辽阳市灯塔市老楼怎么补消防单人值守？佟二堡皮草产业区免开槽

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辽阳市灯塔市消防单人值守改造本轮配置的设备清单与逐台参数如下：WANLIN-920 用户信息传输装置 1 台（本轮接入点位 150 个、火警上传实测时延 3 秒、巡检周期设定 85 分钟）；WANLIN-920F 消防主机反向控制装置 1 台（本轮启用控制回路 5 路、指令确认实测 2 秒、双确认等待窗口 15 秒）；WANLIN-920W 消防远程值守设备 1 套（本轮开通坐席 4 席、并发受理路数 5 路、离岗判定阈值 34 秒）；WANLIN-CRT 消防CRT-单人值守平台软件 1 套（接入平面图张数 45 张、绑定点位编号 578 个、巡检任务生成间隔 119 分钟）；WANLIN-340 独立式感温探测器 36 只（动作温度 55℃、保护面积 30 平方米、报警声压设定 88 dB）；WANLIN-656 独立式无线声光报警器 3 只（报警声压设定 98 dB、闪光频率 79 次/分、联动时延 2 秒）；WANLIN-222 独立式无线手动报警按钮 2 只（安装高度 1.4 米、触发行程 3.4 毫米、上报时延 4 秒）。参数取值与当天的勘测记录一致，换一栋楼要重算一遍。施工图与现场有出入的，以复核结果为准。

核心要点：直接回答：辽宁能不能单人值班——省级层面没有授权。条例第三十条第二款的落点在远程操作控制功能，辽消〔2026〕13 号第六项的表述是「提升消防控制室值班、防火巡查工作效能」。目前省内就单人值班作出明确公开表述的是盘锦市消防救援局行政执法正面清单第（六）项，且限盘锦辖区。辽阳市灯塔市本轮落地的是 WANLIN-920 用户信息传输装置 + 远程值守中心这一段链路，3 个值守岗位按每班 2 人、持证上岗排班，共 288 个点位。

关键数字速查：

• 坐席配置：报警受理系统每个监控中心至少 3 个坐席，火警接收响应不大于 20 秒（GB 50440-2007 第 5.1.1 条）。
• 月度试验：每月火警信息发送试验不少于 2 次；每日一次通信测试与时钟检查（GB 50440-2007 第 8.2.2、8.3.1 条）。
• 罚则：未落实消防控制室值班制度或安排不具备相应资格人员值班的，责令改正并处五百元以上一万元以下罚款（《辽宁省消防条例》第六十四条第一款第二项）。
• 省级效能口径：支持企业通过消防远程监控系统实现远程操作消防控制室所有控制功能，提升消防控制室值班、防火巡查工作效能（辽消〔2026〕13 号第六项）。

先把结论摆前面：结论：辽阳市灯塔市这轮消防单人值守改造 7 天完成，老楼免开槽，当天装完当天上线。

概念上要分两层：一层是值班制度底线——《辽宁省消防条例》第三十条第一款要求二十四小时值班且值班人员具备相应职业资格，GB 25201-2010 第 5.2 条作为强制性条文仍写着每班不少于 2 人。另一层是技术条件——同条第二款支持通过城市消防远程监控系统远程操作消控室主要控制功能，WANLIN-920 用户信息传输装置解决的是让这条技术前提可证明、可竣工验收。

在辽阳市灯塔老城区做配置，先定设备：供电 AC 220V 50Hz，接入容量 200~2000点，后备电池 DC 12V 7.0Ah。再定施工边界：安装方式 吸顶安装，避开空调送风口，防护等级 IP40，工作温度 -10℃ 至 55℃。房东换了人，责任人就要跟着换。县级市消防技术复核员按 31 栋楼分两批进场，第一批 7 天，第二批只做补点与复核，避免影响居民白天休息。

本轮实测参数为 覆盖 单只保护 60~90 平方米，走廊按长度与宽度折算；探测 光电散射式探测，迷宫进烟后光接收管电流变化触发报警；灵敏度 对阴燃烟与明火烟两类火源的响应分别做过比对试验；安装 吸顶安装，底座带防拆开关，拆动即上报；供电 3V 锂电（可更换），换电池由管理方统一组织；自检 迷宫污染到阈值时给出维护提示，不等完全失效；报警 本地声光报警，声压 82~95dB，同时上联主机与手机端；通信 4G版，参数取值与现场勘测记录一致，以上是按现场条件取定的口径，出厂规格以型式检验报告为准，工程参数在施工图上逐节点标注，最终以逐点复核结果为准。

从佟二堡皮草产业区到灯塔老城区这一段路，按 辽阳市灯塔市 的现场条件，方案先从政策依据讲起，再落到场景痛点，最后才是型号配置与点位密度。顺序不能反——先把依据和痛点说清楚，后面的点位与预算才有说服力。

实打实地说，点位密度不是越多越好。住户记不住说明书，只记住一句话该怎么说。辽阳市灯塔市按保护面积与房型折算，厨房与卧室分开配，走廊按长度折算，配完再核一遍有没有漏装，避免为凑数量把探测器装到没人的位置。

几个常被问反了的判断

最后一个反常识的点：复核验收通过之后才是风险最大的时候。头两周有人盯、有物业送水送电、有误报就有人来看。半年后新鲜劲过去，电池到期没人换、负责这项工作的同志调岗没人交接，这时候才有机会出现「装了等于没装」。市消防安全委员会办公室用一张季度巡检表把这个阶段兜住。

「我这栋楼新，不用装」也站不住。交付时配的通常是户内普通烟感，几年之后住户不等于当初那批人，改格局、加隔断、把阳台封进卧室都会改变烟气路径。半年不看后台，等于不知道装了什么。负责协调的这位在灯塔老城区一带复核时就遇到过：房子是新的，业主把灶台挪到了走廊尽头。

这套系统在辽阳市灯塔市跑的是三层链路：前端 WANLIN-307 测烟温，WANLIN-920 用户信息传输装置收拢主机状态并上联，值守中心做远程复核后推给当班的人。实测从告警到值班端确认 7 秒。

