路划分	取自被监测回路	超温超流自动断电并推送
水系统监测	WANLIN-770 / WANLIN-780	LoRa版 / 4G版 / 433版	末端与最不利点	电池供电	压力与液位异常推送

当天的记录是这么写的：还有一层容易被忽略：新民老城区 这栋楼的探测器位置按梁的位置微调过，顶棚有梁时不能贴梁装。

当天还留下一笔：套餐包在沿街小店是一次装完即用，没有单独排第二次进场。

四、沈阳市新民市的通信链路与上行方式

季度复核不是走形式。每季抽一次全链路演练：从触发到平台弹窗、再到远程下发指令，三步分别计时，哪一项超时就先修哪一项。

从探测器到平台：报警是怎么跑通的

WANLIN-920 用户信息传输装置负责的是汇聚与转发，不替代原有的火灾自动告警主机。沈阳市新民市的做法是两套并行，老主机继续承担联动控制，新系统负责把点位状态送到远程端，互不干扰。

这一条写进合同，比口头承诺有用。采集火灾报警控制器的火警、故障与运行状态信息，按约定协议上传监控中心。落到沈阳市新民市就是：厨房水蒸气、洗澡雾气这类非火灾气溶胶不会单独触发报警，夜里少一次无效出动，值守的人就多一分信任。

远程操作要有回传确认，只有下发没有回执，等于没操作。

上行链路断掉时，装置先把事件存在本地，恢复后按时间顺序补传。

三种方案怎么选：有线、独立式与无线联网的区别

选型阶段最常被问的是「这三者到底差在哪」，下面这张表按实际施工与维护环节对比，沈阳市新民市按县级市重点单位的条件取用。

对比维度	传统本地双人值班	独立式探测（仅本机报警）	消防远程值守系统（本轮主推）
值班人数	每班不少于 2 人，排班压力大	无值班要求，但无人处置	每班不少于 2 人，复核由远程端分担
报警定位	靠人看主机屏与回路号	只在本机鸣响	平面图图元直跳，带编号
远程操作	只能在控制室就地操作	不支持	远程端下发指令并回执
离线告警	发现时往往已滞后	无	到点无应答即计时提示
值班记录	纸质记录，事后补写	无	电子记录，时间戳自动落
施工影响	不涉及	免布线	免开槽，控制室切换约一小时
合规依据	GB 25506-2010 第 4.2.1 条	GB 20517	《辽宁省消防条例》第三十条第一款与第二款、GB 25201-2010 第 5.2 条
适用场所	新建与重点单位	住宅与出租房	老楼、园区、多点位单位

四种通讯版本与远程上联的适用边界

版本不是越贵越好。这一片的控制室条件各不相同，本轮按 4G版统一，剩下的差异交给上行方式去补，备件只备一种。

版本按现场网络条件选：LoRa版、网口版、WiFi版、4G版。这一轮选的是 4G版，理由是控制室这一段的网络条件只能支撑这一种。

硬件上的安排是：WANLIN-920 的四个版本共用同一套上行协议，区别只在接入方式。沈阳市新民市先按 4G版铺开，后期想换上行方式不用重做点位记录。

从新民老城区到新民经济开发区这一段路，选版本时先确认控制室的网络，再谈功能差异。

按 79 个点位的量级，同一片楼里混用版本会给维保添麻烦，备件要备两套。

上行方式换了，登记编号不用动，这是统一协议的好处。

供电、电池与安装条件

值守中心侧的供电单独算：沈阳市新民市的远程端配在线式 UPS，坐席终端与视频复核共用一路，避免一端掉电另一端还在报。

电池是消耗品。把话说得再直白一点，这片区域把后备电池纳入季度巡检，到期整批更换，不等报警了才换——那时候值守已经断了。

半年不看后台，等于不知道装了什么。供电是值守系统最容易被忽略的一环。当地按 3V 锂电（可更换） 供电，后备电池按 3~5 年 配置，断网断电期间事件不丢。

断电测试的时段要避开交接班，避免记录错位。

UPS 的续航按值守中心的实际负载算，不按标称值。

电池到期整批换，比逐只测容量省事也更稳。

现场记录：上报时延的测试是用秒表掐的，三轮取平均值，不用设备自报的时延。

当天的记录是这么写的：LoRa版 版本在地下室信号衰减明显，那一片改走 LoRa 自组网。

住户实际问过的话

「没人看手机怎么办？」县级市消防技术复核员的回答是在值班室放固定终端，报警先落到那儿，第二步推手机，第三步才是上门。这个顺序是用一次教训换来的：推送到了，手机在包里，没人听见。