施工与复核验收：7 天完成安装，用 A119-YW 消防检测烟枪逐点发烟测试，14 天一次巡检，问题按接单、到场、处置、复核四步留痕。

设备配置：本轮主推 WANLIN-920 用户信息传输装置，可选 LoRa版、网口版、WiFi版、4G版，前端按楼层与业态分区布点，信号进值班室并同步到手机端。

一、辽阳市灯塔市消防控制室单人值班现在怎么排、依据在哪一条

远程操作控制这四个字有硬指标：能看不算，要能操作。辽阳市灯塔市验收时逐路下发指令，指令下发到执行确认控制在 7 秒以内，每一路都留了测试记录。

建筑年代与值守岗位构成

把话说白了，建筑年代直接决定值守难度。从建成年代看，辽阳市的特点是石化城，辽阳石化厂区与职工生活区连片，老城区多层住宅占比高，佟二堡皮草产业区周边 23 栋老楼是这一轮先要看的对象。辽阳市灯塔市一部分老楼根本没有正规消防控制室，值班实际落在门卫和物业前台，一天 3 班倒下来，夜里两点到五点这一段基本靠人扛。走一遍现场，胜过看三遍图纸。

31 栋楼里有 23 栋的控制室设在地下或半地下，手机信号弱，值班人员要走到门口才收得到推送。这类点位本轮单独配了 1 台汇聚主机做本地兜底。

佟二堡皮草产业区一带现有 31 栋在管建筑，其中 23 栋建成时没有自动报警系统，本轮按 4 个楼层、3 个防火分区折算值守半径——一个人当班时跑不完的那一圈，先让设备替他跑。

同一片楼里往往混着住宅、底商和办公，值班的人要熟悉三套疏散路线。

楼梯间堆物是反复出现的问题，巡检表里单列一项，每次拍照留证。

老楼的另一个麻烦是图纸不全，点位只能现场定，装完之后重新画一张平面图归档。

值守力量与夜间在岗情况

密度高不等于值守力量足。现场说得再清楚，也要落到纸面才作数。这片区域的人员密度情况是石化厂区倒班人员集中，夜班时段在岗人数反而是白天难以覆盖的，灯塔老城区早晚高峰人流集中，疏散时要先算清谁走不动。这种情况下，把「靠人盯着」换成「设备先判、平台复核、人做处置」，是辽阳市灯塔市这一轮最实际的调整。

这一带的人员密度情况是石化厂区倒班人员集中，夜班时段在岗人数反而是白天难以覆盖的，灯塔老城区早晚高峰人流集中，疏散时要先算清谁走不动。辽阳市灯塔市常住人口与流动人口叠加，夜间在室人数最高，而这一时段恰好是值守力量最薄的一班，本轮把报警确认从「人跑一趟」改成「平台先复核、人再到位」。

岗位现实是：3 间控制室、8 名持证人员、3 班倒，全部按每班不少于 2 人排班，同时来两条报警仍然分身乏术。

早晚高峰的电梯使用量大，疏散时要考虑电梯迫降之后的人流组织。

外来人员不熟悉疏散路线，报警时的引导比报警本身更花时间。

一层多户的格局让「挨家敲门」几乎不可行，广播与推送必须可靠。

用火用电与电动自行车停放充电

用火用电这条线在辽阳市灯塔市是老大难：38 处沿街店里有 27 处把大功率设备接在同一条支路上，夏季满负荷时闸刀烫手，而值守的人白天根本顾不上逐户查。

电气隐患的特点是渐进——温度一天涨一点，人巡一次看不出来。这片区域这轮把 38 个回路接进监测，超温超流直接推送，值班记录里能翻到曲线，不再是「凭印象」。

灯塔老城区这一侧是这么处理的：辽阳市灯塔市的配电箱多在楼道与地下室，电缆井封堵不完整，智慧用电这条线把剩余电流与线缆温度的变化推到值班终端，夜里不用人去摸箱体温度。

佟二堡皮草产业区一带沿用这个做法：电缆井的封堵做完要拍照，后期改动频繁，不拍照就追不回责任。

充电区的插座数量与负载要一起核，只看插座数量会漏掉过载风险。

夏季是用电高峰，巡检频次这一段要加密，别等到跳闸才处理。

政策依据：值班制度 GB 25506-2010、远程操作与专项整治怎么对应

GB 25201-2010 第 5.2 条还有个常被忽略的要求：每班工作时间不大于 8 小时，值班期间每 2 小时记录一次消防设备运行情况，并填写《消防控制室值班记录表》。灯塔市的电子值班记录照这条做的，时间戳自动落，不靠补写。

属地执行尺度要一起看：国家标准 GB 50440-2007《城市消防远程监控系统技术规范》，第 5.1.1 条要求报警受理系统每个监控中心至少配置 3 个坐席，火警接收响应不大于 20 秒。第 8.2.2 条要求每日一次通信测试与时钟检查。第 8.3.1 条要求每月火警信息发送试验不少于 2 次。当地的方案书里这两条都写进了依据栏，检查时能直接对上条款。

依据栏的写法有讲究：写条款号不写「相关规定」，检查时才能对得上。

远程操作控制要能演示，不能只写在方案里——这一条是现场必查项。

这里不需要讲大道理：牵头推进的这一方推进的现场约定是先摸排再定岗：辖区含城区、开发区与乡镇三类形态，检查按片区分组推进。这一带的岗位配置按这个顺序走，先把远程操作条件补齐，再谈班制调整。

这条线还有个现实约束：值班人员擅离职守、岗位制度不落实，属地的处罚是实打实的。这一带这轮把离岗、睡岗这类风险交给设备侧的双确认机制去兜，人盯人靠不住。

打通消防生命通道这条线在辽阳市灯塔市已经铺开，对疏散通道、安全出口、消防车通道被占用堵塞问题开展集中清理。单人值守改造正好挂在隐患排查这条主线上，整改一处、销号一处，台账与值班记录共用一套编号。

整改闭环要有照片前后的对比，口头说改了不算。

专项检查的时间点往往集中，材料提前归档比临时补要稳。

隐患记录与值班记录共用编号，能省掉大量对账时间。

九小场所与养老机构怎么兜底

这 288 个点位铺完之后，九小场所这条线：沿街小场所这一项，辽阳市的情况是沿街小餐饮与小旅馆密集，白塔区三里厨娘饭店「4·29」重大火灾之后，这类场所的用火用电检查明显收紧，夜间仍在经营的比例不低，而值守力量恰恰最薄弱；

电动自行车这条线：辽阳市的电动自行车问题是职工通勤以电动自行车为主，厂区与宿舍区充电需求集中，街道按楼栋逐户建档充电点位；

养老机构与独居老人这条线：养老与独居照护上，辽阳市的情况是老龄化程度高，灯塔与辽阳县村组分散，夜间报警的确认与疏散链条长，社区养老驿站与卫生服务中心每天上门；

落地主体与分工：市消防安全委员会办公室日常以工业园区、商市场与老旧小区排查为主，辖区推进现场约定是辖区含城区、开发区与乡镇三类形态，检查按片区分组推进。

现场记录：地下空间的使用性质在图纸上标注为储藏，现场实际住人，这一处按实际用途重判。

当天的记录是这么写的：图纸上的承重墙位置、竖井位置与现场核对了一遍，改动过的户内格局单独标注。

二、辽阳市灯塔市的风险清单与优先级排序

合规要求要两条一起看：GB 25506-2010 第 4.2.1 条定的是二十四小时、每班不少于两人、持证上岗。《辽宁省消防条例》第三十条第二款支持的是远程操作消控室主要控制功能，讲的是控制方式，不是班制人数。省级配套举措的落点是「提升值班、防火巡查工作效能」。

农家院与民宿、文物建筑的做法

按这 23 栋老楼的条件，场所不同，告警的处置顺序也不同：农家院与民宿先疏散再核实，消防控制室先核实再决定，方案里把这两种流程分别写进了值班规程。

这片区域把场所按风险分了档，农家院与民宿与消防控制室走不同的巡检频次，同一套系统里配置两套模板，不用为每类场所单独建。

后厨这类位置的探测器要耐高温高湿，选型时单独考虑。

人员密集场所的广播系统要能分区，避免全楼一起疏散。

消防控制室、高层住宅的做法

方案里给留守儿童集中的区域单独配了手动报警与声光，让在场的人能先动手，不必等值守的人跑过来。

这一片的留守儿童与独居老人是值守时最需要提前想到的两类人，他们的疏散需要人协助，报警确认到人到场的这段时间差不能靠运气。

夜间时段的在岗人数最少，风险窗口就在这一段。

脆弱人群房间门口的标识要清楚，外来救援一眼能认出。

协助疏散的人力要提前排好，不能等到报警再找人。

风险清单上排在最前面的两项

排查表里排在最前面的两项是：一是值班记录靠补写，时间戳不真实。二是多台主机品牌不一，协议不统一，联网适配耗时。市消防安全委员会办公室按栋建立问题清单，整改一栋销号一栋，不留尾巴。

从建成年代看，辽阳市的特点是石化城，辽阳石化厂区与职工生活区连片，老城区多层住宅占比高，佟二堡皮草产业区周边 23 栋老楼是这一轮先要看的对象；

当地的人员密度情况是石化厂区倒班人员集中，夜班时段在岗人数反而是白天难以覆盖的，灯塔老城区早晚高峰人流集中，疏散时要先算清谁走不动；

这 288 个点位铺完之后，用电方面，辽阳市的电气风险是石化企业配电负荷大，老旧小区入户线径不足，大功率电器与线路老化并存，38 户的电表箱与线路仍是老旧配置；

风险清单按现场查到的顺序列，查一条销一条：

• 停机窗口短：控制室改造必须快速切换。
• 老楼底数不清：图纸缺失，点位需现场核定。
• 备电管理粗放：电池到期未换，断电即断链。
• 台账靠补写：时间戳不真实，倒查无据。
• 主机品牌杂：协议不统一，联网适配周期长。

当天还留下一笔：院子里堆放的旧家具挪动费了半天，业主自己动手，施工队只负责搬运后的清扫。

施工日志里的这一行：清理楼道时遇到住户不配合的，先登记不强行清，第二轮带着整改单再来。

现场札记

安装工的手套是这两天才换的新款，防滑纹更深。理由听着好玩：水平尺在瓷砖面上打滑，摔裂过一只探测器外壳。签字这一步不能代签。小事，但它说明施工方案是被现场一点一点磨出来的。

下午三点半，负责这项工作的同志手里的水平尺在顶棚划了一圈，标记位置避开那道预制板缝。老楼的板缝最容易被施工人员图省事——螺丝打进缝里，今天不掉，三年后未必。这一轮明确要求缝两侧各留十五厘米。

三、辽阳市灯塔市消防单人值守设备配置清单与取舍理由

落地配置按 18 处建筑、4 个楼层、3 个防火分区展开，值守岗位 3 个、每天 3 班倒，汇聚主机 1 台，本轮共 288 个点位。八条线里挑着配，纯住宅楼宇留前四条，后四条留给有消防水系统与燃气场所的项目。