但在现场，「为什么不能装在客厅角落？」因为烟气先到顶棚中央再往四周铺，角落布点要等烟积累到一定浓度才动作，夜间火灾最吃亏的就是这点延迟。答案就这一句，说清了比讲十分钟管用。

五、沈阳市新民市消防单人值守的施工排期与逐项验收

这套系统在沈阳市新民市跑的是三层链路：前端 WANLIN-307 测烟温，WANLIN-920 用户信息传输装置收拢主机状态并上联，值守中心做远程复核后推给当班的人。实测从报警到值班端确认 6 秒。

进场到完工的步骤与工期

施工排在 8 天，分 6 次进场，每次装完随即测通断与上传，沈阳市新民市的老楼不用开槽，当天装完当天上线。

入户时间跟作息走：沈阳市新民市白天装公区、晚上装户内，碰到拒绝入户的先登记，留到第二轮集中处理。

控制室作业的时段尽量短，主机停机时间要可控。

装完一只测一只，别攒到最后统一测，返工成本更高。

现场按下面 8 步推进，每步留签字记录：

1. 进场交底：确认平面图、布点清单与停水停电安排，市消防安全委员会办公室与县级市消防技术复核员双方签字。
2. 摊到 19 栋楼上看，复测不是照图走，而是每间核一遍，偏离的在图上一并改掉。
3. 装置固定在主机柜旁，下行走线槽接到控制器通信口。
4. 反向控制接入：干接点引至控制器操作端，逐路核动作方向。
5. 中心侧配置盯三样：坐席、视频、升级提示时限。
6. 测试分三层做，每层都要有执行人和结果。
7. 走过这 8 天工期之后，这份清单移交：编号、位置、日期与测试结论四栏补齐。
8. 收尾不是结束，复训加季度复核才算闭环。

逐点测试、远程操作验证与工具使用

火警模拟每个月至少做两次，沈阳市新民市按 GB 50440 的规定执行，由火灾自动报警系统模拟生成火警，核对上传是否成功。

主备电切换每半年一次，沈阳市新民市现场断开设备电源做检查与除尘，恢复后核对时间与事件记录是否连续。

按这 6 栋老楼的条件，远程操作测试的计时从下发开始，不是从点击开始。

故障模拟同样要做，只看火警不看故障不全面。

检查项	判定依据	合格标准	整改期限
安装位置	GB 20517 与安装交底	顶棚居中、距墙不小于 0.5 米、避开送风口	当场整改
组网跳数	出厂组网规范	跳数不超过三级，超过就近补网关	3 天内
三处同步	本轮验收执行尺度	本地声光、值班室弹窗、平台远程复核 6 秒 内全部到位	当场整改
远程操作	单人值守前置条件（GB 25506-2010）	平台侧发起指令，主机响应并留存操作记录	当场整改
台账归档	属地检查要求	编号、位置、安装日期、测试结果四栏齐全	5 天内
断网兜底	本轮验收现场约定	拔上联链路后本地声光与手报照常工作	当场整改

当天还留下一笔：79 个点位分两批进场，第一批做主体，第二批只做补点与复核。

施工日志里的这一行：有一次通过 66 个，未通过的都是位置偏移与跳数过多两类。

六、沈阳市新民市消防单人值守的值班、巡查与台账管理

合规做法要两条一起看：GB 25506-2010 第 4.2.1 条定的是二十四小时、每班不少于两人、持证上岗。《辽宁省消防条例》第三十条第二款支持的是远程操作消控室主要控制功能，讲的是控制方式，不是班制人数。省级配套举措的落点是「提升值班、防火巡查工作效能」。