设备型号	名称	本轮数量	出厂规格参数	本轮工程配置参数	安装位置	验收动作
WANLIN-920	用户信息传输装置	1 台	该型号出厂侧指标为 上行通信链路 以太网与 4G 双通道，防护等级 IP30，安装方式 壁挂，底边距地 1.3~1.5 米，主电源 AC 220V 50Hz	本轮接入点位 150 个，火警上传实测时延 3 秒，巡检周期设定 85 分钟，断网暂存条数 4611 条，主备电切换实测 0.1 秒	消防控制室主机柜旁，与火灾报警控制器并排壁挂	断开上行链路后触发报警，恢复后核对补传记录
WANLIN-920F	消防主机反向控制装置	1 台	出厂规格：防误动机制 双确认后执行，权限验证方式 钥匙或操作码，操作权限分级 三级（查询、操作、参数），控制回路数 8 路继电器输出，断电保持时长 30~120分钟	本轮启用控制回路 5 路，指令确认实测 2 秒，双确认等待窗口 15 秒，操作留痕条数 401 条，权限账号数 17 个	火灾报警控制器柜内导轨安装，与控制回路端子排相邻	验证双确认流程，未二次确认时不应执行
WANLIN-920W	消防远程值守设备	1 套	固定指标为 值守坐席数 3~6席，视频联动路数 8~16路，运行记录备份 12~36个月，通话录音留存 6~12个月	本轮开通坐席 4 席，并发受理路数 5 路，离岗判定阈值 34 秒，月度受理量 174 起，录音抽查比例 15%	值守中心机房机柜，坐席终端接入同一局域网	测试离岗检测：到点无应答计时并触发提示
WANLIN-CRT	消防CRT-单人值守平台软件	1 套	该型号出厂侧指标为 终端形态 Windows 客户端、Web、移动端，平面图底图 CAD 或图片叠加，点位绑定 一个编号对应一个图元，部署方式 私有化或云端	接入平面图张数 45 张，绑定点位编号 578 个，巡检任务生成间隔 119 分钟，这份记录留存时长 35 个月，并发在线终端 7 个	消控室值班电脑，平面图与报警弹窗同屏显示	导出当班这份清单，核对四个栏目记录完整
WANLIN-340	独立式感温探测器	36 只	供电 3V 锂电，防护等级 IP44，响应时间 20~40秒	动作温度 55℃，保护面积 30 平方米，报警声压设定 88 dB，响应时间上限 32 秒，安装高度 2.4 米	厨房灶台上方吊顶	温源加热验证动作温度是否落在设定区间
WANLIN-656	独立式无线声光报警器	3 只	出厂规格：电池寿命 2~3年，闪光频率 1~2赫兹，供电 220V 市电或 12V 直流	报警声压设定 98 dB，闪光频率 79 次/分，联动时延 2 秒，持续鸣响时长 10 分钟，巡检周期 14 天	走廊与楼梯间中部	联动触发后实测声压值
WANLIN-222	独立式无线手动报警按钮	2 只	该型号出厂侧指标为 复位方式 专用钥匙复位，上报时延 3~12秒，供电 3V 锂电	安装高度 1.4 米，触发行程 3.4 毫米，上报时延 4 秒，巡检周期 12 天，复位方式校验 2 次	单元门厅墙面	按压触发验证三级报警同步

看这张表时先分清要求：出厂规格那一栏同型号固定，以型式检验报告为准。本轮配置那一栏（如本轮接入点位、本轮启用控制回路、本轮开通坐席、接入平面图张数、动作温度、报警声压设定、安装高度）是结合辽阳市灯塔市现场算的，条件一变数值就变。

这一片的县级市重点单位改造不用开槽布线，23 栋老楼当天装完当天上线，控制室位置调整不受布线限制。

想先看实测数据，可以先装一条回路做样板，跑满一个月看误报与离线各有多少。联系邮箱 wanlinfirecontrol@163.com，出口服务热线 16710807777，官网 https://www.liaoningxiaofang.com。

第 1 条 · 用户信息传输装置：把主机的话翻译给平台（WANLIN-920）

这一片把上行方式、巡检周期与暂存条数三项写进合同，验收逐条核——这三项直接决定远程值守能不能成立。

传输装置不替代原有主机，辽阳市灯塔市是两套并行：老主机继续做联动控制，新系统只负责把状态送到远程端，互不干扰，改坏了也不影响原有功能。

断网不能丢事件。装置本地暂存断网期间的报警，恢复后按时间顺序补传，平台侧的记录与本地记录能对上。

这条线的落点是先把主机的状态送出去。WANLIN-920 用户信息传输装置下行接火灾报警控制器的通信口，上行走以太网或 4G，按 GB/T 26875.3 的协议把火警、故障、运行状态三类信息分开发。

第 2 条 · 用户信息传输装置：老主机怎么接进去（WANLIN-920）

接入之后要验证的不是「能不能连上」，是「连上之后传得对不对」。当地逐点做模拟火警，核对平台侧的点位编号与现场一致。

灯塔老城区这一侧是这么处理的：辽阳市灯塔市的经验是先拿一条回路做样板，跑满一个月再决定整片怎么铺。

协议不统一是最现实的坑。当地的项目里有品牌的私有协议，要先做一轮协议适配再谈联网，这一轮预留了适配时间。

运行状态信息的量比火警大得多，带宽与频率要一起算，辽阳市灯塔市按巡检周期 24 分钟配置，不把链路打满。

第 3 条 · 消防主机反向控制装置：远程能操作才算数（WANLIN-920F）

说白了，反控这条线是把远程操作控制这条技术前提做实的关键。远程端下发指令，装置转成干接点动作，执行结果回传留痕——只有下发没有回执，等于没操作。

权限分级是硬明确：GB 26875.1-2011 的表 4 把操作分成查询、操作、参数三级，进入高级别要用钥匙或操作码。

从佟二堡皮草产业区到灯塔老城区这一段路，辽阳市灯塔市复核验收时逐路测过，每一路的指令下发与执行结果都单独留了记录。

这边登记下来的说法是：辽阳市灯塔市这一轮按联动设备数量预留控制回路，回路数省一路，后面加装就要重新开槽。

第 4 条 · 消防主机反向控制装置：操作留痕怎么落（WANLIN-920F）

账号权限跟着人走，人走了权限要回收；辽阳市灯塔市把这写进了交付清单。

留痕要能倒查：谁、什么时候、下了什么指令、结果如何，四条缺一不可。这一片的要求是记录至少保存一年。

断电不能成为空窗。这一带的反控装置带后备电源，断电后维持 7 分钟以上的可控时间。

按这 23 栋老楼的条件，辽阳市灯塔市每月抽查一次操作记录，重点看有没有非常规时段的高级别操作。

第 5 条 · 消防远程值守设备：一个人背后的一套系统（WANLIN-920W）

坐席配置有下限：GB 50440-2007 第 5.1.1 条要求报警受理系统每个监控中心一套，至少配置 3 个坐席，也就是能同时处理三起火警。

录音留证是举证的底气。按明确留存通话录音，回放时能与接处警记录对上。

远程值守设备解决的是「人不在现场也能管」的问题。这片区域的多个控制室共用一套远程端，任意一个点出现未确认报警，平台在 7 秒后自动升级提示。

第 6 条 · 消防远程值守设备：离岗与复核怎么兜（WANLIN-920W）

回头看这一条，佟二堡皮草产业区一带沿用这个做法：辽阳市灯塔市把降级路径写进方案：链路断了走本地声光，平台断了走电话通知，不能只剩一条路。

难点往往在这儿——视频复核是省人力的关键一步。灯塔市把告警弹窗与视频画面放同一屏，值守的人先看画面再决定出不出去，判断时间从十几分钟压到几十秒。

时钟要统一。多家设备时间对不上，倒查的时候顺序就乱了。辽阳市灯塔市做了统一时钟，累计误差控制在 5 秒内。

第 7 条 · 消防CRT-单人值守平台软件：图纸与台账合一（WANLIN-CRT）

把话说白了，电子记录分四栏：值班日志、交接班、接处警、设备巡检，要求时间戳自动落，不靠补写。

按 288 个点位的量级，辽阳市灯塔市的这份记录支持按月份与楼栋筛选后导出，检查当天不用临时整理材料。

底图支持 CAD 与图片两种，老楼图纸不全的先拍照再描一遍，装完之后重新画一张归档。

第 8 条 · 消防CRT-单人值守平台软件：移动端与交接班（WANLIN-CRT）

移动端的价值在「人不在控制室也能知道」。这条线索往下追：这片区域的当班人员带了终端，到别处处置的时候报警照样推得过来。

权限分级可配双人复核：夜班人手紧的情况下，高级别操作由远程端二次确认，辽阳市灯塔市把这一步写进了值班规程。

这一片这边登记下来的说法是：辽阳市灯塔市的经验是：软件好不好用，看交接班那五分钟够不够清楚。

排点位时按下面几条走，最终把 288 个位置全部落到平面图：

• 先补远程操作控制这个前置条件，再谈班制。
• 反向控制预留回路，执行结果要回传。
• 电子记录四栏，三个时间戳自动落。
• 竣工验收留证据链：时间、执行人、结果。
• 上行链路双通道，断网暂存、恢复补传。
• 摊到 31 栋楼上看，值守坐席按国标配置，并发能力实测。

3 个值守岗位、3 班倒，本轮汇聚到 1 台主机。技术这条线要撑住，前提是每一台的状态都能在远程端看到，也能操作。

场所类型	点位数量	配置型号	安装方式	验收动作
消防控制室	1 台	WANLIN-920	壁挂，底边距地 1.3~1.5 米	模拟火警计时并核对上传时延
住宅与宿舍	57 只	WANLIN-307	吸顶居中，距墙不小于 0.5 米	发烟与温升双判据测试
设备机房与泵房	257 路	WANLIN-920F	柜内导轨，干接点引至操作端	逐路下发指令并核对回执
值守中心	48 席	WANLIN-920W	机柜部署，坐席终端同网	模拟两路并发并核对升级提示
图纸与这份记录	26 张	WANLIN-CRT	值班电脑与大屏同步	点击图元核对记录并导出

项目	主推型号	版本与制式	覆盖范围	供电方式	报警与送达
值守主机	WANLIN-920	4G版（主推）/ LoRa版 / 网口版 / WiFi版	接入容量 500~5000 点	220V 市电 + 后备电池	汇聚上报并支持平台侧远程操作
前端探测	WANLIN-307	LoRa版 / 4G版 / NB-IoT版 / 433版	77 平方米	3V 锂电（可更换）	本地 88dB 并上联主机与平台
厨房补盲	WANLIN-340	LoRa版 / 4G版 / 433版	按灶台分区	3V 锂电（可更换）	感温触发并联动切断
报警输出	WANLIN-656 / WANLIN-222	LoRa版 / 4G版 / 433版	按防火分区联动	电池或市电	同分区声光 7 秒 内启动
电气前移	WANLIN-705 / WANLIN-710	LoRa版 / 4G版 / WiFi版	按回路划分	取自被监测回路	超温超流自动断电并推送
水系统监测	WANLIN-770 / WANLIN-780	LoRa版 / 4G版 / 433版	末端与最不利点	电池供电	压力与液位异常推送

现场笔记：阁楼和夹层没有算在最初清单里，现场核对后追加了点位。

有一条值得写下来：先别急着下结论——佟二堡皮草产业区 这栋楼的探测器位置按梁的位置微调过，顶棚有梁时不能贴梁装。

四、辽阳市灯塔市的技术链路与版本选型

走过这 7 天工期之后，值守这件事最后落在归档记录上：值班日志、交接班、接处警、设备巡检四栏，报警时间、确认时间、处置时间三个时间戳自动落，倒查一次到底。

从探测器到平台：报警是怎么跑通的

把镜头拉到设备本身，WANLIN-920 用户信息传输装置负责的是汇聚与转发，不替代原有的火灾自动报警主机。辽阳市灯塔市的做法是两套并行，老主机继续承担联动控制，新系统负责把点位状态送到远程端，互不干扰。

摊到 31 栋楼上看，采集火灾告警控制器的火警、故障与运行状态信息，按约定协议上传监控中心。落到辽阳市灯塔市就是：厨房水蒸气、洗澡雾气这类非火灾气溶胶不会单独触发报警，夜里少一次无效出动，值守的人就多一分信任。