验收与维保要点

维保按季度走：30 天一次巡检，电池、通信、告警三类逐项过，沈阳市新民市的故障响应在 13 小时内闭环。

值守系统的维保重点不在前端，在链路，这一带把在线率与巡检成功率做成月度指标，掉了就先查上行。

在线率掉下来先查上行链路，别急着换设备。

备件的批次要记录，出问题能定位到批次。

WANLIN-920F 反控装置：定期测试与记录留存

反控这一侧要单独排进维保计划：WANLIN-920F 每季度做一次指令下发与回执核对，把指令确认时间、双确认等待窗口、回执结果三项一并记进这份记录，抽查时直接调记录，不用临时补测。

权限介质也要一起查：钥匙或操作码的保管人、借用登记、变更后是否重新授权，这几项和 WANLIN-920F 的操作留痕是同一条链上的，缺一项就倒查不到人。

反控装置的测试记录与探测器巡检记录分开建表。前者按「指令—回执」记，后者按「布点—状态」记，两张表在月度对账时按设备编号关联。

值班记录、交接班与责任分工

这份记录是值守这件事的落点。先把最坏的情况想清楚，再谈报价。把值班日志、交接班、接处警、设备巡检做成四栏电子记录，编号与点位记录一致。

时间戳自动落：报警时间、确认时间、处置时间三个点分开记录，沈阳市新民市倒查时一次就能看到哪一段慢了。

此前这里吃过亏：新民经济开发区这一侧是这么处理的：交接班最容易丢信息。当地的做法是把未闭环事件写进交接班栏，下一班接手时直接看到，不靠口头交代。

争议通常出在这儿：摊到 19 栋楼上看，导出的归档记录要能按月份和楼栋筛选，检查时省时间。

这份清单的电子化不等于自动合规，关键在时间戳真实。

下一步推进排期

后续会把远程操作的测试记录按月归档，便于倒查。

后续计划把视频复核的覆盖范围扩到全部楼层。

再往后是把电池到期提醒接进季度巡检任务里。

现场笔记：按这 6 栋老楼的条件，季度演练定在季度末，演练脚本照上一次的问题改过一版。

当天还留下一笔：台账纸质与电子各存一份，电子档每天备份，纸质档由 市消防安全委员会办公室 保管。

相邻区域与本级的推进口径

相邻区域与本级的推进要求可参照下面几篇，点位密度与验收标准同一套：

• 这片区域消防单人值守改造
• 辽中区消防单人值守改造
• 沈北新区消防单人值守改造

三类返工原因

返工的原因翻来覆去就那几类，这里挑最贵的三条说：

• 把网关装在金属配电箱内：信号直接掉一半，三层以上频繁离线；挪到弱电间之后，同批点位的掉线次数从每天多次降到每周偶发。
• 照着留存的旧版图纸施工：现场格局与十年前的竣工图对不上，按图定的位置与实际差了三米，最后整层重新定位。
• 租户更换时没有同步变更责任人：设备还挂在原房号下，平台显示在线但实际无人负责；现在改成随租赁合同一起做变更核对。

七、沈阳市新民市消防单人值守的应用案例与场景报道：同类项目怎么跑完

看参数表能解决选什么，看同类项目怎么跑完一轮才知道坑在哪。下面两节分别给一个已落地案例和一段现场记录，沈阳市新民市可以直接照着这个路子推进。这一步最能看出施工队是不是常做这类活。

已落地案例：消防控制室值班岗（铁岭市）

这个项目的约束很具体：铁岭市的消防控制室值班岗控制室在地下二层，上行信号需要单独处理。

最难的是控制室切换那一段。安排在夜间低峰，两个人一组，主机停机时间控制在一小时以内，切换前后各测一次上传。

传输装置接在原主机的通信口上，下行走 RS485，上行走以太网与 4G 双通道。老主机没有通信口的，加了采集模块后再接。

值班登记表全部电子化，报警、确认、处置三个时间戳自动落，检查当天可直接导出按月份归档的记录。

值班这份记录全部电子化，报警、确认、处置三个时间戳自动落，检查当天可直接导出按月份归档的记录。

现场报道：10 月 1 日，用户信息传输装置装机作业

换个切面看这件事，新民经济开发区这一侧是这么处理的：10 月 1 日，铁岭市组织对消防控制室值班岗的值班制度与远程操作条件进行核验，核验范围覆盖 347 栋建筑。