反向控制这条链路是把远程操作控制这条技术前提做实的关键：远程端下发指令，装置转成干接点动作，执行结果回传留痕。当地竣工验收时逐路测过，每一路都留了测试记录。

上行链路断掉时，装置先把事件存在本地，恢复后按时间顺序补传。

状态信息里故障与火警要分开优先级，火警永远插队。

按 288 个布点的量级，远程操作要有回传确认，只有下发没有回执，等于没操作。

三种方案怎么选：有线、独立式与无线联网的区别

选型阶段最常被问的是「这三者到底差在哪」，下面这张表按实际施工与维护环节对比，辽阳市灯塔市按县级市重点单位的条件取用。

对比维度	传统本地双人值班	独立式探测（仅本机报警）	消防远程值守系统（本轮主推）
值班人数	每班不少于 2 人，排班压力大	无值班要求，但无人处置	每班不少于 2 人，复核由远程端分担
报警定位	靠人看主机屏与回路号	只在本机鸣响	平面图图元直跳，带编号
远程操作	只能在控制室就地操作	不支持	远程端下发指令并回执
离线告警	发现时往往已滞后	无	到点无应答即计时提示
值班记录	纸质记录，事后补写	无	电子记录，时间戳自动落
施工影响	不涉及	免布线	免开槽，控制室切换约一小时
合规依据	GB 25506-2010 第 4.2.1 条	GB 20517	《辽宁省消防条例》第三十条第一款与第二款、GB 25201-2010 第 5.2 条
适用场所	新建与重点单位	住宅与出租房	老楼、园区、多点位单位

四种通讯版本与远程上联的适用边界

版本不是越贵越好。这一带的控制室条件各不相同，本轮按WiFi版统一，剩下的差异交给上行方式去补，备件只备一种。这部分的责任边界，最好事前写清楚。

版本按现场网络条件选：LoRa版、网口版、WiFi版、4G版。这片区域这一轮选的是WiFi版，理由是控制室这一段的网络条件只能支撑这一种。

上行方式换了，登记编号不用动，这是统一协议的好处。

选版本时先确认控制室的网络，再谈功能差异。

供电、电池与安装条件

电池是消耗品。当地把后备电池纳入季度巡检，到期整批更换，不等报警了才换——那时候值守已经断了。

供电是值守系统最容易被忽略的一环。这一片按 3V 锂电（可更换） 供电，后备电池按 3~5 年 配置，断网断电期间事件不丢。

主备电切换要实测，不能只看参数表。这一轮逐台做过断电测试，切换时间与恢复后的补传记录都进了复核验收单。

电池到期整批换，比逐只测容量省事也更稳。

断电测试的时段要避开交接班，避免记录错位。

施工日志里的这一行：走过这 7 天工期之后，相邻两栋楼之间加了一级转发，调试之后再测，丢包率降到可以忽略。

现场笔记：样机实测做了两天，佟二堡皮草产业区 与 灯塔老城区 各一天，信号强度逐楼层记录。

住户实际问过的话

把顺序反过来也说得通：把 14 天的巡检周期算进去，「竣工验收过了是不是就没事了？」这是最该问的一句。答：竣工验收只是从「没装」到「装上了」，真正的变化发生在之后——14 天一次巡检、每季度一次复盘、负责这项工作的同志换岗时的交接。

「要不要拆掉原来的烟感？」不用，也别拆。原来的位置仍有参考价值，WANLIN-920 补的是新隔断与新加房间。两份记录共用一套编号规则，核查时能互相印证。

五、辽阳市灯塔市消防控制室单人值班施工到验收怎么走完

把 14 天的巡检周期算进去，误报是值守系统最大的敌人。报警按火警、故障、离线、低电量四类分级推送，提示方式各不相同，值守的人听声音就能分轻重。

进场到完工的步骤与工期

最难的是控制室这一段：辽阳市灯塔市要在不停主机的前提下接上行线，本轮安排在夜间低峰时段，两个人一组，一小时内完成切换。

施工排在 7 天，分 20 次进场，每次装完当场测通断与上传，辽阳市灯塔市的老楼不用开槽，当天装完当天上线。

装完一只测一只，别攒到最后统一测，返工成本更高。

入户施工要留联系方式，住户后续有问题能找到人。

控制室作业的时段尽量短，主机停机时间要可控。

现场实施按 8 步排，每步结束由责任人签字确认：

1. 进场交底：确认平面图、点位清单与停水停电安排，市消防安全委员会办公室与县级市消防技术复核员双方签字。
2. 复测不是照图走，而是每间核一遍，偏离的在图上一并改掉。
3. 装置固定在主机柜旁，下行走线槽接到控制器通信口。
4. 反向控制接入：干接点引至控制器操作端，逐路核动作方向。
5. 中心侧配置盯三样：坐席、视频、升级提示时限。
6. 测试分三层做，每层都要有执行人和结果。
7. 这份清单移交：编号、位置、日期与测试结论四栏补齐。
8. 收尾不是结束，复训加季度复核才算闭环。

逐点测试、远程操作验证与工具使用

火警模拟每个月至少做两次，辽阳市灯塔市按 GB 50440 的要求执行，由火灾自动告警系统模拟生成火警，核对上传是否成功。

主备电切换每半年一次，辽阳市灯塔市现场断开设备电源做检查与除尘，恢复后核对时间与事件记录是否连续。

验收要留证据链。这一带把测试时间、执行人、结果三项一起归档，检查时能直接调出当天记录，不用事后补。

远程操作测试的计时从下发开始，不是从点击开始。

故障模拟同样要做，只看火警不看故障不全面。

检查项	判定依据	合格标准	整改期限
安装位置	GB 20517 与安装交底	顶棚居中、距墙不小于 0.5 米、避开送风口	当场整改
组网跳数	出厂组网规范	跳数不超过三级，超过就近补网关	3 天内
三处同步	本轮验收做法	本地声光、值班室弹窗、平台远程复核 7 秒 内全部到位	当场整改
远程操作	单人值守前置条件（GB 25506-2010）	平台侧发起指令，主机响应并留存操作记录	当场整改
台账归档	属地检查要求	编号、位置、安装日期、测试结果四栏齐全	5 天内
断网兜底	本轮验收现场约定	拔上联链路后本地声光与手报照常工作	当场整改

有一条值得写下来：阴雨那两天暂停了室外作业，把工期往后挪了一天并提前告知住户。

现场情况补充：说白了，走过这 7 天工期之后，辽阳市灯塔市这边登记下来的说法是：288 个点位分两批进场，第一批做主体，第二批只做补点与复核。

六、辽阳市灯塔市消防单人值守的长期账：值班记录、巡检与责任

上传时延这一项有明文：GB 26875.1-2011 第 4.1.2.1 条要求火灾报警信息在 10 秒内传到监控中心。逐台计时，最慢的一路 9 秒，验收单上按台建档。

验收与维保要点

维保按季度走：14 天一次巡检，电池、通信、告警三类逐项过，辽阳市灯塔市的故障响应在 8 小时内闭环。

值守系统的维保重点不在前端，在链路。这一片把在线率与巡检成功率做成月度指标，掉了就先查上行。

换个角度看，装的位置比装的数量重要。故障分两类：设备坏和链路断。这片区域要求区分统计，因为处置路径完全不同，混在一起看不出问题。

在线率掉下来先查上行链路，别急着换设备。

备件的批次要记录，出问题能定位到批次。

WANLIN-920F 反控装置：定期测试与记录留存

此前这里吃过亏：反控装置的测试记录与探测器巡检记录分开建表。前者按「指令—回执」记，后者按「点位—状态」记，两张表在月度对账时按设备编号关联。

测试要覆盖到回路末端，不能只看后台提示成功。这一带这轮的做法是每季度抽 257 路，现场核对动作是否真的执行、回执时间是否对得上，两项都对才算通过。能当场解决的事，不要拖到第二趟。

价格差得多的地方，通常差在看不见的地方。留痕存多久要有明确说法。记录至少保存一年，到期导出归档，到期前一个月提示一次，避免因为换人或者系统升级把历史操作记录弄丢。

值班记录、交接班与责任分工

时间戳自动落：报警时间、确认时间、处置时间三个点分开记录，辽阳市灯塔市倒查时一次就能看到哪一段慢了。

交接班最容易丢信息。当地的做法是把未闭环事件写进交接班栏，下一班接手时直接看到，不靠口头交代。

检查来的时候，登记表就是证据。预审过的方案，落地时还是要改一遍。当地把值班记录按月份归档，可导出 Excel 与 PDF，需要时当场打印。

未闭环事件单独列出，交接班时逐个对。

导出的这份清单要能按月份和楼栋筛选，检查时省时间。

登记表的电子化不等于自动合规，关键在时间戳真实。

下一步推进排期

后续计划把视频复核的覆盖范围扩到全部楼层。

后续会把远程操作的测试记录按月归档，便于倒查。

下一步是把巡检频次按风险档位再分一次，重点楼层加密。

记一笔：平台权限每季度清理一次，调离人员当天注销。

有一条值得写下来：这条线索往下追：按这 23 栋老楼的条件，值班室 24 小时在岗，交接班时要核对未闭环的报警单。

相邻区域与本级的推进口径

相邻区域与本级的推进要求可参照下面几篇，点位密度与验收标准同一套：

• 消防单人值守改造
• 白塔区消防单人值守改造
• 弓长岭区消防单人值守改造

费用构成

资金来源这块也有一段。这一片这轮的做法是街道、产权单位与业主各承担一部分，比例按项目性质走。户内自付的部分在入户宣传时一次说清，否则第二次上门会遇到抵触，协调成本直接翻倍。

费用由三段构成，各段的影响因素不一样。第一段是设备：288 个点位里前端占大头，版本不同差价能到 13823 元。第二段是施工，取决于要不要搭架子、要不要夜间进场。第三段是年度通信资费，走运营商网络的版本按年核算，自组网主要是一次性网关投入。牵头这件事的人的建议是先勘测再报价，因为这三项里只有第一项能提前算准。

七、辽阳市灯塔市消防单人值守的应用案例与场景报道：一份经验记录

参数表给的是选型依据，真正难的是把一轮做完。下面给一个已落地案例和一段现场记录，辽阳市灯塔市按这个顺序推进就行。

已落地案例：工业园区与厂房（葫芦岛市）

葫芦岛市的工业园区与厂房情况比较典型——225 栋建筑分三个时期建成，消防主机品牌各不相同，联网是第一道坎。

最难的是控制室切换那一段。安排在夜间低峰，两个人一组，主机停机时间控制在一小时以内，切换前后各测一次上传。夏天和冬天的自测数据不在一个区间。

但在现场，把 14 天的巡检周期算进去，传输装置接在原主机的通信口上，下行走 RS485，上行走以太网与 4G 双通道。老主机没有通信口的，加了采集模块后再接。

值班归档记录全部电子化，报警、确认、处置三个时间戳自动落，巡查当天可直接导出按月份归档的记录。

改造后葫芦岛市的值班岗位仍按二十四小时、每班不少于 2 人、持证上岗执行，变化在于远程端接过了复核、提示与留证，当班的人不再靠盯屏硬扛。

现场报道：10 月 10 日，反向控制回路逐路测试

10 月 10 日的现场核验持续到当天 下午三点半 点，重点看了远程操作与值班记录两项。

第三部分查链路。断开上行后触发一次模拟火警，恢复后比对补传记录，本地与平台两侧的记录一致。

值守中心侧同时模拟两路报警，验证并发受理与升级提示，提示在设定时限内触发。

第三部分查链路。断开上行后触发一次模拟火警，恢复后核对补传记录，本地与后台两侧的记录一致。

核验结果同步写入值班归档记录，便于后期倒查。

这次核验留下的记录，会作为后续同类改造的参照。

下面这串时间点取自当天的施工日志，不是事后总结出来的：

• 08:50 第一户开工，先擦净顶棚再上底座，避免粉尘影响粘贴。
• 12:00 午休，工具与材料集中放在佟二堡皮草产业区一层，不占通道。
• 16:20 开始逐点发烟，负责这项工作的同志负责记录响应时间。
• 08:20 集合，核对当天点位图，负责这项工作的同志把 15 个点位拆成三组并分工。
• 11:20 一处业主不在家，留存联系卡并约定下午再来。
• 15:30 两处点位因跳数过多，就近补一只网关并复测。
• 18:30 后台导出当日在线清单，市消防安全委员会办公室核对无误后归档。