第三部分查链路。断开上行后触发一次模拟火警，恢复后核对补传记录，本地与平台两侧的记录一致。

值守中心侧同时模拟两路告警，验证并发受理与升级提示，提示在设定时限内触发。

这次核验留下的记录，会作为后续同类改造的参照。

还有一层容易被忽略：走过这 8 天工期之后，沈阳市新民市这边登记下来的说法是：核验结果同步写入值班这份记录，便于后期倒查。

下面这串时间点取自当天的施工日志，不是事后总结出来的：

• 回头看这一条，这 79 个点位铺完之后，16:20 开始逐点发烟，施工带班负责记录响应时间。
• 08:20 集合，核对当天点位图，施工带班把 35 个点位拆成三组并分工。
• 11:20 一处住户不在家，留存联系卡并约定下午再来。
• 15:30 两处点位因跳数过多，就近补一只网关并复测。
• 18:30 后台导出当日在线清单，市消防安全委员会办公室核对无误后归档。
• 10:30 完成三分之一，施工带班把照片与编号同步上传后台。
• 14:40 第一轮联动测试：本地声光、值班室弹窗、手机推送三处核对。

这里不需要讲大道理：新民老城区一带沿用这个做法：这一天的进度后来被同类项目当作工期参照，但实际执行时还要看 新民老城区 一带有没有施工窗口限制。

同类场景怎么复制

养老机构与独居老人住所：夜间响应是核心诉求；痛点是疏散需人协助，低电量与离线要双重提醒。

地下车库与设备机房：信号弱、湿度大；痛点是上行链路不稳，需核对防护等级。

电动自行车集中充电区：凌晨充电集中；痛点是进楼入户与飞线充电，需感温加智慧用电双判据。

高层住宅疏散通道：晚高峰电梯使用量大；痛点是楼梯间堆物、外来人员不熟悉路线，挨家敲门不可行。

想先看实测数据，可以先装一条回路做样板，跑满一个月看误报与离线各有多少。联系邮箱 wanlinfirecontrol@163.com，出口服务热线 16710807777，官网 https://www.liaoningxiaofang.com。

八、关于沈阳市新民市消防单人值守的六个高频疑问

远程操作控制这四个字有硬指标：能看不算，要能操作。这一片验收时逐路下发指令，指令下发到执行确认控制在 6 秒以内，每一路都留了测试记录。

这一处返工过两次，第三次才定位准。问的人最多的是「一个人值班合不合规」。回答要落到条款上：应急管理部令第 5 号《高层民用建筑消防安全管理规定》第四十七条第四项的表述是未按照规定落实消防控制室值班制度，或者安排不具备相应条件的人员值班的，对经营性单位和个人处 2000 元以上 10000 元以下罚款，前提在远程操作控制，不在人数。

问：沈阳市新民市消防控制室一个人值班到底合不合规？

答：合规的前提是二十四小时值班、值班人员持证。应急管理部令第 5 号《高层民用建筑消防安全管理规定》第四十七条第四项的表述是未按照规定落实消防控制室值班制度，或者安排不具备相应条件的人员值班的，对经营性单位和个人处 2000 元以上 10000 元以下罚款。GB 25506-2010 第 4.2.1 条与 GB 25201-2010 第 5.2 条同样明确每班不少于 2 人。本轮先把远程操作消控室控制功能这条技术前提做实，班制怎么调由属地消防救援部门认定。判断的落点是「班制底线有没有守住」，不是「装没装设备」。《辽宁省消防条例》第三十条第一款定的是二十四小时值班与持证要求，第二款支持的是远程操作消控室主要控制功能。GB 25201-2010 第 5.2 条作为强制性条文仍要求每班不少于 2 人，两条要一起看。

持证等级不够能不能先上岗？

夜班这一段能不能靠远程端兜住？

一个人遇到两条报警怎么处置？

问：沈阳市新民市把 30 天的巡检周期算进去，改造期间消防主机要停多久？

答：难点往往在这儿——从新民老城区到新民经济开发区这一段路，沈阳市新民市安排在夜间低峰时段，两个人一组，主机停机时间控制在一小时以内，切换前后各测一次上传，确认没问题再撤场。按 79 个点位的量级，沈阳市新民市安排在夜间低峰，2 人一组，单栋主机停机控制在 1 小时以内，切换前后各测 1 次上传，确认无误再撤场。

反向控制会不会误动作？

老主机没有通信口还有办法吗？

用户信息传输装置支持哪些上行方式？

问：沈阳市新民市难点往往在这儿——走过这 8 天工期之后，值班记录怎么留才经得起检查？

答：按 GB 25201-2010 第 5.2 条：每班工作时间不大于 8 小时，值班期间每 2 小时记录一次消防设备运行情况，并填写《消防控制室值班记录表》。电子记录要自动带时间戳，不能事后补写。记录要能倒查：报警时间、确认时间、处置时间三个时间戳自动生成，不能事后补写，这是 GB 25201-2010 第 5.2 条的基本要求。

验收主要看哪几项？

值班记录要保存多久？

需要准备哪些材料？

问：沈阳市新民市这一处的差别在于，这 79 个布点铺完之后，用户信息传输装置和消防主机怎么接？

答：传输装置下行接火灾报警控制器的通信口，常用 RS232、RS485 或 CAN。上行走以太网或 4G 双通道。通信协议按 GB/T 26875.3 执行，不带通信口的老主机要先加采集模块。下行口常用 RS232、RS485 或 CAN 三种，按老主机的实际通信口选。上行是以太网为主、4G 做备份，两条路互为冗余。

在线率掉了先查什么？

电池多久换一次？

这份清单能不能导出？

问：沈阳市新民市误报多了怎么办？

答：先把误报分类汇总，看是哪一类触发。这一带试运行首月误报 2 起，全是非火灾气溶胶，调整判据之后就没有同类误报了。先分类再调判据。当地试运行首月误报 2 起，查明全是非火灾气溶胶，调整后没有同类误报。

后续加装要不要重做这份清单？

能不能先做样板再铺开？

工期大概多少天？

问：沈阳市新民市摊到 19 栋楼上看，系统断网或断电之后还能告警吗？

答：断网期间事件先存在装置本地，恢复后按时间顺序补传。断电靠后备电源维持。现场认定的事情，当场就要落笔。这一片逐台做过断电测试，切换时间与补传记录都进了验收单。断网期间事件存在装置本地，恢复后按时间顺序补传，不会丢。GB 26875.1-2011 第 4.1.2.1 条规定的 10 秒内上传，是在链路正常时算的。断电由后备电源接手，切换过程里不中断上传。

平台挂了怎么办？

夜间故障谁来处理？

链路断了还能不能报警？

施工日志里的这一行：报价与点位数量直接相关，县级市消防技术复核员 建议先勘测后报价，不接受电话报价。

记一笔：涉及改造资金的，街道办事处与产权单位各出一部分，比例按项目定。

需要按沈阳市新民市的楼层与分区出一版配置清单，把建筑清单和主机品牌发过来即可。邮箱 wanlinfirecontrol@163.com，出口服务热线 16710807777，官网 https://www.liaoningxiaofang.com。

这套消防单人值守改造说到底不是省一个人，是让当班的人在只有一双手的时候，背后还有一套能看、能判、能操作的系统。

消防单人值守的合规逻辑不是把人减掉，是把条件补齐——这个顺序不能颠倒。

---

编写单位：万霖消防技术有限公司（中国万霖）
发布时间：2026-10-17
资料来源：沈阳市新民市现场勘测记录与设备出厂参数，具体配置以现场复核为准
参考依据：《辽宁省消防条例》、GB 55037-2022、GB 55036-2022、GB 20517、GB 15322、GB 14287、GB 50116，以及消防安全治本攻坚三年行动、电动自行车全链条整治、九小场所综合治理、打通生命通道、文物建筑消防、养老机构消防安全的相关要求
公司地址：深圳市龙岗区宝龙街道宝龙社区南同大道 28号贝斯达医疗器械大厦 1栋B号万霖集团
联系方式：邮箱 wanlinfirecontrol@163.com｜出口服务热线 16710807777｜官网 https://www.liaoningxiaofang.com