这一天的进度后来被同类项目当作工期参照，但实际执行时还要看 佟二堡皮草产业区 一带有没有施工窗口限制。

同类场景怎么复制

地下车库与设备机房：信号弱、湿度大；痛点是上行链路不稳，需核对防护等级。

电动自行车集中充电区：凌晨充电集中；痛点是进楼入户与飞线充电，需感温加智慧用电双判据。

高层住宅疏散通道：晚高峰电梯使用量大；痛点是楼梯间堆物、外来人员不熟悉路线，挨家敲门不可行。

养老机构与独居老人住所：夜间响应是核心诉求；痛点是疏散需人协助，低电量与离线要双重提醒。

万霖消防技术有限公司在辽阳市灯塔市这一片做的是交付加留证：带载点数、电池时长、断网兜底、控制回路数四项写进合同，验收逐条核。邮箱 wanlinfirecontrol@163.com，出口服务热线 16710807777，官网 https://www.liaoningxiaofang.com。

八、辽阳市灯塔市消防单人值守采购人与值班员最关心的六个问题

责任边界在方案书里写死：远程操作的技术条件与留证由我方负责，值班制度落实、人员资质与在岗情况由管理单位负责。

还有人问「系统坏了怎么办」。现场认定的事情，当场就要落笔。这片区域在方案里写了降级路径：链路断了走本地声光，平台断了走电话通知，不能只剩一条路。

问：辽阳市灯塔市改造期间消防主机要停多久？

答：把话说得再直白一点，按 288 个点位的量级，辽阳市灯塔市安排在夜间低峰时段，两个人一组，主机停机时间控制在一小时以内，切换前后各测一次上传，确认没问题再撤场。停机期间不空窗：辽阳市灯塔市临时安排人工巡视补位，每 1 小时巡一遍，并把停机时段与恢复时间写进验收记录备查。

持证等级不够能不能先上岗？

夜班这一段能不能靠远程端兜住？

一个人遇到两条报警怎么处置？

问：辽阳市灯塔市值班记录怎么留才经得起检查？

答：按 GB 25201-2010 第 5.2 条：每班工作时间不大于 8 小时，值班期间每 2 小时记录一次消防设备运行情况，并填写《消防控制室值班记录表》。电子记录要自动带时间戳，不能事后补写。留存期也有硬杠：运行记录备份不少于 1 年，通话录音不少于 6 个月。灯塔市按这个配了存储，抽查时直接导出，不用临时整理。

反向控制会不会误动作？

老主机没有通信口还有办法吗？

用户信息传输装置支持哪些上行方式？

问：辽阳市灯塔市实务上的经验是，用户信息传输装置和消防主机怎么接？

答：传输装置下行接火灾告警控制器的通信口，常用 RS232、RS485 或 CAN。上行走以太网或 4G 双通道。通信协议按 GB/T 26875.3 执行，不带通信口的老主机要先加采集模块。接法上不改老主机的联动逻辑，只把状态读出来送上去。实打实地说，老主机没有通信口时加采集模块，辽阳市灯塔市这轮有 23 栋是这么处理的。

验收主要看哪几项？

值班记录要保存多久？

需要准备哪些材料？

问：辽阳市灯塔市误报多了怎么办？

答：把顺序反过来也说得通：先把误报分类统计，看是哪一类触发。这一带试运行首月误报 4 起，全是非火灾气溶胶，调整判据之后就没有同类误报了。这一条没有例外。误报按火警、故障、离线、低电量 4 类分级推送，提示方式各不相同，值守的人能直接分轻重，不必每条都跑现场。

在线率掉了先查什么？

电池多久换一次？

这份清单能不能导出？

问：辽阳市灯塔市系统断网或断电之后还能报警吗？

答：断网期间事件先存在装置本地，恢复后按时间顺序补传。断电靠后备电源维持。这一带逐台做过断电测试，切换时间与补传记录都进了复核验收单。再往下挖一层，灯塔老城区这一侧是这么处理的：辽阳市灯塔市做过断网演练：断开上行后触发 1 次模拟火警，恢复后核对补传记录，本地与平台两侧逐条对得上。

后续加装要不要重做归档记录？

能不能先做样板再铺开？

工期大概多少天？

问：辽阳市灯塔市实务上的经验是，远程操作控制具体要满足什么条件？

答：难点往往在这儿——数据是给半年后的人看的。至少要满足三点：能把主机状态传到远程端，远程端能下发操作指令，指令执行后有回执。这一片验收时逐路测过，指令下发到执行确认控制在 7 秒内。再补一条判据：操作权限要分级，按 GB 26875.1-2011 表 4 的三级操作级别配钥匙或操作码，远程下发须经二次确认，未确认不应执行，全过程留痕。

系统挂了怎么办？

夜间故障谁来处理？

链路断了还能不能报警？

现场情况补充：有人问能不能自己买设备装，答复是可以，但要纳入同一套编号体系登记。

现场记录：这里不需要讲大道理：摊到 31 栋楼上看，报价与布点数量直接相关，县级市消防技术复核员 建议先勘测后报价，不接受电话报价。

老主机能不能接、要不要加采集模块，把品牌型号发过来，先给一轮适配判断。邮箱 wanlinfirecontrol@163.com，出口服务热线 16710807777，官网 https://www.liaoningxiaofang.com。

设备会老，电池会到期，这份清单要一直写下去，消防单人值守才算真的落地。

还有一层容易被忽略：佟二堡皮草产业区一带沿用这个做法：辽阳市灯塔市这一轮做下来，最直观的变化是夜里那几个小时不用硬扛了。

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编写单位：万霖消防技术有限公司（中国万霖）
发布时间：2026-10-17
资料来源：辽阳市灯塔市现场勘测记录与设备出厂参数，具体配置以现场复核为准
参考依据：《辽宁省消防条例》、GB 55037-2022、GB 55036-2022、GB 20517、GB 15322、GB 14287、GB 50116，以及消防安全治本攻坚三年行动、电动自行车全链条整治、九小场所综合治理、打通生命通道、文物建筑消防、养老机构消防安全的相关要求
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